????昨日,記者從市規(guī)劃局了解到,李滄區(qū)鄭莊社區(qū)村莊改造D2-08塊地商品房項(xiàng)目變更后的規(guī)劃方案進(jìn)入社會(huì)公示階段。變更后的方案將在原規(guī)劃的基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整,重新調(diào)整豎向設(shè)計(jì),并提前引入景觀構(gòu)思。
????適度變更拓展綠色生活空間
????此次變更在原規(guī)劃的基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整,以提高居住品質(zhì),優(yōu)化設(shè)計(jì)理念為原則,完善補(bǔ)充原計(jì)劃中的不足。另外結(jié)合地下車庫,重新調(diào)整豎向設(shè)計(jì),并將景觀構(gòu)思提前引入。一方面將組團(tuán)總樓棟數(shù)減少一棟,使小區(qū)空間整體性更強(qiáng),組團(tuán)中心綠地更大、更集中。
????同時(shí),取消組團(tuán)內(nèi)弧形車行道路,停車采用全部地下停車方式。內(nèi)部采用景觀路網(wǎng)組織交通,使組團(tuán)更為完整,更能體現(xiàn)人車分流的理念。另一方面,減小西側(cè)出入口處,原方案C-3號住宅樓的體量。變更前,該棟樓體量過大,距離出入口太近,空間感覺太擁堵,不利于塑造出入口形象,此次調(diào)整將該樓適當(dāng)減小、東移,將入口空間放開,使之不再顯得局促。豎向設(shè)計(jì)結(jié)合周邊條件及地下車庫進(jìn)行優(yōu)化調(diào)改。
????多層建筑新古典風(fēng)格凸顯稀缺優(yōu)勢
????變更形象后的鄭莊舊村改造工程對建筑形態(tài)及建筑材料十分重視,反映了打造青島“百年經(jīng)典住宅”的信心。簡化版的法式新古典主義建筑風(fēng)格,融合于交通便利,人杰地靈的別墅級的稀缺區(qū)位上,給人以歷久彌新的時(shí)間感,雖是短期建成的建筑群,卻傳達(dá)著歷史與經(jīng)典的意蘊(yùn)。同時(shí),多層住宅的外立面采用成本極高、施工要求極其嚴(yán)苛的干掛石材工藝,色彩豐潤、凝練,具大家之氣,凝聚了超越建筑本身的歷史價(jià)值和文化內(nèi)涵。
????花園洋房電梯入戶保持私密性
????豪華的花園洋房戶型充分滿足城市精英人士對開闊空間的需求,空間設(shè)計(jì)上吸取國外先進(jìn)理念,實(shí)現(xiàn)了較大的客廳和主臥,增加有效儲(chǔ)藏空間。加大廚房面積等設(shè)計(jì),人性化地滿足了業(yè)主們生活需求,更兼顧了住宅的觀賞性,成就無可企及的人生意境。另外,考慮到住戶私密性要求,多層花園洋房解決了門對門的干擾,所有戶型都實(shí)現(xiàn)電梯入戶,大大提升主人生活的私密性和舒適度。
????據(jù)了解,該項(xiàng)目總用地面積為39438.7平方米,總建筑面積54933平方米,地上住宅建筑面積為41877平方米,地下建筑面積為13056平方米??倯魯?shù)為294戶,按每戶3.2人計(jì)算,總?cè)藬?shù)大約941人,建筑密度為22.5%,綠地率為35.5%,容積率為1.06,地下車位共309個(gè)。(記者 葛均艷)