麥島美食街變身金融街 十步之內(nèi)必有證券銀行

????昨天上午，國(guó)內(nèi)知名券商信達(dá)證券在山東的首家營(yíng)業(yè)部在麥島路開(kāi)門(mén)納客，這是長(zhǎng)度僅為300余米的麥島路上開(kāi)業(yè)的第12家金融機(jī)構(gòu)，與它隔壁的興業(yè)證券展開(kāi)了“貼身肉搏”。不遠(yuǎn)處，十幾家銀行、證券也掛起醒目招牌。隨著部分酒店的逐漸撤出，麥島美食街在一年內(nèi)悄然“升級(jí)”為金融街。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著市區(qū)金融市場(chǎng)飽和，麥島路有望成為繼香港路之后又一個(gè)金融機(jī)構(gòu)聚集區(qū)。

????金融機(jī)構(gòu)擠走“大排檔”

????如果用“十步之內(nèi)，必有證券和銀行”來(lái)形容如今的麥島路并不過(guò)分。沿著麥島路南端一路向北，不足百米距離內(nèi)，青島銀行、興業(yè)、浦發(fā)、民生、工行、郵儲(chǔ)、光大、中信、農(nóng)行等十幾家銀行網(wǎng)點(diǎn)幾乎是“門(mén)對(duì)門(mén)”；新開(kāi)業(yè)的信達(dá)證券與興業(yè)證券僅隔一道墻，并和馬路對(duì)面的財(cái)通證券、中信證券針?shù)h相對(duì)。一年之內(nèi)，一條嶄新的金融街已初具規(guī)模。

????“這些銀行、證券公司還有投資公司、典當(dāng)行從去年開(kāi)始呼啦啦一下子全冒出來(lái)了。 ”在麥島路北端，碩果僅存的一家海鮮樓老板宋先生告訴記者，以前大家都稱(chēng)這里是麥島路美食街，鼎盛時(shí)期有30多家飯館酒樓。而隨著各大銀行、證券等金融機(jī)構(gòu)的高調(diào)入駐，已剩下沒(méi)幾家了。 “銀行證券都很有錢(qián)，一來(lái)就把這的地皮租金都炒起來(lái)了，我們是‘小本生意’，都快干不下去了。 ”宋先生無(wú)奈的說(shuō)，現(xiàn)在他生意也不太景氣，很難維持高昂租金，已有把店盤(pán)出去的打算。

????扎堆瞄準(zhǔn)“高檔住宅區(qū)”

????“我們把山東地區(qū)唯一的證券營(yíng)業(yè)廳選在麥島路，不僅考慮交通和近海優(yōu)勢(shì)，而且希望在青島新的高端住宅區(qū)提前扎下根基。 ”信達(dá)證券麥島路營(yíng)業(yè)部負(fù)責(zé)人王路順告訴記者，眾券商不約而同把目光投向高端小區(qū)扎堆的麥島路。

????麥島路一家證券公司負(fù)責(zé)人告訴記者，金融業(yè)有個(gè)“二八效應(yīng)”，即20%的中高端客戶(hù)可以為他們帶來(lái)80%的豐厚利潤(rùn)。而隨著麥島路附近錦園、麥島金岸、亞麥山城等一批高檔樓盤(pán)崛起，自然成為各家金融機(jī)構(gòu)搶奪的焦點(diǎn)。記者發(fā)現(xiàn)，各家營(yíng)業(yè)廳承租的麥島金岸網(wǎng)點(diǎn)房也租金不菲，三層網(wǎng)點(diǎn)一年租金超過(guò)50萬(wàn)元，可謂一擲千金。(記者 孫成富 見(jiàn)習(xí)生 馬黎雯 實(shí)習(xí)生 郭雯)

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????暫時(shí)生意冷清也要提前“占位”

????“利潤(rùn)是第一位的，哪里能產(chǎn)生更多的效益，獲得更多的客戶(hù)資源，金融機(jī)構(gòu)在布點(diǎn)時(shí)就往哪里聚集?！辈稍L(fǎng)中記者發(fā)現(xiàn)，雖然金融機(jī)構(gòu)在此扎堆，但幾家銀行的營(yíng)業(yè)大廳卻略顯冷清，如此白熱化的競(jìng)爭(zhēng)各家金融機(jī)構(gòu)是否還有利潤(rùn)空間？“我們看好的是高端客戶(hù)入住后該區(qū)域的遠(yuǎn)景，以便提前布局。 ”麥島路一家銀行的支行副行長(zhǎng)說(shuō)。金融辦有關(guān)專(zhuān)家表示，麥島路金融機(jī)構(gòu)自然集聚效應(yīng)明顯，但要達(dá)到香港中路金融街的財(cái)富效應(yīng)，未來(lái)幾年仍需要繼續(xù)培育。