中介化裝房東對(duì)買房者抬價(jià) 一套房轉(zhuǎn)身賺4萬

????一房屋中介先是對(duì)買房者開出高價(jià)，然后再低價(jià)從房主處買下產(chǎn)權(quán)，準(zhǔn)備高價(jià)賣給買房者時(shí)，沒想到買房者與房東一碰頭，中介倒房掙差價(jià)的伎倆露餡了。昨日，記者從工商李滄分局了解到，該中介涉嫌欺詐行為，最終賠償買房者7000元。

????房東賣房64萬一口價(jià)

????為了讓孩子得到更好的教育，家住李滄的王先生想在李村東山小學(xué)附近買一套二手房。因?yàn)閷W(xué)區(qū)房十分緊俏，所以王先生關(guān)注了很長(zhǎng)時(shí)間才等到了掛牌出售的二手房。考慮到主要是為了落戶口讓孩子上學(xué)方便，王先生對(duì)房屋年代、周邊環(huán)境等都沒有計(jì)較，只是希望早點(diǎn)成交、辦理過戶。在房屋中介的安排下，9月2日晚王先生見到了“房主”周先生。周先生見王先生買房心切，一口咬定64萬不松口。王先生見沒有降價(jià)的余地，就答應(yīng)成交并當(dāng)場(chǎng)交給中介5000元定金，中介為王先生開了一張定金收條。雙方約定盡快簽訂合同，辦理過戶。

????真房東現(xiàn)身中介露餡

????交付定金后，王先生覺得買房這樣的大事還是謹(jǐn)慎些好，幾天后王先生又帶妻子去看房子。正當(dāng)王先生夫婦在樓下討論的時(shí)候，遇見了樓里鄰居。交談之中，鄰居無意中透露樓內(nèi)一處住宅剛剛成交，售價(jià)是60萬。追問之下，王先生發(fā)現(xiàn)鄰居說的正是他交過定金的那套房子。明明是64萬元談妥的，怎么成了60萬成交了呢？王先生覺得其中有些蹊蹺，隨即向鄰居要來房主電話。電話打通之后，雙方才得知原來是中介從中搞鬼。原來，開始與王先生見面的并不是真房主，而是房產(chǎn)中介的工作人員。他先是利用王先生急于買房的心理開出64萬的高價(jià)，隨后再以60萬的價(jià)格與真房主交易。這樣下來，買賣雙方根本沒機(jī)會(huì)見面，4萬元差價(jià)也可以穩(wěn)穩(wěn)落入中介腰包。

????中介賠償買主7000元

????得知實(shí)情之后房主張先生拒絕再由該家房產(chǎn)中介代理售房。王先生則將房產(chǎn)中介投訴到工商部門，要求房產(chǎn)中介以定金的兩倍予以賠償。李滄工商部門認(rèn)為在這起投訴中房屋中介只是與房東簽訂代售協(xié)議，私自提高價(jià)格，存在欺詐行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。在工商部門的調(diào)解下房屋中介最終答應(yīng)賠償王先生7000元。（記者 原野 通訊員 陸革 趙麗）

????低買高賣無“法”管

????新聞縱深

????記者隨后從青島市房產(chǎn)交易中心市場(chǎng)處了解到，目前并沒有法律法規(guī)約束房屋中介的低買高賣行為，而他們?cè)?jīng)接受過這樣的投訴也只能從職業(yè)道德角度批評(píng)中介，但無法約束中介的這種行為。而記者隨后咨詢了李滄法院民事庭法官，法官告訴記者，遇到此種案例，只能通過《合同法》的相關(guān)規(guī)定來斷案，但往往因市民手中的證據(jù)不足而不了了之?！凹偃缰薪楹头繓|簽訂了購房合同，則視為雙方已經(jīng)達(dá)成了購房交易，那么此時(shí)中介再把房子高價(jià)出售，只能認(rèn)為是低買高賣，但這不違法?！狈ü俑嬖V記者。