市統(tǒng)計局王東翔網(wǎng)談實錄 滿意度

    葉落風塵 王局長，市北區(qū)05-09年每年人均收入是多少？謝謝！

    王東翔 市內(nèi)四區(qū)沒有單獨的數(shù)據(jù)，一直使用青島市城市居民可支配收入，不分區(qū)。

    1919卷心菜 能否簡單介紹一下今年上半年青島市市民比較關(guān)心的幾個熱門行業(yè)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)（平均工資、房價等））

    王東翔 您好！目前的房屋銷售價格指數(shù)調(diào)查，是采取重點調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方式,按照國家統(tǒng)計局規(guī)定的抽樣要求，在市內(nèi)七區(qū)共抽選180余家房地產(chǎn)開發(fā)銷售企業(yè)和60個房屋租賃企業(yè)、30個物業(yè)管理企業(yè)，對他們的房屋銷售價格等情況定期進行調(diào)查，然后進行匯總，計算出全市的數(shù)字。上半年市內(nèi)七區(qū)房屋銷售價格同比上漲7.5%， 6月份同比上漲7.2%。 今年，根據(jù)國家統(tǒng)計局的有關(guān)規(guī)定，平均工資數(shù)據(jù)按年度公布。

    謝謝您的參與。

    ywj988 青島統(tǒng)計網(wǎng)公布的資料和數(shù)據(jù)太少，與省內(nèi)的的濟南統(tǒng)計網(wǎng)和濟寧統(tǒng)計網(wǎng)等網(wǎng)站相比更新速度慢，數(shù)據(jù)少，統(tǒng)計分析的少，在統(tǒng)計分析方面還不如以前的老版內(nèi)容多。

    比如公布的數(shù)據(jù)遠比濟南，濟寧等網(wǎng)站的內(nèi)容少，具體的說連全市１２區(qū)市的生產(chǎn)總值都沒有。希望能增加內(nèi)容，及時更新統(tǒng)計年鑒。還有第二次經(jīng)濟普查重新計算的數(shù)據(jù)也不公布。

    王東翔 您好！目前統(tǒng)計數(shù)據(jù)實行下管一級，經(jīng)省局審核反饋后方能對外發(fā)布。所以數(shù)據(jù)更新時效不如您想象的快。根據(jù)您提的建議，我們將會認真研究，加快數(shù)據(jù)資料上網(wǎng)時效，豐富網(wǎng)頁內(nèi)容。謝謝！

    留言板 前段時間，有個報道記憶很深。說上半年青島市人均收入增加10%，七區(qū)房價上漲7.5%（剛查的數(shù)據(jù)）。我個人感覺，收入根本沒有增加，房價上漲遠遠大于這個數(shù)字。我想請問下王局長，為什么每次統(tǒng)計數(shù)據(jù)的時候，人均收入都說有增加，我咋感覺不到？說房價漲幅不大，我感受到的是猛漲，為什么你們的數(shù)據(jù)和現(xiàn)實差了這么多了？

    王東翔 你好！公布的房價和收入是全市的平均數(shù)字，個人感受有差距難以避免。（一 ）公布的房價指數(shù)涵蓋了新建住宅和非住宅以及二手房總的情況，而大家關(guān)注的主要是普通住宅。市民日常感受的房價變動往往是周邊在售樓盤的普通住宅。而我們統(tǒng)計的是全部房屋。從統(tǒng)計的層次為：總指數(shù)→新建房→新建住宅→商品住宅→普通住宅，上半年普通住宅價格比去年同期上升9.7%，而非住宅同比上漲2.3%，從而拉低總指數(shù)的漲幅。另一方面，市郊三區(qū)的房價漲幅明顯低于市內(nèi)四區(qū)，高檔住宅的價格漲幅明顯低于普通住宅。（二）把區(qū)域價格的變動理解為全市范圍價格的變動。市民居住與工作的環(huán)境不同，對房價的感受也不同。以市內(nèi)四區(qū)居民為例，不少人認為房價漲幅與感受不一致，主要是將區(qū)域價格變動等同于市內(nèi)七區(qū)價格變動。由于青島市市內(nèi)四區(qū)及市郊三區(qū)的地理位置不同，房價的波動也不盡相同。（三）受房地產(chǎn)企業(yè)銷售策劃、廣告及媒體宣傳的影響。房地產(chǎn)企業(yè)在樓盤銷售上采取措施，營造價格上漲的氛圍，提高了百姓對房價上漲的預(yù)期，為樓盤銷售價格的提升做準備。在實際的房價統(tǒng)計中，由于房價上調(diào)后銷售量少或無銷售，在房價統(tǒng)計中所占比重很小，因而對房價指數(shù)影響很小或不產(chǎn)生影響。（四）市民沒有把經(jīng)濟適用房、限價商品房納入房價指數(shù)體系。我市不斷加大經(jīng)濟適用房、限價商品房建設(shè)力度，2009年“兩房”占市內(nèi)四區(qū)房屋銷售的兩成以上，且價格基本穩(wěn)定，房價統(tǒng)計中包含了“兩房”影響因素。通過市政府的“兩改”項目，大部分居民通過回遷或異地安置住上了新房，沒有通過市場方式來解決住房問題，這對于房地產(chǎn)市場緊張的供需矛盾有了較大的緩和，抑制了房價的過度上漲勢頭。需要說明的一點是看房屋銷售價格走勢，更多的應(yīng)關(guān)注當月房價的同比和環(huán)比指數(shù)，當月數(shù)據(jù)時效性更強?？傮w看房屋銷售價格指數(shù)綜合反映了我市房屋銷售整體情況，方法科學嚴謹，數(shù)據(jù)完整可靠，指數(shù)真實準確。

    結(jié)束語：

    王東翔 在剛才的交流中，廣大網(wǎng)友就我市統(tǒng)計工作提出了許多問題、意見和建議，我相信這些意見和建議將對我們的工作起到很好的促進作用。我們深深感受到廣大網(wǎng)友對我們統(tǒng)計部門和統(tǒng)計工作的關(guān)心、理解和支持，對此我們表示深深的感謝。由于時間關(guān)系，今天沒能在線回答完的問題，回去之后我們將抓緊研究和辦理，并根據(jù)要求，在規(guī)定的時間內(nèi)通過青島新聞網(wǎng)給予答復(fù)和反饋。

    大家對我市統(tǒng)計工作還有其他意見建議，可以通過電話、信函、網(wǎng)絡(luò)等方式隨時與我們聯(lián)系，歡迎大家多提寶貴意見。 再次感謝大家，感謝各位網(wǎng)友！再見。