島城尚未取消首套七折房貸 購房者搶搭末班車

????京滬地區(qū)首套房七折優(yōu)惠全面取消被炒得沸沸揚揚，但島城各銀行卻“按兵不動”。記者昨日在采訪中了解到，目前島城銀行首套房利率優(yōu)惠幅度從八折到八五折標(biāo)準(zhǔn)不一，傳說中的七折優(yōu)惠雖然鮮見，卻并沒有“絕跡”。特別值得一提的是，房貸政策一而再再而三收緊，不但沒有讓島城準(zhǔn)購房者臨陣退縮，反而更刺激了其趕政策“末班車”的神經(jīng)，多家銀行近日的房貸業(yè)務(wù)不冷反熱。 目前執(zhí)行差異化政策 據(jù)外地媒體報道，根據(jù)口頭通知，京滬地區(qū)商業(yè)銀行對購買首套住房執(zhí)行的房貸最低標(biāo)準(zhǔn)將變?yōu)椋菏赘蹲畹?0%，利率下浮15%，也就是首套房貸優(yōu)惠利率最低八五折；二套住房為首付最低50%，利率執(zhí)行同檔期基準(zhǔn)利率的1.1倍，禁止對第三套及以上住房提供貸款，該政策自11月1日起正式執(zhí)行。

????對于步入調(diào)控期的房貸市場來說，任何政策面的“風(fēng)吹草動”無疑都能讓市場繃緊神經(jīng)。島城房貸執(zhí)行如何？昨日記者走訪了香港中路多家銀行網(wǎng)點，發(fā)現(xiàn)房貸咨詢處人氣挺旺?！艾F(xiàn)在咱是個什么政策？”這是不少前來咨詢市民必問的問題?！艾F(xiàn)在執(zhí)行的是差異化政策，首套房首付四成以上七五折，首付三成打八折?！鞭r(nóng)行一位工作人員告訴客戶，“不過這個政策可能說變就變了，北京地區(qū)這兩天已經(jīng)全部執(zhí)行八五折了?！?/p>

????七折優(yōu)惠島城沒“絕跡”

????記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，島城銀行對于首套房首付比例并沒有實行 “一刀切”，但大多執(zhí)行范圍在七五折到八五折之間，對于資產(chǎn)達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的客戶，往往能爭取到比較低的折扣，這一點幾乎在每家銀行都有所體現(xiàn)。至于七折優(yōu)惠，雖然比較少見，但也有銀行仍然可以執(zhí)行。一家國有大型銀行的個貸人員告訴記者，凡是資產(chǎn)量達(dá)到該行規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，客戶仍能享受首套房首付七折優(yōu)惠，不過需分行行長、總行個貸部等層層審批簽名，要求比較嚴(yán)。

????二手房貸業(yè)務(wù)增加一成

????“現(xiàn)在的房貸市場，就跟油價要上漲一樣。”島城某銀行房貸部人士告訴記者，每次傳出油價上漲的消息，出租車、私家車回回都提早排隊加滿油，就怕后面漲得更兇。而隨著近期房地產(chǎn)市場調(diào)控“組合拳”揮得越來越頻繁，一些準(zhǔn)購房者仿佛成了“驚弓之鳥”，“現(xiàn)在不買房，萬一后面來得更兇猛就虧了?！辈簧巽y行房貸部人士表示，近期一些準(zhǔn)購房者大多都是這種心態(tài)，早買晚買都得買，不如趁現(xiàn)在政策還相對寬松買。這直接導(dǎo)致了銀行房貸業(yè)務(wù)不減反增?！敖谵k理房貸的，尤其是二手房貸款的客戶數(shù)量很多，房貸業(yè)務(wù)比平日增加了近10%左右?！币患夜煞葜粕虡I(yè)銀行的相關(guān)人士稱，市國土資源和房屋管理局“網(wǎng)上房地產(chǎn)”交易平臺統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示。進(jìn)入10月份，全市新房成交量連連創(chuàng)下紀(jì)錄。而從目前銀行房貸業(yè)務(wù)反映來看，基本也與這個數(shù)據(jù)相吻合。（記者 崔菁菁）