青島樓市節(jié)后連續(xù)四天成交火爆

????“怎么連續(xù)幾天成交量都高達四五百套啊，是怕新政落地后稅費高了，還是擔心越調(diào)控房價越漲？”面對連續(xù)數(shù)日新房成交量蹦新高，不少市民很疑惑。昨日，記者調(diào)查了解到，國慶節(jié)結(jié)束幾天來，青島樓市一片活躍，節(jié)后四天日均成交量達468套。

????交易大廳門口 再現(xiàn)長隊

????昨日上午8點，記者來到位于八大峽的房地產(chǎn)交易中心，盡管還沒到辦公時間，但已有30多人排隊等候過戶辦證，大約半個小時后

????“上個月我買了套新房，因為我們是首次購房，而且是90平方米以下的小戶型，所以首付按照兩成來的，銀行已經(jīng)放款，我就怕咱青島一出細則我就辦不下來了?！迸旁陉犖榍笆囊幻贻p男士對記者說。

????市民曲先生則為自己新買的二手房擔心，“我上個月把自己的老房子賣了，換了套稍大點的二手房，正準備辦過戶，不知還可不可以享受減免個人所得稅的政策？”此外，隊伍當中也不乏一些房屋中介的工作人員，他們一早過來給客戶排隊，“就怕手里的單因為政策一變要‘黃’了！”

????島城樓市 為何不冷反熱

????市民與新政賽跑導致連日來島城樓市交易量連創(chuàng)新高

????“從9月中下旬起，辦證的人比六七月份翻了一倍，國慶節(jié)前一周達到一個小高潮，每天辦件數(shù)將近百件，節(jié)后這幾天依然延續(xù)這種熱度?！苯灰字行拇髲d工作人員介紹說。

????隨著中央二次調(diào)控政策出臺，上海緊隨其后落地出臺了較為嚴厲的細則，一股焦慮而又緊張的氣氛在島城樓市蔓延，既有市民擔憂房價走勢，也有不少已相中房子的市民擔憂手續(xù)辦晚了，無法享受稅費優(yōu)惠；部分第三套房購買者擔憂政策落地，無法申請貸款。為了跟政府出臺細則賽跑，連日來島城樓市交易量連創(chuàng)新高，尤其是國慶節(jié)后。

????青島會出臺 更嚴厲新政嗎

????房產(chǎn)交易中心工作人員稱明天政策會怎樣沒法保證

????島城是否真要出臺更嚴厲新政，落實中央第二次調(diào)控？記者雖然沒有從相關(guān)部門獲得準確信息，但從交易大廳工作人員的話語中也許可窺見端倪。

????當記者問及 “現(xiàn)在還能受理第三套房的登記或過戶嗎？”工作人員答：“從當前政策來看，只要銀行放款，拿著銀行的手續(xù)過來我們就給辦。我指的是現(xiàn)在，但今天下午或者明天、后天政策是否還這樣，我沒法保證，要辦就盡快辦?！?/p>

????此外，記者從地稅窗口也了解到，目前他們已經(jīng)通知各分局停止辦理相關(guān)個人所得稅手續(xù)，9月30日之前出售自有住房并辦理完過戶手續(xù)，再次買房的市民，需等執(zhí)行細則出臺后才能確定是否辦理退稅。

????限制居民購房套數(shù)的新政，讓人聯(lián)想起糧荒時期曾經(jīng)限制購糧的糧票，所引起的恐慌，對飆升的房價無異于火上澆油?！蔡┬诺禺a(chǎn)市場研究部總監(jiān)張百忍

????政府在金九銀十之際發(fā)出聲音，加強調(diào)控是政府繼續(xù)收緊樓市政策，繼續(xù)加大樓市調(diào)控力度的信號。但遏制房價過快上漲，政策執(zhí)行力度是關(guān)鍵?！柭芬粯潜P營銷總監(jiān)唐先生

????樓市或?qū)⑿纬尚乱惠営^望，四季度房價會相對平穩(wěn)，對于供應量大的區(qū)域房價不排除會回落。 ——青島房地產(chǎn)協(xié)會秘書長馮顯泉

????時間 新房成交數(shù) 奪冠區(qū)市

????10月8日 427套 黃島（74套）

????10月9日 546套 黃島（120套）

????10月10日 478套 四方（74套）

????10月11日 423套（截止到下午6時）

????部分代表性樓盤目前單價 （單位：每平方米）

????萬麗海景：約48000元麥島金岸：約31700元

????萬達39克拉：14000元-15000元

????魯信含章花園：12000元

????萬科金色城品：約11000元 成交價48000元/平方米

????記者了解到，我市樓市價格在黃金周前后依然堅挺。記者打探了部分代表性樓盤目前的單價，其中位于市南區(qū)太平角附近的萬麗海景成交價依然最高，為每平方米約48000元。（記者 孫靜芳）