八成網(wǎng)友認(rèn)為濟(jì)南樓市需要限購令/圖

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????在“9·29”二次調(diào)控出臺(tái)之后的短短10多天內(nèi)，深圳、廈門、上海、寧波、福州、杭州、廣州等城市相繼出臺(tái)了限購令，加上二次調(diào)控出臺(tái)前就推出限購令的北京等，目前全國已經(jīng)有12座城市限購，這使得本來是非常規(guī)的限購令成為常見的調(diào)控手段。針對其他城市紛紛出臺(tái)限購令，有些濟(jì)南購房者坐不住了，開始突擊購房。濟(jì)南樓市需要出臺(tái)限購令嗎?搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)調(diào)查顯示，有八成多的網(wǎng)友認(rèn)為，濟(jì)南樓市需要限購

????有人突擊購房有人觀望

????記者了解到，在各地紛紛出臺(tái)限購令消息傳出后，購房者也出現(xiàn)了陣營分化：有的擔(dān)心自己購房計(jì)劃受影響，趕緊到處看房搶購，有的認(rèn)為限購后房價(jià)會(huì)下降想延緩出手。

????昨天，記者在北部幾家在售樓盤了解到，看房人數(shù)增加不少。在濼安路上的尚品清河售樓處，一位售樓人員說：“從上周末開始，來看房的市民增加不少，一家?guī)卓诘膩砜捶勘容^多，里面的幾張洽談桌一直都是坐滿人的。”正在該樓盤看房的尹先生說，他已經(jīng)有一套房，原本就想再買一套，各地紛紛出臺(tái)限購令的消息使他加快了看房的節(jié)奏，他想迅速買一套，以免濟(jì)南也出臺(tái)限購令，打亂他的購房計(jì)劃。“現(xiàn)在房子還在增值，其他的都貶值，所以想在這兩天通過按揭貸款，出手多買一套房?！币壬f。

????李濤手上已經(jīng)有好幾套房子，這兩天他也在忙著看房?！皾?jì)南會(huì)不會(huì)限購，誰也說不準(zhǔn)，還是看看合適的就趕在政策出臺(tái)前買下心里踏實(shí)，所以這兩天都到處在看房?！崩顫嬖V記者?！跋Ｍ麧?jì)南也出臺(tái)限購令，限購令無論是北京、上海的版本還是深圳的版本，都會(huì)對銷售市場有所影響，二次調(diào)控已經(jīng)使許多開發(fā)商想漲價(jià)而不敢漲，如果再出臺(tái)限購政策，房價(jià)就有可能下滑了?！贝髮W(xué)畢業(yè)還沒房子的小高說，他現(xiàn)在不著急出手買房。

????近期樓市成交量上升明顯

????據(jù)濟(jì)南市建委透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，十一黃金周期間，受樓市二次調(diào)控影響，濟(jì)南新建住宅成交量迅速下滑。10月1日到7日，每天住宅成交量都在低水平徘徊，銷售量最高的一天為10月3日，只售出20套房，其余幾天都只賣了幾套到十幾套。7天時(shí)間全市新建商品住宅僅成交101套，還不及9月最后一天的成交量，當(dāng)天新房住宅成交量達(dá)152套。

????從10月8日到17日，住宅日均成交量上升明顯，分別為34套、60套、36套、86套、81套、59套、93套、87套、77套、84套，雖然日成交均未超過百套，與去年同期相比也還有一定的差距，但與黃金周期間形成明顯差別，與9月同期相比也略占優(yōu)勢，10天的成交量達(dá)到697套，接近9月上旬15天727套的成交量。

????“現(xiàn)在三套房停了，首套二套首付比例提高，公積金貸款比此前更難了，按說成交數(shù)據(jù)應(yīng)該不如9月份才對啊。近期成交量的上升與有人突擊購房有關(guān)，有一部分不差錢的人，在利用沒出限購措施的空子，全款購買三套以上住房?！蔽沂心撤慨a(chǎn)分析機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人說。

????濟(jì)南網(wǎng)友熱盼限購令出臺(tái)

????有人在擔(dān)心限購令出臺(tái)，更多的人則在期盼限購令出臺(tái)。根據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)調(diào)查，有八成多的網(wǎng)友認(rèn)為，濟(jì)南樓市需要限購令。

????記者了解到，此次關(guān)于限購令的調(diào)查與以往不同，網(wǎng)友表現(xiàn)非常活躍，僅一天的時(shí)間有數(shù)千網(wǎng)友參加調(diào)查。根據(jù)調(diào)查，九成的網(wǎng)友對目前樓市政策不滿，主要是因?yàn)槟壳胺績r(jià)依舊堅(jiān)挺，二次調(diào)控實(shí)施以來，房價(jià)并沒有出現(xiàn)松動(dòng)跡象。

????據(jù)了解，4月份出臺(tái)的樓市調(diào)控措施以來，濟(jì)南房價(jià)非但沒有下滑，反而上漲了不少。雖然目前濟(jì)南在售樓盤大部分均有不同幅度的優(yōu)惠措施，但實(shí)質(zhì)的房價(jià)仍然堅(jiān)挺。根據(jù)濟(jì)南某調(diào)研機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，從今年4月份在售新盤均價(jià)6969元/平方米，9月份為8089元/平方米。4月新政以來，濟(jì)南在售新盤平均房價(jià)上漲超過1000元。

????根據(jù)調(diào)查，濟(jì)南需要頒布限購令的因素主要集中在房價(jià)過高，投機(jī)、投資現(xiàn)象在作怪等。其中34%的網(wǎng)友希望頒布限購令的主因是濟(jì)南房價(jià)過高，并且十分堅(jiān)挺；25%的網(wǎng)友認(rèn)為，投機(jī)炒作造成房價(jià)上漲，只有頒布限購令才能制止。45%的網(wǎng)友認(rèn)為限購令會(huì)促使房價(jià)下降，但跌幅不會(huì)很大。14%的網(wǎng)友認(rèn)為限購令會(huì)對房價(jià)影響極大，會(huì)促使房價(jià)大跌；有29%網(wǎng)友認(rèn)為限購令不會(huì)促使房價(jià)下降，應(yīng)該出臺(tái)更為嚴(yán)厲的措施。13%網(wǎng)友認(rèn)為，限購令會(huì)在短期內(nèi)促使投機(jī)者加速投資，促使房價(jià)上漲。從數(shù)據(jù)可以看出，網(wǎng)友對限購令抱有很大的希望，期盼限購令出臺(tái)讓房價(jià)真正出現(xiàn)一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

????盡管深圳、廣州、上海等一線城市紛紛出臺(tái)限購令等配套政策，濟(jì)南網(wǎng)友也在熱盼限購令出臺(tái)，但記者從濟(jì)南市有關(guān)部門了解到的信息表明，除公積金貸款政策有所調(diào)整外，濟(jì)南近期并無出臺(tái)類似限購政策的打算。