房?jī)r(jià)最具暴漲潛力的中國(guó)十大城市 威海上榜
????共有三種城市的房?jī)r(jià)是最具暴漲潛力的，一是現(xiàn)在房?jī)r(jià)較之主流大城市如京滬深穗等地不高或與其身份有異；二是即便現(xiàn)房?jī)r(jià)高也會(huì)有更大上升空間的；三是總體特點(diǎn)是現(xiàn)在都在蹲著，潛力表現(xiàn)在由蹲到站。 ????天津 ????濱海新區(qū)將成長(zhǎng)為未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的第四極。京津唐城市走廊實(shí)質(zhì)性形成并以北京加入環(huán)渤海宣言為標(biāo)志，將迎來(lái)房地產(chǎn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)期。 ????金融服務(wù)業(yè)比重上升 ????并逐步擺脫對(duì)首都的依賴(lài)或 ????天津也將成為北京“漂置業(yè)投資階層”首選后花園，需求將在五年時(shí)間內(nèi)井噴。火上加油的因素是“回歸一族”將帶動(dòng)新一輪造城運(yùn)動(dòng)的加速發(fā)展。 ????武漢 ????氣吞云夢(mèng)澤。南北有九省通衢之稱(chēng)，東西挾咽喉部位，承東啟西的交通骨架業(yè)已定局。新區(qū)新城開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)在武鄂城市群建設(shè)過(guò)程中將消除其痼疾，完成重生。武漢對(duì)周邊九縣市的吞吐力、吸引力、經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)力與幅射效應(yīng)其他城市不可與之比擬。制約武漢發(fā)展的軟環(huán)境是現(xiàn)經(jīng)濟(jì)內(nèi)涵不堅(jiān)不挺的重要原因。但仍看好武漢作為華中重鎮(zhèn)、中部重鎮(zhèn)房地產(chǎn)的巨大潛能。 ????濱江地帶的系統(tǒng)開(kāi)發(fā)，中央商務(wù)圈的正式投建，三區(qū)規(guī)劃的實(shí)質(zhì)啟動(dòng)，教育產(chǎn)業(yè)化的良性循環(huán)，均將使得武漢發(fā)生人才回流，衛(wèi)星城再造，基地經(jīng)濟(jì)吐故納新。所以武漢的房?jī)r(jià)也將向六至八千進(jìn)軍。上升空間可期沈陽(yáng)。 ???? ????綿陽(yáng) ????不只一個(gè)長(zhǎng)虹，還有整個(gè)川西。當(dāng)成都作為國(guó)內(nèi)的消費(fèi)型城市時(shí)，綿陽(yáng)的明天就已譜就。綿陽(yáng)還連帶因?yàn)樘厥夤I(yè)、特殊的氣候條件、特殊的人才需求而致房地產(chǎn)獲得大發(fā)展。預(yù)期均價(jià)突破四千指日可待。 ????濟(jì)南 ????泉城的房地產(chǎn)好象弱于景觀再造與移植而一直不溫不火。看好的唯一理由就是她是山東省會(huì)城市，并且威海、青島等濱水城市吞吐外來(lái)投資置業(yè)日趨飽和。 ????威海 ????均價(jià)上漲一千元用時(shí)最短的城市，威海有其名；衛(wèi)生城市屢屢上榜；三線(xiàn)濱海，空航海航的便利；西海岸的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)；與煙臺(tái)合籠的交通建設(shè)；威海對(duì)國(guó)內(nèi)外的吸引力，均將使得威海的房地產(chǎn)發(fā)生質(zhì)變，預(yù)期均價(jià)突破四千將在十七大后著陸。 ????沈陽(yáng) ????作為老東北的首府，作為振興東北的龍頭，作為松嫩平原的明珠，作為東北的幅射眼，沈陽(yáng)房地產(chǎn)有理由有一兩年時(shí)間提升一個(gè)檔次。 ????東北三省整體構(gòu)架互補(bǔ)發(fā)展有利城市間的生態(tài)系統(tǒng)建設(shè)，沈陽(yáng)作為這一生態(tài)系統(tǒng)的重要子系統(tǒng)必將獲得優(yōu)先發(fā)展。 ????重慶 ????主城擴(kuò)容及土著居民外遷、北遷，衛(wèi)星城鎮(zhèn)的建設(shè)，均將為新重慶儲(chǔ)備超強(qiáng)的需求力量。貫通性交通動(dòng)脈的最終建成將使重慶如虎添翼。濱江地區(qū)房?jī)r(jià)將不是一萬(wàn)五的概念。 ????中山 ????中山步廣州后塵就可能想象其房地產(chǎn)的明天。何況中山的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、投資環(huán)境、政策力度、現(xiàn)有基地經(jīng)濟(jì)建設(shè)、僑資海外資金的厚勢(shì)，較之當(dāng)年的廣州有過(guò)之而無(wú)不及。 ????宜昌 ????作為戰(zhàn)役消滅桂系，作為戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)主席“高峽出平湖”的夙愿，作為“曾經(jīng)滄海”而又“除卻巫山”，作為鄂西北的龍頭，作為文武兼?zhèn)湫途皡^(qū)，宜昌一直緊追武漢，武漢的今天就是宜昌的明天！耐心給她三年時(shí)間。 ???? ????西安 ????一騎紅塵妃子笑，有人知是荔枝來(lái)。一條耗血交通線(xiàn)讓咸（陽(yáng)）西（安）寶（雞）連為一體而西安則左右逢源。西安將在資金不斷流動(dòng)的基礎(chǔ)上迎來(lái)其房地產(chǎn)的春天。囿于北部水質(zhì)問(wèn)題的影響，西安將向咸陽(yáng)方面發(fā)展。用地限制一直制約了西安向國(guó)際性大都市發(fā)展。但正如物極必反，這也催生了西安新一輪房地產(chǎn)的大發(fā)展，并以曲江地區(qū)點(diǎn)燃戰(zhàn)火。 |