三亞大規(guī)模強(qiáng)拆小產(chǎn)權(quán)房 現(xiàn)場外地豪車云集(圖)

強(qiáng)拆現(xiàn)場，8層違建倒塌瞬間

拆除前的小產(chǎn)權(quán)房

????三亞昨日依法強(qiáng)拆違章建筑2.6萬平方米

????自三亞市五部門發(fā)布打擊違建公告以來，21日上午，三亞市再次“重拳”出擊，對鳳凰鎮(zhèn)水蛟村片區(qū)的16棟共計26000平方米的違法建筑進(jìn)行了依法強(qiáng)制拆除。 當(dāng)天上午6時50分，參與拆遷作業(yè)的機(jī)械18臺(輛)開進(jìn)拆除現(xiàn)場，執(zhí)法人員隨即勸說農(nóng)民工撤離現(xiàn)場。上午7時，拆遷機(jī)械炮機(jī)先對磚體墻進(jìn)行打鉆拆除，到下午16時30分，已成功拆除了5棟建法建筑。

????據(jù)了解，一段時間來，由外地不法商人與三亞當(dāng)?shù)剞r(nóng)民進(jìn)行非法土地合作，導(dǎo)致違法建筑的迅速滋生蔓延，極大地影響了三亞國際熱帶濱海旅游城市和海南國際旅游島的建設(shè)。

????7月19日，三亞市紀(jì)委、三亞市中級人民法院、人民檢查院、監(jiān)察局、公安局五部門聯(lián)合發(fā)布了關(guān)于嚴(yán)厲打擊違章建筑的公告，并專門成立了工作專班，對非法買賣土地、違法商人或企業(yè)及參與違建的黨員干部進(jìn)行清查、處理和打擊。

????三亞市綜合執(zhí)法局有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，打擊違法建筑是當(dāng)前三亞市委、市政府管理城市的一件大事，我們將堅決按照《三亞市查處和打擊違法建筑工作方案》的安排部署，對全市違法建筑進(jìn)行依法強(qiáng)制拆除，以保障三亞城鄉(xiāng)規(guī)劃有序?qū)嵤┖椭攸c(diǎn)項目建設(shè)順利推進(jìn)。

????據(jù)了解，隨著三亞打擊違章建筑的工作的深入推進(jìn)，目前已經(jīng)對違建市場產(chǎn)生了很大的影響。記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，當(dāng)天鳳凰鎮(zhèn)海坡村違法建筑的銷售已經(jīng)開始明顯降溫，價格也出現(xiàn)了急劇“跳水”。

一投資人爬上樓頂阻撓拆除

????另據(jù)南國都市報報道：

????強(qiáng)拆小產(chǎn)權(quán)房投機(jī)老板傻眼

????三亞大規(guī)模強(qiáng)拆水蛟村小產(chǎn)權(quán)房；海坡小產(chǎn)權(quán)房停工，部分房屋售價跳水

????“放心吧，絕對拆不了!”“這么多小產(chǎn)權(quán)房，不可能只拆我們一家吧?”小產(chǎn)權(quán)房的老板們信誓旦旦的話語還縈繞在耳邊，沒幾天，他們的房子就轟然倒塌了。22日在水蛟村所進(jìn)行的執(zhí)法活動讓老板們呆若木雞。另外此次執(zhí)法活動也引發(fā)了一系列連鎖反應(yīng)，海坡一線的小產(chǎn)權(quán)房停工，部分房子價格下滑。

????強(qiáng)拆現(xiàn)場外地豪車云集

????當(dāng)天的執(zhí)法活動保密性非常高，當(dāng)記者隨車來到水蛟村時才知道此次要進(jìn)行強(qiáng)拆的是該村周邊的小產(chǎn)權(quán)房。水蛟村是小產(chǎn)權(quán)房的重災(zāi)區(qū)，這一帶的“樓盤”幾乎沒有名字，其規(guī)模也是大小不一，有占地數(shù)十畝、十畝左右的，甚至連數(shù)百平方米的也有。這里的項目從2009年底開始興起，原先才一兩處，到了今年年初，更多的項目拔地而起，到現(xiàn)在已經(jīng)有10多個“樓盤”了。這些樓房的用地均是宅基地，辦不了報建手續(xù)、規(guī)劃許可，當(dāng)然更沒有預(yù)售許可證。

????執(zhí)法活動開始后不久，大量懸掛外地車牌的轎車用極快的速度趕到執(zhí)法現(xiàn)場。這些外地車牌多是四川、東北、浙江3地的車輛，都是豪華車，有寶馬、奧迪A6、奔馳，最差的也是本田。車上坐著的都是投資小產(chǎn)權(quán)房的老板，他們多是睡夢中接到了消息趕到現(xiàn)場的，他們的豪華座駕也從側(cè)面反映出投資小產(chǎn)權(quán)房的利潤。據(jù)介紹，建造每平方米的小產(chǎn)權(quán)房成本在1100元左右，出售的價格是3500到4000元，每平方米的利潤高達(dá)2400元以上，老板們駕駛寶馬、奔馳也就不足為奇了。

????記者在通往執(zhí)法點(diǎn)的路上看見，一輛黑色奧迪轎車迅速朝著強(qiáng)拆點(diǎn)開去，抵達(dá)拆遷點(diǎn)后，車上的副駕駛座走下了一名中年男子，男子臉上掛滿焦急，看著剛剛建好的房子嘩啦啦地倒下，他不停地抽著煙。當(dāng)記者試圖上前和他交談時，他就上車離開了。

????小產(chǎn)權(quán)房的投資者面臨突如其來的強(qiáng)拆，每個人臉上都掛滿了驚訝，可以用傻眼來形容。投資者李先生說，這回真的是傻眼了，投資興建了數(shù)千平方米的房子，還沒開始賣就被拆了，上百萬的投資打了水漂，只后悔當(dāng)初盲目跟風(fēng)，做了風(fēng)險極大的生意。

????連鎖反應(yīng)海坡小產(chǎn)權(quán)房停工

????水蛟村的執(zhí)法活動引發(fā)了一系列連鎖反應(yīng)。與水蛟村僅有數(shù)公里距離的海坡村也建有大量的小產(chǎn)權(quán)房，今天中午，記者前往海坡村看見，原本熱鬧的工地變得靜悄悄的，幾乎每個小產(chǎn)權(quán)建設(shè)工地都停工了。

????在海坡村的小產(chǎn)權(quán)“一條巷”，記者看見，數(shù)十棟小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)停工，有的工地上，工人甚至還在打牌。記者上前問工人為何停工，工人們稱不知道，是老板打電話讓停工的，何時開工還要等老板通知。

????在芒果村，這里的小產(chǎn)權(quán)房工地也是靜悄悄的，顯然強(qiáng)拆的恐懼已經(jīng)蔓延到了這里。水蛟村的強(qiáng)拆行動擊潰了不少投資者和買家的信心。在海坡村，記者獲悉，這里部分小產(chǎn)權(quán)房項目已經(jīng)開始降價，從原來的7000元降到了4000元甚至3000元。

????在海坡一家售房中介內(nèi)，中介工作人員告訴記者，水蛟村的強(qiáng)拆對海坡一帶的小產(chǎn)權(quán)房觸動非常大，以前他們都自信不會拆除，將樓房蓋到12層，而且定價極高達(dá)到7000元甚至9000元，水蛟村一拆，他們就軟了，部分小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)了降價，老板們成了熱鍋上的螞蟻，甚至有的老板還抱著試一試的心態(tài)試圖補(bǔ)辦報建手續(xù)?！罢厣辖?2層能辦下報建手續(xù)?可能性很小?！边@位工作人員說，如果買家持續(xù)觀望，海坡一線的小產(chǎn)權(quán)房還會繼續(xù)降價。(記者 馮丹)