傳物價(jià)部門將可直接調(diào)控房?jī)r(jià) 防樓市大幅上漲

????記者昨日從有關(guān)渠道獲悉，為防止房?jī)r(jià)大幅度上漲，有關(guān)部委正著手制定相關(guān)管理辦法。根據(jù)該辦法，價(jià)格主管部門將可對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行直接行政調(diào)控。據(jù)悉，該辦法的核心內(nèi)容包括：當(dāng)房?jī)r(jià)出現(xiàn)較大幅度上漲時(shí)，經(jīng)省級(jí)人民政府同意，省級(jí)物價(jià)部門有權(quán)直接出手限制商品房銷售價(jià)格，如直接限制利潤(rùn)水平、直接限定銷售價(jià)格等。

????新舉措有法可依

????一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)，國(guó)家有關(guān)部門如發(fā)改委通過(guò)有形之手對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控并不為奇。因?yàn)榘船F(xiàn)行《價(jià)格法》，價(jià)格部門采取上述措施完全可以做到有法可依?！秲r(jià)格法》規(guī)定有五類商品和服務(wù)價(jià)格可實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)，其中有三項(xiàng)分別為：一是與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價(jià)格；二是資源稀缺的少數(shù)商品價(jià)格；三是自然壟斷經(jīng)營(yíng)的商品價(jià)格。不少分析人士據(jù)此認(rèn)為，結(jié)合現(xiàn)實(shí)情況，普通商品房?jī)r(jià)格回歸到房改之前的“政府定價(jià)”有其合理性。

????地方政府已在嘗試

????據(jù)悉，在運(yùn)用《價(jià)格法》對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控方面，一些地方政府已有所嘗試。在今年9月1日起實(shí)行的《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》中就明確規(guī)定：房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格總水平出現(xiàn)劇烈波動(dòng)等異常狀態(tài)的，價(jià)格綜合管理部門可會(huì)同有關(guān)部門對(duì)相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，采取公告、會(huì)議、書面通知、約談等方式給予提醒告誡，對(duì)違反價(jià)格法律法規(guī)的，由價(jià)格監(jiān)督執(zhí)法部門依法處罰。據(jù)證券時(shí)報(bào)

????專家

????業(yè)內(nèi)人士稱難度大

????國(guó)家有關(guān)部門將對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行直接干預(yù)的消息傳出后，專業(yè)人士表示：政府直接干預(yù)房?jī)r(jià)上漲的難度很大，并質(zhì)疑物價(jià)部門是否有能耐“限”得住瘋狂房?jī)r(jià)。

????重慶容磁房地產(chǎn)王雪松表示，此舉恐怕會(huì)遭遇強(qiáng)大阻力：一是因?yàn)榈胤秸恼?jī)和財(cái)政誘惑；二是房企對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的支柱作用，如果一旦破滅，將可能引發(fā)一系列危機(jī)，這也是高層和地方都不愿看到的。王雪松稱，如果脫離市場(chǎng)實(shí)際，強(qiáng)行推行限價(jià)，很有可能兩個(gè)結(jié)果，一個(gè)是導(dǎo)致尋租空間的出現(xiàn)，最后只能少部分人從中獲利，二是打擊開發(fā)商增加供應(yīng)的積極性，使得開發(fā)商通過(guò)減少供應(yīng)來(lái)應(yīng)對(duì)。

????重慶中原地產(chǎn)副總何偉堅(jiān)表示，要解決房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快的問(wèn)題，根本途徑一是增加供應(yīng)；二是通過(guò)信貸控制流入樓市的資金，降低樓市的需求，通過(guò)物價(jià)部門來(lái)控制房?jī)r(jià)，只是治標(biāo)不治本。