二手房交易節(jié)后回暖 業(yè)內(nèi)人士：不會大幅上漲

????10月10日，記者走訪市區(qū)多家房產(chǎn)中介了解到，經(jīng)過國慶節(jié)假期的短暫低迷后，我市二手房市場開始回暖，交易量比假期增長了3成，其中婚房占了將近一半。

????二手房逐漸受青睞

????據(jù)濰坊恒信置業(yè)有限公司的胡經(jīng)理介紹，由于濰坊市中心的新房房價不斷攀升，現(xiàn)在1995年以后的老舊房子都不難賣，而且5年以上的房子成交時免交營業(yè)稅，購房者負擔(dān)相應(yīng)減輕，二手房更是受到市民的歡迎。

????21世

????在該房產(chǎn)中介，市民劉女士正打算在早春園小區(qū)購買一套二手房，她告訴記者：“買房子還得買個好地段，新樓盤都逐漸偏向高新區(qū)等離市中心較遠的地方，上下班不太方便，而且新房價格也非常高，再加上裝修費用，還不如選擇一套位置好的二手房，像早春園小區(qū)，周圍有學(xué)校有超市，上下班也很方便?！?/p>

????同時記者走訪了解到，婚房成為二手房銷售主力，21世紀(jì)房產(chǎn)的工作人員還向記者介紹說，現(xiàn)在買房的主要是年輕人，而他們多數(shù)是購買婚房，在二手房交易量中，婚房的數(shù)量占一半左右。

????交易量增長約3成

????“現(xiàn)在二手房市場終于回暖了，我們公司10月9日一天就交易了22套?！爆斞欧课莸耐踅?jīng)理告訴記者。

????記者走訪濰坊市區(qū)多家房產(chǎn)中介時發(fā)現(xiàn)，不少中介的辦公室內(nèi)都有市民咨詢房源，而王經(jīng)理告訴記者：“國慶節(jié)期間房管部門放假，不能辦理過戶手續(xù)，而且假期期間市民多外出旅游或在家休息，所以來看房的很少，房產(chǎn)中介都非常清閑，但是這幾天看房的人逐漸多了起來?！笨捶康娜硕嗔?，二手房成交量也多了起來，比假期增加了3成左右。

????濰坊金都房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的李經(jīng)理告訴記者，他們的二手房銷量也增加了一成，其中80至90平方米的小戶型最受歡迎，而五六十平方米的房子越來越受到年輕人的青睞。

????二手房價無大波動

????采訪中記者了解到，業(yè)內(nèi)人士普遍認為，二手房房價不會大幅上漲。一名業(yè)內(nèi)人士告訴記者：“濰坊房產(chǎn)的投機行為并不多，多數(shù)市民購房都是剛性需求，房產(chǎn)泡沫也不多，只是隨著需求的增多房價會略微調(diào)整，短時間內(nèi)很難有大幅度的上漲?！?/p>