天怡景園違規(guī)售房只賠10% 房?jī)r(jià)已上漲5成(圖)

????昨日，市民陳先生和20多名在天怡景園買(mǎi)房的“鄰居”湊在一起，將各人的通訊地址和房款交付情況收集在一起，準(zhǔn)備集體向開(kāi)發(fā)商“討說(shuō)法”。據(jù)介紹，由于天怡景園違規(guī)銷(xiāo)售，使已經(jīng)交付房款的市民眼看要成“無(wú)房戶(hù)”。開(kāi)發(fā)商答應(yīng)退款并按已交房款的10%予以賠付，但這里房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了50%，買(mǎi)房人感覺(jué)虧了，堅(jiān)決不退房。

????交了70萬(wàn)元房子“沒(méi)了”

????“我一次性交了70萬(wàn)元的房款，一年過(guò)去了，

????今年得知開(kāi)發(fā)商違規(guī)銷(xiāo)售

????與陳先生有相同遭遇的市民不下百人，他們都在去年底交付了20萬(wàn)至81萬(wàn)不等的認(rèn)購(gòu)房款。由于超過(guò)了認(rèn)購(gòu)協(xié)議上的交房時(shí)間，他們今年5月找開(kāi)發(fā)商理論，并向相關(guān)部門(mén)反映。那時(shí)他們才得知，開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房時(shí)沒(méi)有《商品房預(yù)售許可證》，屬于違規(guī)銷(xiāo)售。之后，國(guó)土資源部門(mén)責(zé)令開(kāi)發(fā)商退房款。開(kāi)發(fā)商隨后向他們表示，在退回全部已交房款的同時(shí)，給予已交房款10%的賠償。陳先生告訴記者，據(jù)他所知，交房款的市民中有半數(shù)退了房，但剩余100多戶(hù)買(mǎi)房人拒絕退房。

????部分買(mǎi)房者“抱團(tuán)維權(quán)”

????“太離譜了，從去年到現(xiàn)在房?jī)r(jià)都漲了五成，他們卻只賠一成，我們用這筆錢(qián)到哪買(mǎi)房子去?！标愊壬f(shuō)，去年買(mǎi)房時(shí)，天怡景園房?jī)r(jià)每平方米在6000元左右，可現(xiàn)在天怡景園周邊的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到9000多元/平方米，就算退回的本金和10%的賠付款，他們?cè)诟浇操I(mǎi)不到房了。記者隨后聯(lián)系到天怡景園的開(kāi)發(fā)商青島市住宅開(kāi)發(fā)有限公司，公司負(fù)責(zé)人王悅興表示，主管部門(mén)認(rèn)定他們是違規(guī)銷(xiāo)售，他們能做到的只能是退款外加10%賠付?！俺鲞@個(gè)條件我們肯定做不到?！蓖鯋偱d說(shuō)。

????陳先生表示，他和其他買(mǎi)房者決定“抱團(tuán)維權(quán)”，實(shí)在不行就通過(guò)司法途徑討個(gè)公道。 記者 趙健鵬 攝影報(bào)道

????新聞延伸

????天怡景園面臨處罰

????記者采訪得知該房源優(yōu)先用于快速路三期的拆遷安置

????記者從相關(guān)部門(mén)了解到，天怡景園的房源大部分都是經(jīng)市政府批準(zhǔn)，優(yōu)先用于快速路三期的拆遷安置房，剩余少量房屋待開(kāi)發(fā)單位取得《商品房預(yù)售許可證》后才能對(duì)外銷(xiāo)售。他們之前就接到過(guò)天怡景園的相關(guān)投訴，經(jīng)調(diào)查，開(kāi)發(fā)單位至今也沒(méi)有獲得商品房預(yù)售許可證。在不具備銷(xiāo)售條件的情況下，開(kāi)發(fā)單位卻在2009年就開(kāi)始對(duì)外違規(guī)銷(xiāo)售。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)單位在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，以繳納定金的形式預(yù)購(gòu)房屋，不符合法律規(guī)定，市國(guó)土資源房管局已責(zé)令開(kāi)發(fā)商著手辦理退款。相關(guān)部門(mén)將對(duì)天怡景園做出處罰。