院子里挖“地宮”小戶(hù)型成復(fù)式房(組圖)

地下室水平面跟房屋的相比低了有一人多高。柳揚(yáng) 攝

開(kāi)挖的地下室表面經(jīng)受不住壓力，不斷開(kāi)裂。

????新華報(bào)業(yè)網(wǎng)-揚(yáng)子晚報(bào)8月10日?qǐng)?bào)道 古人掘地三尺，為挖黃金寶藏，今人掘地三尺，到底為哪般?近日，記者接到南京下關(guān)區(qū)白云新寓小區(qū)居民報(bào)料，說(shuō)自家樓下有住戶(hù)在院子里“掘地三尺”，挖出了30平方米的類(lèi)似地宮的房間，光挖出的泥土就足足裝滿(mǎn)了兩卡車(chē)。因?yàn)檫@棟住宅樓是依山而建，鄰居們很擔(dān)心這一行為會(huì)破壞地基，威脅到房屋安全。

????院子里挖“地宮”，小戶(hù)型成復(fù)式房

????前日，記者來(lái)到位于五塘廣場(chǎng)附近的白云新寓小區(qū)進(jìn)行調(diào)查。該小區(qū)建于上世紀(jì)90年代，由于多種原因，物業(yè)公司早已撤出，目前處在社區(qū)接管的狀態(tài)。跟隨街道城管科的工作人員，記者找到這棟一側(cè)緊挨著坡地的樓房。“7月底有居民開(kāi)始向我們反映情況，現(xiàn)在問(wèn)題還在協(xié)商解決之中?！背枪芸频闹炜崎L(zhǎng)告訴記者。

????這個(gè)“掘地”的住戶(hù)姓許，40多歲，安徽人，去年在該小區(qū)買(mǎi)了套面積為42平方米的房子，目前還在裝修中。走進(jìn)房里，記者看到南面與房屋相連有個(gè)院子，差不多有30平方米大，正對(duì)著坡地，四面全部用透明材料封閉了起來(lái)。令人驚訝的是，這個(gè)院子竟然被一層齊地的木板隔成地上和地下兩層，由樓梯相互連接。

????記者從樓梯走下去，目測(cè)了一下，發(fā)現(xiàn)下層地表低于屋內(nèi)水平面足有兩米多，整個(gè)院子給人感覺(jué)很像復(fù)式結(jié)構(gòu)房屋。地下室的墻壁和地面僅是用水泥糊了一層，但排水管道已經(jīng)安好。

????地下室地面松軟，鄰居們擔(dān)心有安全隱患

????記者走在下層地面上感覺(jué)非常松軟，由于鋪設(shè)比較粗糙，水泥地面人走過(guò)去時(shí)，不斷出現(xiàn)裂縫。面對(duì)記者的詢(xún)問(wèn)，住戶(hù)大方承認(rèn)，當(dāng)初為了挖這個(gè)地下室，挖出了兩大卡車(chē)的渣土。

????采訪(fǎng)中記者還發(fā)現(xiàn)，這個(gè)院子跟其他小區(qū)最大的不同在于，由于小區(qū)有地下室，因此院子的整體地平面比房屋內(nèi)低了半層左右，而這個(gè)姓許的住戶(hù)是在這一基礎(chǔ)上又下挖了80厘米，才形成了新的一層。

????對(duì)于挖地的原因，該住戶(hù)則一臉無(wú)奈?！拔覂鹤?8歲了還沒(méi)找對(duì)象，就是因?yàn)闆](méi)有房子，由于家里資金有限，去年花了30萬(wàn)買(mǎi)下這個(gè)房子，看中的就是外面有個(gè)院子，地勢(shì)低可以就地隔成兩層。地下這一層，準(zhǔn)備做衛(wèi)生間和廚房?！庇浾呖吹?，這個(gè)住戶(hù)也正在改造原本房屋里帶的衛(wèi)生間，準(zhǔn)備用做其他用途。

????該住戶(hù)此舉讓不少鄰居憂(yōu)心忡忡?！拔覀冞@棟樓靠近山坡，這樣隨意破壞地基，一但挖空了，很容易出現(xiàn)安全隱患。”

????房產(chǎn)城管開(kāi)始都說(shuō)不歸自己管

????記者了解到，今年以來(lái)，南京多個(gè)小區(qū)都被發(fā)現(xiàn)有私自挖地下室的行為。位于江寧的頤和南園小區(qū)，3月份發(fā)現(xiàn)10多家業(yè)主裝修的時(shí)候開(kāi)挖地下室;河西奧體的紫檀雅居，年初也被曝出有業(yè)主私自挖地下室，個(gè)別人家甚至多開(kāi)發(fā)出了200平方米的面積。那么這個(gè)帶有普遍性的問(wèn)題到底歸哪個(gè)部門(mén)管呢?

????了解到下關(guān)區(qū)房產(chǎn)局的工作人員曾經(jīng)來(lái)現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)，記者于是找到他們。一位姓丁的工作人員向記者表示：“根據(jù)《南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例》第六條的規(guī)定，如果確實(shí)因?yàn)樘厥庠蛐枰蛳麻_(kāi)挖，業(yè)主必須要向房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)提交相關(guān)材料。而如果被發(fā)現(xiàn)的時(shí)候，已經(jīng)在房屋內(nèi)部開(kāi)挖了，那么要么恢復(fù)原樣，要么請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院出一份加固方案并按照方案執(zhí)行。”

????“但是這次的情況很特殊，這個(gè)地下室不是在室內(nèi)挖的，而是在室外挖的，所以不歸我們部門(mén)管?！痹摴ぷ魅藛T告訴記者，以往從來(lái)沒(méi)碰到這樣的事，按照經(jīng)驗(yàn)應(yīng)該由物業(yè)出面解決。

????但是由于該小區(qū)沒(méi)有物業(yè)，因此接到居民舉報(bào)以后，社區(qū)首先向街道反映了此事。街道隨即咨詢(xún)了下關(guān)區(qū)行政執(zhí)法大隊(duì)幕府山中隊(duì)，執(zhí)法隊(duì)員對(duì)此也感覺(jué)有點(diǎn)無(wú)奈。“按照相關(guān)的規(guī)定，我們一般只管地面上的違章建筑，至于地面下的，還真沒(méi)有個(gè)確切的依據(jù)可以照著執(zhí)行?！?/p>

????街道最終協(xié)調(diào)制止

????針對(duì)這一棘手的問(wèn)題，幕府山街道領(lǐng)導(dǎo)緊急召集了城管科負(fù)責(zé)人、行政執(zhí)法中隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)以及社區(qū)工作人員，在上門(mén)進(jìn)行情況了解之后，召開(kāi)了協(xié)調(diào)會(huì)，責(zé)成社區(qū)做該住戶(hù)的思想工作，由執(zhí)法隊(duì)員跟蹤施工，城管實(shí)施回填。

????記者了解到，經(jīng)過(guò)多方面協(xié)調(diào)，目前該住戶(hù)已經(jīng)同意回填地下室，并開(kāi)始了恢復(fù)原貌的工作。

????(本文來(lái)源：新華報(bào)業(yè)網(wǎng)-揚(yáng)子晚報(bào) 作者：柳揚(yáng))