供暖費(fèi)逼退煙臺(tái)租房者 房東主動(dòng)降價(jià)鮮有人租

????隨著港城即將進(jìn)入供暖季，租房市場(chǎng)也隨之進(jìn)入一年中的淡季。記者采訪了解到，港城租房市場(chǎng)部分房源的價(jià)格出現(xiàn)小幅下滑，為低迷的租房市場(chǎng)帶來一線生機(jī)的是短期租客 有所增加。

????暖氣費(fèi) 導(dǎo)致掛牌量增加

????昨日上午，記者在華茂街、上夼西路等多家房屋中介看到，各家中介的登記房源都很充足，某些規(guī)模較大的中介甚至登記數(shù)十套沒有租出去。與充足的房源相比，租客卻少的可憐。在市區(qū)上夼西路一家中介，

????暖氣費(fèi)誰來承擔(dān)已成為出租房房主心中的隱痛。“冬天沒有暖氣房子不好出租，交取暖費(fèi)又是一筆不小的開支?！笔忻裢醭怯幸惶追孔訏炫瞥鲎?，他到現(xiàn)在還沒有找到合適的房客。

????記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，像王城一樣的房東不在少數(shù)。很多房主為了避免自己的房子閑置造成損失，在交取暖費(fèi)后紛紛降低租房?jī)r(jià)格，扎堆登記尋找新房客。

????怕空置 房東主動(dòng)調(diào)低價(jià)格

????“與上幾個(gè)月相比，現(xiàn)在租房的明顯少了，一個(gè)月就租出去一套房?！痹诓稍L中，不少房屋中介對(duì)記者大倒苦水。

????華茂街某房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人趙經(jīng)理告訴記者，10月份以來他們這里一共登記了十幾套房源，到現(xiàn)在半個(gè)多月過去了，僅僅租出去了兩套，這愁壞了不少房東。“現(xiàn)在太難做了，9月份房產(chǎn)新政一出來，二手房難賣在我們的預(yù)料之中，但沒想到租房也這么難?！彼昀锬壳坝卸追吭?，但上個(gè)月就租出了一套房。而勝利路一家房屋中介的工作人員也告訴記者，最近生意不好，租房的、買房的人都很少。

????“現(xiàn)在距離供暖只剩幾天時(shí)間，不少房主都想在11月供暖前將房子租出去?！蹦撤慨a(chǎn)中介公司趙經(jīng)理介紹。

????與其白繳納不菲的供暖費(fèi)，還不如降價(jià)將房子早點(diǎn)租出去。孫經(jīng)理表示，已經(jīng)有部分房主的租房?jī)r(jià)格有所松動(dòng)。曾經(jīng)1200元/月，80多平方米的普通裝修房源，眼下用1000元左右便可租到。平常一季度2800元左右的房子，有房主降到了2400元。市民姜女士則告訴記者，為了能盡快把房子租出去，她已經(jīng)把每月的房租降了100元，可是目前登記一個(gè)多星期了，來看房的人依然寥寥無幾。

????辟蹊徑 短期租客有所增加

????“前段時(shí)間我們一連租了好幾套有短期租房需求的人。”華茂街某房產(chǎn)中介趙經(jīng)理如是說，“這些人主要是外地來煙打工者，因?yàn)橐s在1月底之前就要回老家過年，只能租住三個(gè)月左右。某些房東為了不至于讓暖氣費(fèi)白交，也只能考慮這些短期租客。”

????在她看來，每年七八月份大學(xué)生畢業(yè)、找工作期間都是租房的旺季，一些地段和配套設(shè)施較好的房源往往成為搶手貨，甚至供不應(yīng)求。與此相對(duì)應(yīng)，進(jìn)入11月份，一般來說都是租房的淡季，房租也會(huì)有不同程度的降低。