青島再現(xiàn)一二手房價(jià)格倒掛 價(jià)格相差上千元

????“寶龍城市廣場三期起價(jià)7388元/平方米，現(xiàn)在這周邊的二手房價(jià)格基本都在9000元/平方米以上了。 ”、“我一直關(guān)注這個(gè)項(xiàng)目，本以為三期價(jià)格一定會(huì)上漲，沒想到的是，三期開盤價(jià)跟半年前一期開盤時(shí)相比，價(jià)格沒有什么變化。 ”上周末，在李滄寶龍城市廣場開盤現(xiàn)場，數(shù)百位購房者齊聚售樓處門前的小廣場，紛紛討論著李滄寶龍城市廣場項(xiàng)目的高性價(jià)比。據(jù)了解，此番開盤加推的李滄區(qū)寶龍城市廣場三期再次平價(jià)入市，其價(jià)格低于周邊二手房千余元，使該區(qū)域出現(xiàn)了一、二手房價(jià)格倒掛的現(xiàn)象。

????400套房源被500人搶購

????據(jù)了解，此番李滄寶龍城市廣場三期共推出了 1、7、9和 10號樓四個(gè)樓座，分別為64平方米套一、92~95平方米套二和119~125平方米套三三種戶型，開盤起價(jià)7388元/平方米，均價(jià)8200元/平方米。開盤當(dāng)天，500多名購房者搶購400套房源，有的購房者甚至提前一天到售樓處排隊(duì)，多達(dá)100多名購房者在售樓處熬夜排隊(duì)。

????在售樓處外的小廣場上，雖然聚集了500多位購房者，但整個(gè)選房過程秩序井然。據(jù)現(xiàn)場工作人員介紹，此次銷售方案規(guī)定，每次只能有五位選房者選房，五位一組，并可跟隨一名家屬。這樣做效率很高，僅用半個(gè)小時(shí)就有50多位選房者進(jìn)入選房環(huán)節(jié)。據(jù)悉，開盤當(dāng)天房源簽約量達(dá)到了80%。

????單價(jià)比周邊二手房便宜千元

????“目前周邊二手房價(jià)格早已超過了8000元/平方米，好房源價(jià)格普遍在9000元/平方米左右，少數(shù)精裝修房源甚至過了萬元大關(guān)。此次三期的價(jià)格比周邊二手房低了上千元，出現(xiàn)了一、二手房價(jià)格‘倒掛’的情況。 ”據(jù)太平洋房屋山東區(qū)域總經(jīng)理林憲周介紹，“該項(xiàng)目的地理位置和交通環(huán)境比較優(yōu)越，總體來看性價(jià)比挺高的，這是項(xiàng)目每次開盤都很火爆的主因。 ”

????“我早在半年前就在關(guān)注這個(gè)項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)遲遲未出手，本以為這次三期價(jià)格會(huì)上漲，沒想到的是，三期開盤價(jià)跟半年前一期開盤時(shí)相比，價(jià)格沒有什么變化。 ”在售樓處現(xiàn)場，剛剛辦理完簽約購房者劉女士告訴記者，“這套房子是為兒子結(jié)婚籌備的，現(xiàn)在項(xiàng)目周邊交通、生活配套都很便捷，這個(gè)價(jià)，很值。 ”

????專家呼吁更多樓盤低價(jià)入市

????“寶龍廣場三期的價(jià)格比二期的價(jià)格要低，二期為精裝小戶型，8300元/平方米起價(jià)，三期是毛坯房，以7388元/平方米起價(jià)，最高房價(jià)不到1萬元/平方米。 ”青島寶龍房地產(chǎn)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理陳為紅表示，之所以每次開盤都非常火爆，是因?yàn)轫?xiàng)目迎合了市民的購房需求，也順應(yīng)了政府對房價(jià)的調(diào)控政策，到寶龍買房的客戶大多是對房屋有真正需求的市民。

????“這家樓盤選擇此時(shí)低價(jià)開盤還是非常明智的。 ”林憲周表示，“開發(fā)商及時(shí)回籠資金很重要，與其干等著不如主動(dòng)讓利。李滄寶龍城市廣場多次成功開盤，值得其他樓盤借鑒，希望有更多樓盤加入低價(jià)開盤的行列。”(記者 李雯)

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????即墨寶龍同現(xiàn)搶購熱潮

????10月30日，與李滄寶龍城市廣場同樣出現(xiàn)搶購熱銷的，還有同屬寶龍旗下的即墨寶龍城市廣場。據(jù)悉，即墨寶龍城市廣場一期住宅開盤當(dāng)日，推出房源幾近售罄，整個(gè)銷售現(xiàn)場一片火爆場面，再現(xiàn)搶購熱潮。據(jù)了解，即墨寶龍城市廣場此次推出的是一期90~130平方米住宅產(chǎn)品，共388套。開盤當(dāng)天，除了回饋客戶的優(yōu)惠外，另有驚喜抽獎(jiǎng)，4559元/平方米的超低起價(jià)，震驚即墨市場，引發(fā)全城搶購熱潮。

????記者在現(xiàn)場看到，即墨寶龍城市廣場位于即墨市振華街，坐擁即墨不可復(fù)制的核心地段。項(xiàng)目占地15萬平方米，總建60萬平方米，是寶龍地產(chǎn)新一代城市綜合體的標(biāo)桿力作，項(xiàng)目涵蓋大型時(shí)尚百貨、大型生活類超市、五星級影院、電器數(shù)碼城、大型娛樂、高尚住宅、商務(wù)公寓等業(yè)態(tài)，集“吃、喝、玩、樂、購”于一體，薈萃全城繁華資源，打造一站式消費(fèi)體驗(yàn)。（李雯 攝影報(bào)道）