"意外"加息牽動多方神經 山東居民買房更謹慎

????存款準備金率剛剛上調，央行便“意外”加息，這讓眾多業(yè)內專家大跌眼鏡。與此同時，記者采訪中了解到，眾多省城居民和企業(yè)也因為加息而喜憂參半。

????加息讓居民買樓更加謹慎

????今日開始的加息，讓部分準備貸款買房的居民多了一層心理壓力，銀行房貸利率越來越多的減少了優(yōu)惠折扣，而如今的加息則意味著房子又“貴”了。省城銀行人士告訴記者，目前在樓市層層調控政策下，多數(shù)人買房是為了居住，是主動需

????貸款百萬買房月還款漲百元

????加息后，5年期以上的住房貸款利率，將由原有的5.94%上調到6.14%。銀行人士給記者算了一筆賬，如果貸款100萬貸款20年，按照原有的5.94%等額本息還款，20年還款總額為171.1137萬元，月還款額為7129元；而如果按照今日起開始執(zhí)行的6.14%計算，貸款100萬元的月還款額為7245元每月，每月增加還款額為116元。

????按照現(xiàn)有我省銀行的房貸政策，部分銀行執(zhí)行首套房按8.5折利率，如果是首套房按8.5折利率計算，則加息前月還款額為6627.2元，加息后為6721.7元，增加94.5元；二套房貸款目前普遍至少是基準利率的1.1倍，如果是二套房貸款則加息前月還款額為7475.8元，加息后為7606元，增加130.2元。

????加息對山東省企業(yè)有一定影響

????“加息對我省企業(yè)的短期影響不大，但中長期影響將會顯現(xiàn)。”工商銀行山東省分行一業(yè)務負責人告訴記者，加息將可能對我省企業(yè)的生產經營尤其鋼鐵、房地產、煙草、汽車等行業(yè)的重點企業(yè)產生一定影響。

????據介紹，加息將使企業(yè)的銀行利息支出增加，從而增加了企業(yè)的生產經營成本。而且，企業(yè)的盈利狀況也可能受到影響。