銀行首套房貸7折變8折 80萬(wàn)房子20年多付9.3萬(wàn)

????原本買首套房房貸利率可享受七折優(yōu)惠，如今這幾乎已經(jīng)成為歷史。記者昨日采訪發(fā)現(xiàn)，島城銀行早已悄悄收縮了首套房房貸利率優(yōu)惠，目前買首套房貸款利率一般只能享受到8折-8.5折?！捌鋵?shí)早在兩個(gè)月以前，基本所有銀行都取消了首套房房貸利率7折優(yōu)惠的政策?！鼻喾恐脫Q總經(jīng)理秦彥介紹說(shuō)，目前該機(jī)構(gòu)所有門(mén)店在辦理售房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，首套置業(yè)7折利率基本已經(jīng)辦不下來(lái)了，第二套房更是嚴(yán)格執(zhí)行首付5成、利率1.1倍的政策。秦彥表示，雖然這些銀行總行并沒(méi)有明文禁止實(shí)行利率七折優(yōu)惠，但可能是受房產(chǎn)政策調(diào)控的影響，各大銀行幾乎是不約而同同時(shí)降低了首套房利率優(yōu)惠幅度。

????“首套房房貸利率現(xiàn)在最多下浮15%，即為基準(zhǔn)利率的8.5折?！鼻鄭u銀行、中信銀行等多家銀行的相關(guān)人士在接受記者采訪時(shí)坦言，關(guān)于首套房房貸利率優(yōu)惠的新政策執(zhí)行也有一兩個(gè)月了。“如果首套房首付在四成以上，那最高可享受7.5折的優(yōu)惠；如果首付三成，只能按基準(zhǔn)利率的8折來(lái)執(zhí)行?！鞭r(nóng)業(yè)銀行青島分行首套房房貸雖然最低能打7.5折，但附加條件無(wú)疑也十分明顯。

????首套房利率七折優(yōu)惠雖然難尋，但該政策也并非執(zhí)行的“天衣無(wú)縫”。多家銀行在接受采訪時(shí)均表示，特殊情況可以特殊處理，即對(duì)于一些優(yōu)質(zhì)客戶可“開(kāi)綠燈”，只要提出特別申請(qǐng)，銀行方面做出特別審批，首套房利率打七折也是可以實(shí)現(xiàn)的。

????銀行理財(cái)人士給記者算了筆賬，同樣是貸款80萬(wàn)元的20年期房貸，分別按7折與8.5折利率計(jì)算，8.5折利率需要多支付92691元利息。業(yè)內(nèi)人士分析，這一方面跟各銀行放貸額度有關(guān)，另一方面也可能是有意收緊房貸政策。 （記者 崔菁菁）