裂縫滲水新房兩年沒修好 地產(chǎn)商稱只賠3千元

????10月11日，魏先生找到記者說起了困擾了他兩年多的一件事。2008年，魏先生在寒亭區(qū)濱海城市經(jīng)典小區(qū)購買了新房，交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子存在地面裂縫，廚房、洗手間房頂滲水等問題。魏先生稱，開發(fā)商至今沒有給予維修，致使無法入住。開發(fā)商方面則稱，他們想修，但對方一直不讓，并索要1萬元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而他們只能給予3000元的補(bǔ)償。

????地面有裂縫屋頂滲水

????當(dāng)日上午，記者來到了寒亭區(qū)濱海城市經(jīng)

????一進(jìn)門，記者就看到門框兩側(cè)與墻之間有一道很寬的縫隙，足有5厘米寬。門口北側(cè)的白色墻面上，有一處用水泥涂抹，面積長約40厘米、寬約20厘米，刺眼的灰色與白墻形成鮮明的對比。魏先生說，交房時(shí)，用水泥涂抹的地方是一個(gè)大洞，是后來抹平的。

????在客廳的地上，記者看到有數(shù)道長短不一的裂縫，客廳與主臥室之間的地面上有一道3米多長的裂縫，而客廳地面與墻體之間的四周也均有裂縫。記者又進(jìn)入兩個(gè)臥室內(nèi)發(fā)現(xiàn)，不但地上有數(shù)道長短不一的裂縫，而且墻體下部的部分墻皮都已脫落。魏先生用鑰匙輕輕一碰，墻皮就“籟籟”地往下脫落。記者看到，在陽臺的地面上，同樣有裂縫。

????進(jìn)入廚房，屋頂有因房屋滲水留下的印跡。讓人想不到的是，吸頂燈燈罩沒有了，地上是燈罩的碎片，并且地面上清晰留有水濺出的痕跡。魏先生解釋說，廚房房頂滲水，不少水都積到了燈罩內(nèi)，致使燈罩不堪重負(fù)，摔碎在了地面上。記者在洗手間內(nèi)的房頂上，也看到了滲水留下的痕跡。

????未達(dá)成協(xié)議無人給修

????魏先生說，房子是買給兒子準(zhǔn)備結(jié)婚用的，當(dāng)時(shí)是買的期房。2008年交房時(shí)，房子就已經(jīng)存在了這些問題。當(dāng)時(shí)，開發(fā)商的工作人員說，他們保證會解決這些問題，讓魏先生放心。聽工作人員這么說，魏先生就先拿了房子鑰匙。讓他沒想到的是，這些問題開發(fā)商一直沒有給解決。他多次將問題反映到相關(guān)部門。去年10月份，開發(fā)商承諾給他換房，后來又說退房也可以。今年夏天，他領(lǐng)到了房產(chǎn)證，而開發(fā)商的相關(guān)負(fù)責(zé)人卻稱，領(lǐng)到房產(chǎn)證就不能退房了，他們會給予維修。

????魏先生認(rèn)為，自己的新房買了兩年多了，一直無法裝修、居住，不退房也可以，但開發(fā)商應(yīng)該在給他家解決問題的前提下，再給予一定的經(jīng)濟(jì)賠償。他曾多次與開發(fā)商進(jìn)行交涉，卻一直沒有達(dá)成協(xié)議。

????補(bǔ)償三千元 房主不接受

????記者來到開發(fā)商辦公室。辦公室人員幫記者撥通了一位相關(guān)負(fù)責(zé)人的電話。

????在電話中，這位負(fù)責(zé)人對記者說，她曾到魏先生家看過。他家防盜門北側(cè)的大洞是他的個(gè)人行為，并不是開發(fā)商給留下的；地面上的那些裂縫屬于正常情況，并不屬質(zhì)量問題，但她承認(rèn)房頂處的防水確實(shí)有問題，開發(fā)商希望給予維修，但魏先生卻不讓修，向他們索要1萬元的補(bǔ)償。對于這個(gè)數(shù)字，他們不能接受。

????該負(fù)責(zé)人表示，房頂滲水，他們可以修，并用涂料再重新刷一遍墻面，找施工隊(duì)給鋪平地面，但地面磚得魏先生出資購買。同時(shí)，開發(fā)商會適當(dāng)給予3000元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。但魏先生卻不接受，也不讓他們維修房子，讓他們也很無奈。

????該負(fù)責(zé)人最后表示，她會找時(shí)間同魏先生再協(xié)商此事。

????對此，山東省海瑞達(dá)律師事務(wù)所的王志杰律師表示，由于開發(fā)商的問題，致使兩年多來，魏先生沒有到新房正常入住。開發(fā)商在給予維修的情況下，應(yīng)該承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，這項(xiàng)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以按照魏先生兩年多來在外租房的費(fèi)用來計(jì)算。（劉曉梅 吳瓊）