牟平濱海路將建新城 房價暴漲1600萬科拿地難

牟平城區(qū)分區(qū)規(guī)劃

    在濱海東路上的一處牟平區(qū)樓盤，6月份還是每平方米4000元左右的房價，僅4個月后已經漲到了5600多元，且多數(shù)好樓層都已有了主。

    一心要買房的高女士不甘心，她沿著濱海路繼續(xù)打聽，發(fā)現(xiàn)養(yǎng)馬島周圍地塊的房價均在每平方米5500元以上。甚至，有的樓盤已無房可售。在牟平城區(qū)，多家房產中介店主坦承，受今年濱海路周邊多家大規(guī)模樓盤開發(fā)影響，牟平城區(qū)的房價每平方米平均上

    一條濱海路，牟平倆模樣。

    “再過三五年，濱海路兩側將崛起一座新城?！弊蛱欤驹谛掳鏋I海路分區(qū)規(guī)劃圖前，市規(guī)劃局牟平分局副局長于春水如是說。

    萬科為在牟平拿不到地“發(fā)愁”

    打開電腦，濱海東路南、魚鳥河以東的“富麗·紫金山莊”規(guī)劃設計方案便呈現(xiàn)出來。

    于春水顯然對這里嫻熟在心：住宅建筑面積346819.05平方米的“富麗·紫金山莊”售價至今沒有下來，但托他打聽房子價格的人幾乎每天都有。

    “現(xiàn)在濱海東路路段已經有五家大型房地產公司摘牌，昔日鮮有人問津的地段，如今已經成為房地產商爭搶之地?！庇诖核f，今年，檀龍灣、安德利迎?；▓@、東海城、龍湖等多家樓盤均已摘牌或開工，且預計開盤樓價直逼6000元。

    10月25日，繼8月19日以15.169億元一次性獲得牟平區(qū)濱海東路北、養(yǎng)馬島大橋西25宗地塊后，龍湖地產又斥資在濱海東路附近一口氣攬下了19宗地塊。龍湖地塊均位于煙臺牟平區(qū)濱海東路北、養(yǎng)馬島大橋西，規(guī)劃用途為商服、商住、住宅、文體娛樂、港口碼頭、學校。在于春水看來，這是牟平區(qū)今年城建的一大手筆。

    龍湖大規(guī)?！叭Φ亍钡耐瑫r，令國內另一家著名地產公司——萬科地產很是“眼熱”。于春水說，之前萬科在牟平挑著樣選地，但今年眾多知名地產商捷足先登，“萬科正為在牟平拿不到地‘發(fā)愁’。”

    國際級別頂尖設計師為牟平“包裝”

    牟平居民不會想到，在濱海東路旁，流淌了成百上千年的沁水河、魚鳥河，會被政府打造成一個靚麗宜居的河濱公園。規(guī)劃這里是國際知名的加拿大筑原設計事務所；

    每天經過養(yǎng)馬島前海的居民也不會想到，正在使得這里發(fā)生巨大變化的“幕后推手”是新加坡著名的雅思柏設計事務所；

    牟平寧海大街兩側的居民更不會料到：這條大街的景觀設計，是美國禾木城市規(guī)劃設計有限公司的作品；

    ……

    在牟平區(qū)，越來越多的大項目都要請知名設計師設計后，才被允許開工建設。

    根據(jù)牟平區(qū)提供的資料顯示，僅2009年一年，牟平區(qū)用于規(guī)劃的支出就達6700萬元。今年截止到10月份，牟平的規(guī)劃支出達1500萬元。內容包括文化中心、體育中心、牟平整體設計、牟平橋梁設計、金山港設計、養(yǎng)馬島礁石灘、海水浴場等內容。

    這一切，很是令于春水和他的同事們欣喜不已。在他看來，這兩年的規(guī)劃，“相當于牟平有史以來所有規(guī)劃的總和”。

    而在過去，“規(guī)劃不舍得投入，向來都是先問價，誰家的價格便宜就請誰來做?！庇纱藥淼慕Y果是，“起點低，無章法，缺乏整體協(xié)調。不能融入城市發(fā)展大盤子。”

    規(guī)劃設計專業(yè)出身的于春水甚至開玩笑說：“現(xiàn)在牟平的規(guī)劃不差錢，專門請國內外知名設計師來設計?！?/p>

    于春水介紹，眼下，包括濱海東路在內，牟平的大框架已經出來了?！耙粋€嶄新的牟平即將呈現(xiàn)！”