地鐵時(shí)代突破交通瓶頸 李滄中部迅速崛起(圖)

????配套設(shè)施 成李滄中部區(qū)域發(fā)展新引擎

????在突破南北交通瓶頸的同時(shí)，市區(qū)兩級(jí)政府還著手對(duì)李滄中部城區(qū)的配套設(shè)施進(jìn)行規(guī)劃改造，力求改變?cè)信涮讌T乏、設(shè)施陳舊的面貌，推動(dòng)李滄中部區(qū)域的加速發(fā)展。

????依據(jù)規(guī)劃，李滄中部將建設(shè)區(qū)域級(jí)的商業(yè)服務(wù)中心，結(jié)合金水路拓寬改造和地鐵M2、M3號(hào)線工程，發(fā)展商務(wù)辦公、金融保險(xiǎn)、高檔酒店、企業(yè)總部、研發(fā)總部、文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)，建成以后，將對(duì)完善虎山片區(qū)的區(qū)域配套，促進(jìn)整個(gè)中部區(qū)域商業(yè)升級(jí)都起到重要的作用；依托老虎山為主景觀軸，將配套建設(shè)供市民觀光、休閑、娛樂、健身的生態(tài)空間，形成起伏有致、富有韻律感和層次感的都市景觀和具有鮮明特點(diǎn)的街區(qū)，充分發(fā)揮區(qū)域生態(tài)優(yōu)勢(shì)，打造名副其實(shí)的生態(tài)商住區(qū)，真正將李滄建設(shè)成一個(gè)活力無限、亮點(diǎn)紛呈、功能完善的現(xiàn)代化新城區(qū)。

????虎山商住板塊周邊主要配套建設(shè)社區(qū)商業(yè)、專業(yè)市場(chǎng)、中高端復(fù)合房地產(chǎn)項(xiàng)目；在重慶中路東側(cè)的文昌閣和寶龍商貿(mào)板塊配套發(fā)展集購物、餐飲、娛樂、休閑、運(yùn)動(dòng)等為一體的中部區(qū)域商業(yè)綜合體；在重慶中路北段湘潭綜合板塊，配套發(fā)展現(xiàn)代物流、先進(jìn)制造、房地產(chǎn)和休閑旅游業(yè)。

????近年來，李村商圈正迅速擴(kuò)容，寶龍城市廣場(chǎng)、銀座、蘇寧半島總部、偉東樂客城等諸多大中型商業(yè)配套項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)以及金水路二期改造后規(guī)劃的系列商業(yè)和商務(wù)配套，為中部區(qū)域的崛起帶來了巨大的發(fā)展機(jī)遇。

????藍(lán)山灣 承天時(shí)地利筑品質(zhì)大盤

????隨著李滄中部區(qū)域道路交通的不斷完善以及系列配套設(shè)施的規(guī)劃啟動(dòng)，極大消除了人們對(duì)于該區(qū)域的心理抗性，區(qū)域發(fā)展?jié)摿θ找嫱癸@。在這一大發(fā)展背景下，作為李滄中部區(qū)域首席80萬平方米復(fù)合大盤，藍(lán)山灣緊緊抓住交通提速、配套升級(jí)等天時(shí)地利，高起點(diǎn)規(guī)劃，立足城市未來10年甚至更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，力爭(zhēng)形成以藍(lán)山灣為圓點(diǎn)的大青島20分鐘生活圈，成為李滄中部區(qū)域崛起的領(lǐng)航者。

????鑒于片區(qū)各類商業(yè)生活配套現(xiàn)狀相對(duì)薄弱，藍(lán)山灣采取了BLOCK復(fù)合街區(qū)的大盤規(guī)劃，旨在打造一處集住宅、集中商業(yè)、風(fēng)情商業(yè)街、小學(xué)和幼兒園等多種功能為一體的復(fù)合住區(qū)。在項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)思路中，以滿足業(yè)主“物質(zhì)、精神”全方位的需求為核心，打造一個(gè)生活配套齊全、生態(tài)環(huán)境優(yōu)越、注重精神場(chǎng)所營造、并能夠積極影響和輻射周邊社區(qū)的具國際化標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代城市聚落。在滿足本社區(qū)住戶日常需求的基礎(chǔ)上，更是形成了一個(gè)區(qū)域性的鄰里中心，服務(wù)于整體片區(qū)，增強(qiáng)了社區(qū)間的溝通。

????社區(qū)內(nèi)部道路人車分流，最大限度保證了業(yè)主的安全和居住品質(zhì)，減少了外界對(duì)住戶的噪音紛擾。在合理設(shè)置慢速步行道曲線，達(dá)成一步一景，景隨步移的同時(shí)，也考慮了快速車行道的視覺景觀效果，為車行入?yún)^(qū)的住戶提供最大程度的歸屬感和尊崇感。

????先進(jìn)的規(guī)劃定位，精良的建筑品質(zhì)，人性化的配套和戶型設(shè)計(jì)，打消了置業(yè)者對(duì)藍(lán)山灣乃至整個(gè)李滄中部區(qū)域生活配套和便捷度的擔(dān)憂，獲得了廣大客戶、業(yè)界同行的高度認(rèn)可，真正意義上踐行了一個(gè)先導(dǎo)性大盤應(yīng)負(fù)的社會(huì)責(zé)任，將整個(gè)片區(qū)未來的開發(fā)層級(jí)推向一個(gè)全新的高度。

????交通瓶頸的打破和重大配套設(shè)施的規(guī)劃啟動(dòng)，有力促進(jìn)了李滄中部區(qū)域的快速崛起。李滄中部生態(tài)商住板塊的大力改造升級(jí)，已不是單純的地段開發(fā)。硬件環(huán)境的逐步完善，醫(yī)療衛(wèi)生、教育、商貿(mào)、交通等各個(gè)方面突飛猛進(jìn)，使該區(qū)域由李滄“后院”走向了“前廳”。在青島開啟“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”的大背景下，在便捷的城際交通和優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及諸多利好配套的帶動(dòng)下，李滄中部區(qū)域的城區(qū)面貌和居住條件正面臨一輪華麗的蝶變和升級(jí)，將實(shí)現(xiàn)一次完美的跨越式發(fā)展。 本報(bào)記者