煙臺(tái)節(jié)后新房日僅成交18套 看房客銳減(圖)

??? “十·一”長(zhǎng)假過(guò)后近一周，在二輪調(diào)控的大背景下，煙臺(tái)樓市走向如何？昨日，記者走訪市區(qū)多家在售樓盤及房產(chǎn)中介后發(fā)現(xiàn)，看房潮消退了。但開(kāi)發(fā)商與房產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)人多表示，交易量并沒(méi)有下滑。房產(chǎn)部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也印證了這一點(diǎn)，長(zhǎng)假過(guò)后芝罘、高新兩區(qū)新房日均成交18套，與節(jié)日期間日均成交量基本持平。業(yè)內(nèi)人士分析，投資客停下腳步，上半年積壓的剛需正逐步釋放出來(lái)。

????售樓處看房潮不見(jiàn)了

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????長(zhǎng)假過(guò)后看房客減少，成為普遍現(xiàn)象。對(duì)此，萬(wàn)泰集團(tuán)銷售部部長(zhǎng)武俊認(rèn)為，國(guó)慶長(zhǎng)假是一個(gè)市場(chǎng)集中消化期，現(xiàn)在看房人減少，很正常，與國(guó)家二次調(diào)控政策的出臺(tái)關(guān)聯(lián)不大。談起二次調(diào)控對(duì)樓市的影響，武俊說(shuō)：“還行，目前看基本沒(méi)啥大的影響。”他介紹，長(zhǎng)假期間他們樓盤的銷售額是2000多萬(wàn)，與去年國(guó)慶長(zhǎng)假相比業(yè)績(jī)還不錯(cuò)。福山區(qū)星河城項(xiàng)目銷售經(jīng)理高建表示，長(zhǎng)假過(guò)后市場(chǎng)銷售仍比較穩(wěn)定，沒(méi)有感到太大壓力。他介紹，購(gòu)房客戶中有60%以上是首套置業(yè)者，剛性需求是主力。

????二手房交易節(jié)后“波瀾不驚”

????與新房穩(wěn)定的交易量相比，多家房產(chǎn)中介表示，雖然二次調(diào)控增加了市民的預(yù)期，但從國(guó)慶長(zhǎng)假前后的市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，交易量并沒(méi)有受到大的影響?，斞欧课轃熍_(tái)總部中介事務(wù)處經(jīng)理馮建新說(shuō)，長(zhǎng)假前國(guó)家出臺(tái)二次調(diào)控新政，當(dāng)時(shí)擔(dān)心會(huì)影響交易量，但目前尚沒(méi)有看出有什么影響。

????“現(xiàn)在購(gòu)買二手房的多是為結(jié)婚和子女上學(xué)考慮，剛性需求為主，投資客越來(lái)越少了?！贝笮欧慨a(chǎn)華茂店店長(zhǎng)姚曉靜介紹。

????長(zhǎng)假后新房日成交18套

????來(lái)自市房產(chǎn)交易中心的有關(guān)交易數(shù)據(jù)顯示，截至昨日下午4時(shí)，本月芝罘、萊山兩區(qū)新房共成交224套，其中，國(guó)慶7天114套，日均16套；長(zhǎng)假過(guò)后6天共成交110套，日均成交18套。

????由此看來(lái)，長(zhǎng)假前后新房成交量并沒(méi)有出現(xiàn)波動(dòng)，數(shù)量基本一致。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士指出，目前市場(chǎng)的購(gòu)房主力正是上半年積壓的剛性需求的釋放，投資客止住了腳步。國(guó)家出臺(tái)第二輪樓市調(diào)控政策已接近半月，這半個(gè)月的新房成交量沒(méi)有出現(xiàn)大的波動(dòng)，或許正是樓市趨于理性的信號(hào)。(記者侯召溪)