煙臺45億投向只楚區(qū)片 將建成20萬人商住區(qū)

????記者昨日從煙臺高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)只楚園獲悉，未來5年，將有45億投向黃金頂西側(cè)只楚區(qū)片，作為 芝罘區(qū)“西延”戰(zhàn)略的重要節(jié)點(diǎn)，隨著項(xiàng)目的推進(jìn)，只楚區(qū)片將建成擁有20萬人口超大規(guī)模商住區(qū)。

????將形成20萬人超大商住區(qū)

????只楚，位于煙臺市中心區(qū)芝罘區(qū)西部，東臨蓁山，與城市中心區(qū)域依山相隔，西臨夾河，與福山區(qū)、開發(fā)區(qū)隔河相望，北部經(jīng)幸福南路至夾河入海口，南部經(jīng)港城西大街至夾河沿線東岸

????隨著煙臺市委、市政府“六區(qū)融合”戰(zhàn)略實(shí)施步伐的進(jìn)一步加快，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的進(jìn)一步完善，只楚作為“六區(qū)融合”戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)的重要位置也進(jìn)一步凸現(xiàn)。據(jù)只楚園管委主任李建偉介紹，五區(qū)連接路、黃金頂隧道、夾河大橋、紅旗西路、紅旗南路、S210省道和只楚立交橋的竣工，都極大地拉近了只楚與城市中心區(qū)、開發(fā)區(qū)和福山區(qū)的距離，只楚區(qū)片改造，不僅改善城郊居民落后的居住面貌，也構(gòu)筑了‘大煙臺’的發(fā)展格局。

????據(jù)了解，只楚區(qū)片改造，包括只楚、宮家島、沙埠、西牟、南上坊、芝水、孫家、東南哨、北上坊、東玉、西玉和北皂等12個居民區(qū)舊居改造，涉及總戶數(shù)12729戶，總?cè)丝?1587人。項(xiàng)目總占地4.6萬畝，可開發(fā)面積達(dá)1000多萬平米。

????根據(jù)安置點(diǎn)集中布點(diǎn)規(guī)劃，將把各舊居集中搬遷到黃金頂西側(cè)、紅旗南路兩側(cè)的幾個集中安置區(qū)域。

????三大安置區(qū)將連片開發(fā)

????2009年以來，根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府統(tǒng)一安排，只楚園將轄區(qū)所有未進(jìn)行和未完成舊居改造的居民區(qū)整合，提出了只楚區(qū)片改造項(xiàng)目，并由園區(qū)、街道主要領(lǐng)導(dǎo)掛帥，成立了只楚區(qū)片改造項(xiàng)目指揮部。根據(jù)“政府主導(dǎo)、居企聯(lián)合”的模式，按照“連片開發(fā)”、“居民統(tǒng)籌集中安置”的總體思路，打破了原居民區(qū)界限，主要規(guī)劃了三個集中安置區(qū)：

????A：南部安置區(qū)即港城西大街以北的南上坊、西牟、東玉和西玉集中安置區(qū)。在西牟舊居?xùn)|側(cè)，魁玉路西延工程北側(cè)，建設(shè)西牟、東玉和西玉集中安置點(diǎn)。將位于港城西大街南側(cè)、夾河區(qū)片工程控制性規(guī)劃區(qū)內(nèi)的東玉和西玉舊居整體安置到魁玉西路北側(cè)，既方便了日后配套，又為夾河區(qū)片工程騰出了大量發(fā)展空間。該區(qū)域建成后，可容納總戶數(shù)5000戶，總?cè)丝诩s1.5萬人；

????B：中部安置區(qū)即紅旗南路東側(cè)的芝水、北上坊、東南哨集中安置區(qū)。將位于紅旗南路西側(cè)的以上3個居民區(qū)整體搬遷到路東側(cè)，與此處已有的錦繡新城和康和新城區(qū)片一起形成總?cè)丝诩s為10萬人的只楚中心商住區(qū)；

????C：北部安置區(qū)即紅旗西路北側(cè)的孫家、只楚集中安置區(qū)。將位于紅旗西路南側(cè)的孫家舊居搬遷到黃金頂隧道西出口北側(cè)，建成后可與其西側(cè)的華樂家園及只楚居民區(qū)舊居改造連成一片，形成紅旗西路至只楚路間的人口約為2萬人的重要商住區(qū)。

????7大安置點(diǎn)建設(shè)進(jìn)展詳情

????截至目前，只楚區(qū)片12個居民區(qū)舊居改造已有10個啟動，其中有7個實(shí)現(xiàn)了開工，具體為只楚、宮家島舊居改造；西牟、沙埠、南上坊安置點(diǎn)、東南哨安置點(diǎn)建設(shè)和北皂大齡青年樓，其余芝水、孫家、北上坊3個安置點(diǎn)已通過了規(guī)劃審批，具備了開工條件。

????只楚舊居改造：今年初開工藍(lán)煙鐵路線東側(cè)2棟28層高層共4.6萬平米住宅樓建設(shè)，目前，正在加緊基礎(chǔ)施工，同時開始東側(cè)區(qū)域地下排水溝及管網(wǎng)改造，為下一步的繼續(xù)建設(shè)打好基礎(chǔ)；

????宮家島舊居改造：現(xiàn)在正在加緊推進(jìn)去年底開工的12棟住宅樓及地下工程共19.2萬平米的基礎(chǔ)施工；

????西牟安置點(diǎn)建設(shè)：一期8棟住宅樓地上地下共8.1萬平米主體已經(jīng)封頂；二期10棟住宅樓地上地下8.7萬平米已完成招投標(biāo)，并已放線，開挖基槽；

????南上坊安置點(diǎn)建設(shè)：年初開工9棟共11.6萬平米，目前有2棟已施工至地上5層，2棟已施工至地下2層，其余正在加緊地下1層基礎(chǔ)施工；

????沙埠安置點(diǎn)：由于毗鄰?qiáng)A河，地下降水處理工程復(fù)雜，目前正在加緊一期15棟住宅共14.1萬平米地下樁基施工， 9月下旬已開始地上部分施工；

????東南哨安置點(diǎn)：占地197.2畝，建筑面積19萬平米。9月28日已開始基礎(chǔ)施工，力爭年內(nèi)開工7萬平方米；

????北皂大齡青年樓：共30780平米，8月底已經(jīng)放線，現(xiàn)已開始基礎(chǔ)施工；

????另外，芝水安置點(diǎn)目前正在籌備清障，同時積極尋找合作伙伴；孫家安置點(diǎn)和北上坊安置點(diǎn)正在積極籌備清障和開工前的準(zhǔn)備工作。

 ???晚報(bào)鏈接：

????征地居民生活有保障

????結(jié)合舊居改造拆遷安置補(bǔ)償，只楚園目前正在研究出臺有關(guān)征地居民生活保障的政策，引導(dǎo)各居委利用土地出讓收益為廣大居民投保，解決居民的后顧之憂。同時，繼續(xù)做好社會救助工作，積極爭取政策，努力使達(dá)不到城鄉(xiāng)最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的弱勢群體應(yīng)保盡保，為轄區(qū)和諧穩(wěn)定創(chuàng)造良好環(huán)境。今年年內(nèi)，將確保新增農(nóng)村社會養(yǎng)老保險投保人數(shù)4000人以上，城鎮(zhèn)醫(yī)療保險投保人數(shù)不少于3500人。(記者鄒春霞攝影報(bào)道)