南京國(guó)際展覽廣場(chǎng)下陷 物業(yè)稱屬自然沉降(圖)

國(guó)展中心東廣場(chǎng)，地面和建筑物之間有明顯的縫隙。季宇軒 范曉林 攝

????網(wǎng)帖曝新莊國(guó)展中心廣場(chǎng)下沉

????建筑物和地面空隙最大處能塞進(jìn)一只礦泉水瓶，物業(yè)稱是建筑物自然沉降不可避免

????昨天，有市民在網(wǎng)上發(fā)帖，稱南京國(guó)際展覽中心東廣場(chǎng)地面大面積下沉，而且下沉幅度很大。這位市民反映，南京國(guó)展中心曾舉辦過許多場(chǎng)大型的展覽會(huì)和招聘會(huì)，因此很擔(dān)心，廣場(chǎng)地面下沉?xí)粫?huì)影響到展覽中心主建筑。

????記者隨即趕到位于南京新莊的南京國(guó)展中心，在知情者的指點(diǎn)下，在國(guó)展中心東廣場(chǎng)的一些拐角處果然發(fā)現(xiàn)了“下沉”，記者注意到，地面下沉情況深淺不一，有的只是地磚稍微下沉，而有的鋪好的地磚竟然與建筑物立柱根部完全脫節(jié)，下沉五六厘米深。在東廣場(chǎng)的某些角落，一些建筑工人正在對(duì)地面進(jìn)行翻新平整施工。記者指著網(wǎng)友所稱的下沉處詢問一位施工人員，他介紹，這些下沉處大部分主要位于廣場(chǎng)的通風(fēng)管道處和主體建筑出風(fēng)口旁。

????擔(dān)心廣場(chǎng)下沉?xí)粫?huì)影響主體建筑

????市民蔣先生前段時(shí)間參加了在國(guó)展中心舉辦的一次人才交流會(huì)，無意間看到了廣場(chǎng)墻角處地面下沉明顯。“剛開始我只是以為是磚塊的正常脫落，但順著塌陷的痕跡走著走著，居然發(fā)現(xiàn)最厲害的地方竟然有5厘米左右的塌陷空當(dāng)，而且往里面一瞧都是空心的，看了實(shí)在抖呵呵的。沒準(zhǔn)兒哪天來應(yīng)聘工作，一個(gè)不小心一腳踩進(jìn)坑了！”“是啊，瞧，最明顯的地方連礦泉水瓶子都可以塞進(jìn)去了，走路經(jīng)過的時(shí)候都有顛簸的感覺。廣場(chǎng)如此脆弱，會(huì)不會(huì)影響展館的主體建筑呢？”蔣先生稱，國(guó)展中心有地面下沉的事情實(shí)在讓人想不通，而且，國(guó)展中心時(shí)常舉辦一些大型的對(duì)外展覽活動(dòng)，給外地人看見了也有損南京的形象。一些老年市民看了不由得質(zhì)疑，這么大的場(chǎng)館平時(shí)到底是怎么做維護(hù)保養(yǎng)的？

????建設(shè)方：

????可能是地下土層流失和貨車碾壓所致

????就市民提出的問題，記者撥通了國(guó)展中心建筑方南京大地建設(shè)集團(tuán)的電話。一位知情的負(fù)責(zé)人稱，南京國(guó)展中心是按照當(dāng)代國(guó)際展覽功能建設(shè)的大型智能化展館，設(shè)計(jì)方是東南大學(xué)設(shè)計(jì)院，大地建設(shè)集團(tuán)是具體負(fù)責(zé)承建的。對(duì)于地面下沉的原因，該負(fù)責(zé)人解釋說，一方面是由于自場(chǎng)館建成到現(xiàn)在已有10年多了，長(zhǎng)年累月之下，場(chǎng)館廣場(chǎng)所在的地下層土質(zhì)結(jié)構(gòu)變化，其地下回填土層受到水土流失的影響，會(huì)有一定程度的疏松。另一方面，后期日常使用和養(yǎng)護(hù)也很重要。首先是國(guó)展中心建成這么多年，東廣場(chǎng)上長(zhǎng)期出入大型布展貨車，重力碾壓之下，地面略有“受傷”，也在情理之中。當(dāng)初建成場(chǎng)館后，施工方對(duì)于場(chǎng)館及廣場(chǎng)的保修維護(hù)期限是2年，防水保修維護(hù)是5年，之后，按照“誰使用誰維護(hù)”的原則，要靠國(guó)展中心物業(yè)管理部門自行日常維護(hù)保養(yǎng)。

????國(guó)展中心物業(yè)：

????不能說是下沉，而是自然沉降

????對(duì)此，記者采訪了國(guó)展中心物業(yè)部張經(jīng)理，他表示，市民所說的“塌陷”或“下沉”都不很準(zhǔn)確，嚴(yán)格來說應(yīng)該是“自然沉降”。張經(jīng)理稱，東廣場(chǎng)的地面屬于現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，在花崗巖地面的下層是一整塊巨大的混泥土石塊，非常堅(jiān)固?！岸颐總€(gè)建筑都有自己的沉降系數(shù)，國(guó)展中心建成迄今已經(jīng)10年多了，建筑的自然沉降是不可避免的?！睆埥?jīng)理稱，出于建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)應(yīng)力方面的考慮，在設(shè)計(jì)之初就留有建筑之間的伸縮縫。此外還有一個(gè)原因，張經(jīng)理說：“館外和館內(nèi)的日常承重力不一樣，也可能會(huì)導(dǎo)致某些地方的地面出現(xiàn)局部斷裂，不過這都是正常現(xiàn)象?！?/p>

????對(duì)于國(guó)展中心平時(shí)的維護(hù)，張經(jīng)理表示，這個(gè)就是他們物業(yè)部門平時(shí)的工作重點(diǎn)。“我們對(duì)建筑的維護(hù)也是十分仔細(xì)，所有的維護(hù)保養(yǎng)工作都嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)和維護(hù)周期執(zhí)行。”張經(jīng)理表示，每個(gè)月每個(gè)季度都會(huì)按照規(guī)定按時(shí)維護(hù)，每年也都會(huì)有個(gè)全方位的維護(hù)。針對(duì)市民反映的情況，他們將進(jìn)一步加大力度巡查和維護(hù)。

????延伸閱讀：

????南京國(guó)際展覽中心位于玄武湖畔、紫金山麓，是南京的一項(xiàng)標(biāo)志性建筑，也是按照當(dāng)代國(guó)際展覽功能建設(shè)的大型智能化展館。國(guó)展中心配套設(shè)施齊全，具備承辦單項(xiàng)國(guó)際博覽會(huì)、全國(guó)性質(zhì)洽談會(huì)的能力，占地12.6萬平方米，總建筑面積10.8萬平方米。南京國(guó)際展覽中心緊鄰新莊立交橋、玄武湖隧道、九華山隧道，并有30多條公交線路經(jīng)過。

????有消息稱，可能用不了多久，南京人熟悉的南京國(guó)展中心將從一個(gè)會(huì)展中心變身為一個(gè)容市民吃玩游購(gòu)的高端商業(yè)M。南京上市公司南紡股份發(fā)布公告稱，公司所擁有的南京南泰國(guó)際展覽中心（即南京國(guó)展中心），將出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)型，由現(xiàn)有的會(huì)展中心“變身”一個(gè)以大型商貿(mào)中心為主的都市綜合體，或?qū)⒁M(jìn)大型超市、兒童游樂場(chǎng)以及城市觀光等娛樂設(shè)施。據(jù)介紹，南京國(guó)展中心將轉(zhuǎn)型為南京城東北片區(qū)規(guī)模大、檔次高、功能全，以商業(yè)為核心的高端都市綜合體。為此將引進(jìn)大型超市和餐飲企業(yè)入駐，還將設(shè)置娛樂設(shè)施，充分利用玄武湖資源，配套觀光旅游設(shè)施。業(yè)內(nèi)人士表示，河西博覽中心的建設(shè)和開業(yè)，使得南京市同時(shí)擁有了兩家10萬平方米以上的大型展館，南京國(guó)展中心原有的“會(huì)展壟斷”地位開始喪失，導(dǎo)致會(huì)展經(jīng)營(yíng)效益不佳，這恐怕是國(guó)展尋求“華麗轉(zhuǎn)身”的首要原因。（實(shí)習(xí)生 季宇軒　記者 范曉林）