市統(tǒng)計(jì)局王東翔網(wǎng)談實(shí)錄 滿意度

    葉落風(fēng)塵 王局長(zhǎng)，市北區(qū)05-09年每年人均收入是多少？謝謝！

    王東翔 市內(nèi)四區(qū)沒(méi)有單獨(dú)的數(shù)據(jù)，一直使用青島市城市居民可支配收入，不分區(qū)。

    1919卷心菜 能否簡(jiǎn)單介紹一下今年上半年青島市市民比較關(guān)心的幾個(gè)熱門行業(yè)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)（平均工資、房?jī)r(jià)等））

    王東翔 您好！目前的房屋銷售價(jià)格指數(shù)調(diào)查，是采取重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方式,按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定的抽樣要求，在市內(nèi)七區(qū)共抽選180余家房地產(chǎn)開發(fā)銷售企業(yè)和60個(gè)房屋租賃企業(yè)、30個(gè)物業(yè)管理企業(yè)，對(duì)他們的房屋銷售價(jià)格等情況定期進(jìn)行調(diào)查，然后進(jìn)行匯總，計(jì)算出全市的數(shù)字。上半年市內(nèi)七區(qū)房屋銷售價(jià)格同比上漲7.5%， 6月份同比上漲7.2%。 今年，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的有關(guān)規(guī)定，平均工資數(shù)據(jù)按年度公布。

    謝謝您的參與。

    ywj988 青島統(tǒng)計(jì)網(wǎng)公布的資料和數(shù)據(jù)太少，與省內(nèi)的的濟(jì)南統(tǒng)計(jì)網(wǎng)和濟(jì)寧統(tǒng)計(jì)網(wǎng)等網(wǎng)站相比更新速度慢，數(shù)據(jù)少，統(tǒng)計(jì)分析的少，在統(tǒng)計(jì)分析方面還不如以前的老版內(nèi)容多。

    比如公布的數(shù)據(jù)遠(yuǎn)比濟(jì)南，濟(jì)寧等網(wǎng)站的內(nèi)容少，具體的說(shuō)連全市１２區(qū)市的生產(chǎn)總值都沒(méi)有。希望能增加內(nèi)容，及時(shí)更新統(tǒng)計(jì)年鑒。還有第二次經(jīng)濟(jì)普查重新計(jì)算的數(shù)據(jù)也不公布。

    王東翔 您好！目前統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)實(shí)行下管一級(jí)，經(jīng)省局審核反饋后方能對(duì)外發(fā)布。所以數(shù)據(jù)更新時(shí)效不如您想象的快。根據(jù)您提的建議，我們將會(huì)認(rèn)真研究，加快數(shù)據(jù)資料上網(wǎng)時(shí)效，豐富網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容。謝謝！

    留言板 前段時(shí)間，有個(gè)報(bào)道記憶很深。說(shuō)上半年青島市人均收入增加10%，七區(qū)房?jī)r(jià)上漲7.5%（剛查的數(shù)據(jù)）。我個(gè)人感覺(jué)，收入根本沒(méi)有增加，房?jī)r(jià)上漲遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于這個(gè)數(shù)字。我想請(qǐng)問(wèn)下王局長(zhǎng)，為什么每次統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的時(shí)候，人均收入都說(shuō)有增加，我咋感覺(jué)不到？說(shuō)房?jī)r(jià)漲幅不大，我感受到的是猛漲，為什么你們的數(shù)據(jù)和現(xiàn)實(shí)差了這么多了？

    王東翔 你好！公布的房?jī)r(jià)和收入是全市的平均數(shù)字，個(gè)人感受有差距難以避免。（一 ）公布的房?jī)r(jià)指數(shù)涵蓋了新建住宅和非住宅以及二手房總的情況，而大家關(guān)注的主要是普通住宅。市民日常感受的房?jī)r(jià)變動(dòng)往往是周邊在售樓盤的普通住宅。而我們統(tǒng)計(jì)的是全部房屋。從統(tǒng)計(jì)的層次為：總指數(shù)→新建房→新建住宅→商品住宅→普通住宅，上半年普通住宅價(jià)格比去年同期上升9.7%，而非住宅同比上漲2.3%，從而拉低總指數(shù)的漲幅。另一方面，市郊三區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅明顯低于市內(nèi)四區(qū)，高檔住宅的價(jià)格漲幅明顯低于普通住宅。（二）把區(qū)域價(jià)格的變動(dòng)理解為全市范圍價(jià)格的變動(dòng)。市民居住與工作的環(huán)境不同，對(duì)房?jī)r(jià)的感受也不同。以市內(nèi)四區(qū)居民為例，不少人認(rèn)為房?jī)r(jià)漲幅與感受不一致，主要是將區(qū)域價(jià)格變動(dòng)等同于市內(nèi)七區(qū)價(jià)格變動(dòng)。由于青島市市內(nèi)四區(qū)及市郊三區(qū)的地理位置不同，房?jī)r(jià)的波動(dòng)也不盡相同。（三）受房地產(chǎn)企業(yè)銷售策劃、廣告及媒體宣傳的影響。房地產(chǎn)企業(yè)在樓盤銷售上采取措施，營(yíng)造價(jià)格上漲的氛圍，提高了百姓對(duì)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期，為樓盤銷售價(jià)格的提升做準(zhǔn)備。在實(shí)際的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)中，由于房?jī)r(jià)上調(diào)后銷售量少或無(wú)銷售，在房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)中所占比重很小，因而對(duì)房?jī)r(jià)指數(shù)影響很小或不產(chǎn)生影響。（四）市民沒(méi)有把經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房納入房?jī)r(jià)指數(shù)體系。我市不斷加大經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房建設(shè)力度，2009年“兩房”占市內(nèi)四區(qū)房屋銷售的兩成以上，且價(jià)格基本穩(wěn)定，房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)中包含了“兩房”影響因素。通過(guò)市政府的“兩改”項(xiàng)目，大部分居民通過(guò)回遷或異地安置住上了新房，沒(méi)有通過(guò)市場(chǎng)方式來(lái)解決住房問(wèn)題，這對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)緊張的供需矛盾有了較大的緩和，抑制了房?jī)r(jià)的過(guò)度上漲勢(shì)頭。需要說(shuō)明的一點(diǎn)是看房屋銷售價(jià)格走勢(shì)，更多的應(yīng)關(guān)注當(dāng)月房?jī)r(jià)的同比和環(huán)比指數(shù)，當(dāng)月數(shù)據(jù)時(shí)效性更強(qiáng)?？傮w看房屋銷售價(jià)格指數(shù)綜合反映了我市房屋銷售整體情況，方法科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，數(shù)據(jù)完整可靠，指數(shù)真實(shí)準(zhǔn)確。

    結(jié)束語(yǔ)：

    王東翔 在剛才的交流中，廣大網(wǎng)友就我市統(tǒng)計(jì)工作提出了許多問(wèn)題、意見(jiàn)和建議，我相信這些意見(jiàn)和建議將對(duì)我們的工作起到很好的促進(jìn)作用。我們深深感受到廣大網(wǎng)友對(duì)我們統(tǒng)計(jì)部門和統(tǒng)計(jì)工作的關(guān)心、理解和支持，對(duì)此我們表示深深的感謝。由于時(shí)間關(guān)系，今天沒(méi)能在線回答完的問(wèn)題，回去之后我們將抓緊研究和辦理，并根據(jù)要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通過(guò)青島新聞網(wǎng)給予答復(fù)和反饋。

    大家對(duì)我市統(tǒng)計(jì)工作還有其他意見(jiàn)建議，可以通過(guò)電話、信函、網(wǎng)絡(luò)等方式隨時(shí)與我們聯(lián)系，歡迎大家多提寶貴意見(jiàn)。 再次感謝大家，感謝各位網(wǎng)友！再見(jiàn)。