濟南三套房貸僅公積金可申請

????摘 要：房地產(chǎn)調(diào)控國慶節(jié)前再出政策，其中對貸款購買首套住房的首付款比例調(diào)整到30%及以上，并暫停三套房貸。今天，記者走訪濟南各大商業(yè)銀行了解到，濟南市各家銀行已全面實施新的房貸政策標準，三套房貸僅公積金可申請。

????房地產(chǎn)調(diào)控國慶節(jié)前再出政策，其中對貸款購買首套住房的首付款比例調(diào)整到30%及以上，并暫停三套房貸。今天，記者走訪濟南各大商業(yè)銀行了解到，濟南市各家銀行已全面實施新的房貸政

????記者昨天采訪了解到，新調(diào)控政策的出臺打消了眾多投資買房者的念頭，調(diào)控之后房價如何變化讓眾多投資買房者感到擔憂。濟南東部一新樓盤的銷售人員告訴記者，各家銀行的房貸首付已開始調(diào)整，對于首套房貸首付提高到30%，三套及以上住房不能貸款。部分房產(chǎn)商在接受記者采訪時表示，首付提高勢必會產(chǎn)生不小的影響，但新的調(diào)控政策出臺之后樓市走向如何目前還是未知數(shù)，所以他們依然會延續(xù)原有的銷售政策?！皩Σ荒芴峁┮荒暌陨袭?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款?！眹倚鲁雠_的第二波房產(chǎn)調(diào)控政策再次將異地購房納入調(diào)控當中。

????昨天，記者走訪濟南各大商業(yè)銀行了解到，目前濟南多家銀行已明確對買房貸款的“本地居民”的界定?！坝袧鲜袘艨诎ǜ骺h區(qū)戶口的居民才符合‘本地居民’貸款資格?！惫ど蹄y行濟南營業(yè)部住房金融部人士告訴記者，省內(nèi)其他市居民則屬于“非本地居民”?！叭绻麤]有濟南戶口的居民，必須要提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明才能正常貸款?！敝行陪y行濟南分行個貸部負責人也明確表示，“這次是全國‘一刀切’式的政策，一點都不能馬虎?！?/p>

????據(jù)了解，目前，濟南大多數(shù)銀行的分支網(wǎng)點已全面停止普通商業(yè)三套房貸，但仍在正常受理包括公積金貸款的三套房貸申請?！叭追抗e金貸款未被全面叫停?！睗献》抗e金管理中心人士告訴記者，公積金貸款由于其發(fā)放有別于一般性商業(yè)貸款，因此在濟南從來都是獨立執(zhí)行房貸政策。按照目前規(guī)定，只要尚未申請過住房公積金貸款的職工，目前仍可繼續(xù)申請公積金貸款，不受貸款次數(shù)限制。但有關(guān)人士介紹，如果買第三套房的公積金貸款人，本人及配偶尚有商業(yè)貸款余額，那么將在公積金貸款額度中扣減商業(yè)貸款余額，此舉主要是為限制投資、投機性購房貸款。