父母過世留老房12年身價漲66倍 引七姐弟反目

????父母過世，留下一棟待拆遷的老房，而正是這座房子讓一家七口鬧上了法庭。兄弟四人瞞著大姐二哥將140平方米的舊房以4000元的價格折現(xiàn)給了老五任某，而老五任某卻瞞著妻子宋某沒有變更土地使用證，宋某一紙訴狀將任某和兄弟幾人告上法庭，這時蒙在鼓里的老大老二才得知父母的房子已經(jīng)被賣掉，他們的繼承權(quán)也悄無聲息地被親兄弟轉(zhuǎn)了出去。

????升值舊房讓夫妻反目

????原告宋某和被告任某是夫妻關(guān)系，任某共有六個兄弟姐妹。 1998年之前任某的父母雙雙過世，在李滄區(qū)上王埠村留下了一處經(jīng)過加蓋的140平方米的老房，兄弟幾人商量后決定將房屋以4000元的價格轉(zhuǎn)讓給原告任某和妻子宋某，任某將現(xiàn)金交給自己的兄弟，而他和妻子宋某則擁有了房屋的使用權(quán)。這一系列的變動宋某和家人都立下了房屋處理協(xié)議，隨后夫妻倆將該房屋進(jìn)行出租。

????2010年初，兩人因生活原因起訴要求離婚。離婚的原因則是因為任某沒有配合妻子變更土地使用證。正在夫妻倆打官司的時候，任某的大姐和二哥才得知原來其他兄弟瞞著他們將父母的房屋轉(zhuǎn)讓給了老五，兩人便又一紙訴狀將原告宋某、被告任某及其他兄弟一起告上法庭。

????李滄法院近日對此案進(jìn)行了判決，認(rèn)為1998年的協(xié)議有效，這處房屋歸原告、被告以及被告任某的大姐和二哥四人共同所有。經(jīng)過房屋鑒定，按照房屋法定的32平方米的建筑面積計算，這處當(dāng)時僅花費4000元轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)如今已價值27萬元。

????房屋糾紛案件量見漲

????“我們發(fā)現(xiàn)一個有趣的現(xiàn)象，一段時間內(nèi)房價飆升的話，涉及房地產(chǎn)糾紛的案件數(shù)量也會上升。如果房價上漲趨緩，相應(yīng)案子數(shù)量也出現(xiàn)一個停滯期?！彼姆椒ㄔ悍ü僮蚋嬖V記者，在巨大利益面前，親屬之間因房產(chǎn)問題鬧翻，進(jìn)而全家上法庭的案例特別多。

????黃島法院相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，隨著開發(fā)區(qū)“舊村改造”工作的深入推進(jìn)，近年來開發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)糾紛案件呈現(xiàn)快速增長的態(tài)勢。很多案例中，家庭代表與社區(qū)簽訂拆遷協(xié)議后，因家庭內(nèi)部在拆遷利益分配上出現(xiàn)分歧而引發(fā)訴訟。還有一種情況是，房屋產(chǎn)權(quán)登記所有人取得拆遷利益后，其他房屋所有權(quán)的利害關(guān)系人，如實際居住使用者、房屋繼承人、出資建房者等，又開始主張分配拆遷利益。

????房產(chǎn)案三年“三級跳”

????黃島法院相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，2008年以來，黃島區(qū)法院共受理各類房地產(chǎn)糾紛案件553件，其中2008年170件，2009年就上升至236件，2010年僅上半年就收案147年，同比上升36.5%。其中，房屋買賣糾紛案件數(shù)量一直處于上升趨勢，穩(wěn)居各類型房產(chǎn)案件首位。其中，2008年，該院受理商品房預(yù)售合同糾紛僅23件，去年暴漲至79件，今年僅上半年就已收案44件。

????在四方法院情況類似，法官昨日介紹，今年截至目前，與房地產(chǎn)直接相關(guān)的案件已經(jīng)超過200件，類型涉及房地產(chǎn)買賣、確權(quán)、拆遷安置等。而在2009年全年，房地產(chǎn)糾紛數(shù)量是280多件。在2008年，同類案件數(shù)量只有150件左右。（記者 王萌 王婷 通訊員 王卉 （