“金街”泉城路迎來二次騰飛

泉城路南側(cè)的臨時商鋪開始拆除。本報記者　王媛　攝

泉城路東段商鋪人氣—直不旺?！　　”緢笥浾呲w偉　攝

????13日，隨著—聲聲巨響，泉城路中段南側(cè)不少臨時建筑倒下。這次大范圍拆除臨街建筑，讓不少市民浮想聯(lián)翩，近年來有些沉寂的“金街”，是否要再次發(fā)力?繼2002年之后，泉城路是否迎來了二次騰飛的大好時機?

????淘汰臨時商鋪，剛開了個頭兒

????隨著“砰”的一聲巨響，一扇當(dāng)街的

????在泉城路中段南側(cè)，國慶期間還如火如荼開展促銷的50余家店鋪，已經(jīng)是空空如也，一些店鋪的玻璃門上貼著已搬遷的告示，工作人員則正緊張地進行拆除工作，與背后正在火熱施工的恒隆廣場形成鮮明的對比。

????盡管國慶長假剛過，街上的行人并不多，但還是有路過的市民朝這里投來疑惑的目光，“國慶期間就看到各店鋪說要拆遷，沒想到這么快就動工了。”“是不是泉城路兩邊這些臨時商鋪都要拆啊?”在路邊，記者不時聽到路人間這樣的交談。

????“這些店鋪國慶節(jié)促銷活動結(jié)束后就開始搬了，8日一天就搬完了，拆除工作是從9日上午開始的。”一名正在施工的工人告訴記者。

????記者注意到，其實在泉城路兩側(cè)，像正在拆除的這些商鋪一樣的臨時商業(yè)建筑還有多處。與開拆之地隔路相望的就有十幾家，而在泉城路舜井街以東的路段幾乎全是這種建筑，不過這些建筑眼下還沒有要拆的跡象。

????“泉城路的二次升級將要加速!”泉城路管委會副主任戚林波告訴記者，“泉城路二次升級改造的重點項目恒隆廣場的主體施工目前已基本結(jié)束，這排建筑的拆除是恒隆廣場外圍場地施工的需要，拆除后這里將會成為恒隆廣場的一部分。”他說，泉城路的目標(biāo)是要打造成為全國知名的商業(yè)街，隨著路兩側(cè)一系列大型工程的相繼開工及推進，這些臨時商鋪勢必要淘汰，現(xiàn)在還只是個開始。

????記者看到，目前泉城路上正在施工的并非只有恒隆廣場這一處，在路的北面就是同樣緊張施工中的泰府廣場。在省府前街西側(cè)，紅尚坊項目已開始招商，而在泉城路東段南側(cè)，一大片建設(shè)用地正在平整，據(jù)了解，上海世茂廣場有望不久開建。

????東“冷”西“熱”，十年來格局未變

????“泉城路的二次升級能夠給‘金街’的老毛病打上強有力的一針?！逼萘植A(yù)言。

????戚林波所說的“老毛病”，其實就是泉城路“東邊冷西邊熱”的經(jīng)濟狀態(tài)?！斑@種狀態(tài)是歷史原因造成的，已經(jīng)有近10年的歷史?！?/p>

????這種“老毛病”不光是戚林波說，泉城路東段各商家更是深有體會。

????意爾康鞋店工作人員莊雪薔形容他們的店是“被遺忘的角落”。從去年9月初搬進來，一年多時間了，前來光顧的客人幾乎能數(shù)得過來，每天前來的客人更是少得可憐?！懊看慰吹饺锹肺鬟吀魃啼伵d旺的情景，都讓人眼紅?！鼻f雪薔笑著說。

????在阿依蓮俏時尚店工作的張新則說，與西段的阿依蓮店相比真是“一個天上，一個地下”。同是賣一個品牌的服裝，這邊店鋪顧客就少得可憐，兩邊的營業(yè)額相差了好幾倍。

????記者沿著泉城路東段走了一圈兒發(fā)現(xiàn)，近百家商鋪中，已經(jīng)有近三成的商鋪掛出了“出租轉(zhuǎn)讓”的牌子。在問到如此冷清的原因時，各家店鋪都稱，泉城路東段一面是商鋪另一面則是一些工作單位，很多市民不喜歡逛“單面”的街。也有不少人認(rèn)為，泉城路東段都是一些小品牌店，類型單一，缺少大型商場、酒店，公交線路又不合適，這些都直接影響了東段的客流量。

????從2004年泉城路整修之后，公交車在該路段禁行，眼下因為黑西路施工，10條公交線路重新駛上泉城路。此舉不僅引來市民熱議，不少商家更是從中看到了泉城路二次騰飛的希望，普遍認(rèn)為此舉能夠帶來更多的顧客。

????戚林波稱，對于商家都非常希望公交車駛上泉城路的想法，相關(guān)部門也表示理解?！叭锹返降资且霾叫猩虡I(yè)街還是交通主干道，相關(guān)部門其實也左右為難?！?/p>

????戚林波說，由于歷史原因，泉城路一直承擔(dān)著主干道的功能，車輛一直單向通行，但這樣不可避免地沖淡了商業(yè)街的商業(yè)氣氛，泉城路最初設(shè)計其實為商業(yè)步行街，但是由于它特殊的交通功能，這一設(shè)想一直都沒能實現(xiàn)。

????“現(xiàn)在既想要交通，又想要經(jīng)濟，泉城路在左右搖擺中痛苦的發(fā)展?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士這樣形容。

????大項目陸續(xù)進駐，發(fā)展駛上快車道

????隨著恒隆廣場、泰府廣場、上海世茂、紅尚坊等一系列大型項目的進駐，泉城路將迎來一次重要的發(fā)展契機。“金街”的發(fā)展能否駛上快車道，受到了商家和管理者的密切關(guān)注。

????國美電器市場部主管王中原告訴記者，這些大型項目一旦建成，對于提升泉城路的人氣來說是很有幫助的。其實，目前泉城路的人氣不能說不旺，但還存在一個瓶頸———商業(yè)形態(tài)不具備單一性，因此急需新的商業(yè)形態(tài)來進一步積聚人氣，人氣提升了，對于泉城路商家來說，顧客增多也是必然的。

????蘇寧電器濟南大區(qū)市場策劃部部長伊鵬認(rèn)為，各大商場的開工建設(shè)，對泉城路上已有的商家來說，也是一次發(fā)展的契機。

????泉城路管委會副主任戚林波說，這一系列大型項目的建設(shè)，對泉城路的整體提升有著很大的幫助。

????從硬件上來說，自從2001年改造以來，泉城路的硬件設(shè)施已基本定型，但由于某些方面的原因，沿街也建了不少磚混結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)臨時性商業(yè)建筑，而且在泉城路與泉城廣場之間還有大量老舊的住宅區(qū)。以恒隆廣場為代表的新一輪大型項目的建設(shè)，取代了原有的住宅建筑，泉城路的商業(yè)地位將進一步提升。

????同時，泉城路的停車壓力也將得到很大緩解，目前泉城路基本沒有專門的停車場，停車因此成為一大難題，滿大街的車輛對購物環(huán)境也產(chǎn)生了不好的影響。下一步，一些廣場將建設(shè)能容納上千輛汽車的地下停車場，將會分流泉城路大概半數(shù)的停車。

????戚林波還介紹說，恒隆廣場將把“摩爾”式購物中心引入濟南，這種源于美國的零售業(yè)態(tài)將百貨店、超市、專賣店、娛樂場所、電影院、酒店和餐飲等融為一體，配套設(shè)施完善，功能齊全?！斑@些新項目給泉城路商業(yè)也帶來了新的經(jīng)營理念和商業(yè)模式，帶來了新的競爭機制?！?/p>