福州路打通構(gòu)筑新都心 周邊新樓盤或漲價(圖)

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????萬科藍山鳥瞰圖

9.18日新聞網(wǎng)看房車 直通萬科藍山 免費報名

????近日，記者從相關(guān)部門了解到，備受市民關(guān)注的福州路打通工程已經(jīng)確定了設(shè)計方案，工程將以隧道形式穿過雙山，實現(xiàn)與重慶路的互聯(lián)互通，該工程有望于今年下半年正式啟動。福州路打通工程是重慶路快速路的疏解道路之一，也是重慶路和黑龍江路的重要聯(lián)系通道。福州路打通工程串起的大交通格局將加快青島新都心的發(fā)展，也將構(gòu)筑新都心的10分鐘生活圈。交通格局使得靠福州路最近的萬科藍山樓盤也將成為市北區(qū)眾多樓盤中交通最便捷的樓盤。

????福州路打通后，從萬科藍山向南可在10分鐘內(nèi)到達市南市北的核心商務(wù)區(qū) ，向北可在半小時內(nèi)到達飛機場。同時，福州路的樞紐作用快捷地連接了島城的快速路網(wǎng)。

????福州路打通工程有望下半年啟動

????記者了解到，福州路(黑龍江路至重慶路路段)打通工程項目勘察完成了對外招標，并且已經(jīng)確定了設(shè)計方案，這意味著備受市民關(guān)注的福州路打通工程即將啟動。

????福州路是市區(qū)一條重要的南北主干道，隨著城市經(jīng)濟的發(fā)展，兩側(cè)商貿(mào)大樓、住宅小區(qū)的日益增多，再加上黑龍江路、山東路等的車流近乎達到飽和狀態(tài)，使得福州路的交通壓力隨之增大。

????按照項目設(shè)計 ，福州路打通工程自黑龍江路與福州路路口起，向北與臺柳路平交后，采用暗挖隧道形式下穿雙山，出洞后分別與重慶路高架和地面道路相接。根據(jù)項目建議書，福州路打通工程采用雙向4車道，并沿用城市主干路設(shè)計標準。

????據(jù)介紹，福州路打通工程有望于今年下半年啟動，11月份，工程部分節(jié)點有望開工建設(shè)。該項目建成后，不僅能緩解周邊道路的交通壓力，島城北部區(qū)域與東部區(qū)域的聯(lián)系也將更加緊密。

????如今島城“三縱四橫”的快速路網(wǎng)越來越完善，而福州路的打通將是一個重要的節(jié)點，距離福州路最近的萬科藍山項目成為了最大的受益樓盤。業(yè)內(nèi)人士分析，現(xiàn)在的市北區(qū)重點發(fā)展商務(wù)區(qū)，像藍山這樣如此純居住的項目，在市北區(qū)已經(jīng)很少，另外現(xiàn)在市北區(qū)的樓盤普遍存在交通問題，像位于山東路的樓盤出門就是堵車，福州路的樞紐作用使得藍山成為了市北區(qū)居住樓盤中最便利的項目了。

????地鐵一期工程貫穿新都心

????福州路打通工程和重慶路快速路都是青島新都心的重要交通工程，而構(gòu)筑其交通便利的還有一項大工程就是地鐵一期建設(shè)，近日，地鐵一期工程管線遷移也已開始啟動，各站點已經(jīng)做好圍擋，不久也將全面開工建設(shè)。

????地鐵一期途經(jīng)市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)，全長約24.9公里，起點為青島火車站、沿著沿海一線向東，最后沿南京路、黑龍江路等一直到青島火車北站。

????地鐵一期從清江路站開始，經(jīng)雙山站、長沙路站，均位于青島新都心位置，貫穿了整個新都心。據(jù)介紹，地鐵一期工程預(yù)計于2014年正式通車。除了未來的地鐵公共交通，青島新都心的公交車系統(tǒng)也非常完善，位于新都心南部的萬科藍山項目項目周邊的公交線路就多達20條，包括208、221、603、308、23、363、369、607、126、309、12、211、212路等等。

????公共交通的便利以及地鐵的輻射影響讓青島新都心成了眾多開發(fā)商青睞之地，開發(fā)商紛紛圈地建設(shè)商業(yè)小區(qū)，如今萬科金色城品已經(jīng)開盤，萬科藍山即將開盤，“地鐵一期的清江路站距離我們藍山項目也就約100米的距離，地鐵通車后，將極大提升我們藍山項目的區(qū)域價值?！比f科藍山的置業(yè)顧問向記者介紹。

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????從萬科藍山可便捷進入快速路網(wǎng)

????福州路打通工程重要的工程就是打通雙山的隧道，這一隧將有效的串起島城的快速路網(wǎng)。

????據(jù)了解，今年上半年，島城重點工程進展順利，累計完成投資 62.5億元。其中，隧道接線工程完成總工作量的70%；海灣大橋青島端接線工程建設(shè)全面展開；快速路三期拆遷工作完成90%，工程已完成總工作量的20% ；環(huán)灣大道拓寬改造工程今年10月1日前實現(xiàn)道路主線竣工通車；瑞安路、萬安路、安陽路、宜陽路、甘泉路、中嶗路等未貫通道路打通工程已全面啟動。

????“福州路連接重慶路快速路，從重慶路快速路可轉(zhuǎn)到海灣大橋接線端，也可走環(huán)灣大道直接去機場不用走青銀高速，福州路向南則可以連接杭鞍快速路、東西快速路，隨著東西快速路三期的明年完工，可從快速路直接進入到海底隧道?！笔薪煌ú块T有關(guān)人員介紹說。

????記者了解到，喜歡居住在市南市北區(qū)的居民，也許交通問題是最頭疼的，但是萬科藍山所在的區(qū)位成了市北區(qū)交通最便利的樓盤之一，通過福州路可以隨意進入任何一條快速路。

????另外，記者了解到，周邊的合肥路未來直接連接嶗山區(qū)和重慶路高架，以后開車進出市區(qū)都非常方便，由合肥路通往青銀高速也就是二十幾分鐘就可以到達機場了。

????大交通格局構(gòu)筑市北高品質(zhì)生活圈

????根據(jù)《青島市城市綜合交通規(guī)劃》，市區(qū)快速路網(wǎng)規(guī)劃為“三縱四橫”，其中“三縱”分別為環(huán)膠州灣高速公路及其延長線，重慶路快速路，青銀高速公路市區(qū)段；“四橫”分別為東西快速路、杭州支路-鞍山路快速路、海灣大橋青島端接線、仙山路快速路。

????福州路作為串起島城快速路網(wǎng)的一條主要道路，加上周邊的道路建設(shè)也構(gòu)筑起了青島新都心的十分鐘經(jīng)濟圈。

????福州路南起東海路，北接哈爾濱路，由南向北，先后與香港中路、閩江路、江西路、寧夏路、延吉路、遼陽西路、黑龍江路等近30條青島市主干道交會。沿福州路南行，10分鐘車程內(nèi)以可到達廣電大廈、市南佳世客、海信廣場、奧帆中心。

????“我們的藍山項目就是純粹的居住區(qū)，通過新都心便利的交通，約十分鐘就可以到達市政府、五四廣場以及奧帆商圈，十分鐘左右可以到達臺東商業(yè)圈，距離市北區(qū)的中央商務(wù)區(qū)更是近在咫尺。”萬科藍山的置業(yè)顧問向記者說。

????萬科藍山等樓盤成最大受益者

????交通的便利最大受益者無疑是新都心的地產(chǎn)項目，自新都心規(guī)劃以來，就成為了各家地產(chǎn)開發(fā)商搶購之地，僅萬科就在新都心開發(fā)了三個地產(chǎn)項目。

????據(jù)介紹，青島新都心是政府著眼于青島城市未來發(fā)展而傾力打造的城市商業(yè)居住核心區(qū)，該區(qū)域未來將會發(fā)展成為整個青島地區(qū)居住、文化、商業(yè)交相融匯的城市核心地帶。

????“新都心區(qū)域擁有良好的生態(tài)環(huán)境、便捷交通和完善的生活配套，已成為城市發(fā)展新方向和城市發(fā)展熱點區(qū)域?！鼻鄭u房產(chǎn)專家龍江表示。為了讓新都心真正成為城市商業(yè)居住核心區(qū)，交通投入使得新都心的萬科藍山等樓盤成了最大的受益者。

????“我是在香港中路的國際金融中心上班，聽說藍山快要開盤，就過來看看，這里離我工作的地方很近，走福州路直接就到了，我經(jīng)常出差，從這里去機場也非常方便?！闭谒{山售樓中心的王先生向記者說道。

????記者采訪了解到，很多市民看好藍山除了小區(qū)配套高檔，設(shè)施齊全外，還有一個重要的原因就是便捷的交通，“福州路打通后，以后從福州路走重慶路快速路，去機場、開發(fā)區(qū)都很方便，對我們做生意的非常有利?！笔忻窈壬f道。

????據(jù)介紹，萬科藍山項目位于新都心南端，既享受成熟配套，又不受商業(yè)繁雜的干擾，為藍山提供了品質(zhì)生活的便利性。

????記者了解到，萬科藍山地產(chǎn)項目將于今年9月底正式開盤，旨在打造高檔精裝花園式小區(qū)，周邊超市、教育、銀行、醫(yī)療等生活配套齊全，交通的便捷也讓其成為市民關(guān)注的樓盤。記者 昌旭光