浮山后建三大城市綜合體 購(gòu)物娛樂(lè)于一體(圖)

????隨著青島中央商務(wù)區(qū)、浮山商貿(mào)區(qū)的快速崛起，大連萬(wàn)達(dá)、中海地產(chǎn)、卓越地產(chǎn)等知名企業(yè)公司的先后入駐，市北區(qū)人氣、商氣不斷聚集提升，臺(tái)東商圈、即墨路商圈等幾大傳統(tǒng)商貿(mào)中心以及 “十里商貿(mào)長(zhǎng)廊”羽翼日益豐滿，逐步形成了特色鮮明的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展積聚區(qū)。

????昨天，記者從市北區(qū)政府獲悉，今年1月至6月份，市北區(qū)已簽約項(xiàng)目達(dá)66個(gè)，其中投資億元以上的項(xiàng)目8個(gè)，計(jì)劃總投資近183億元，目前市北區(qū)欲以浮山商貿(mào)區(qū)、青島中央商務(wù)區(qū)以及青島櫸林山外包產(chǎn)業(yè)基地作為載體，推出城市綜合體、商業(yè)總部及外包產(chǎn)業(yè)基地等項(xiàng)目，全面招商打造青島市最具活力、最具潛力、最具人氣、最具商氣、最具財(cái)氣的服務(wù)業(yè)聚集區(qū)。

????浮山商貿(mào)區(qū) 50億項(xiàng)目落戶

????浮山商貿(mào)區(qū)西鄰青島中央商務(wù)區(qū)、東接嶗山商務(wù)中心區(qū)，規(guī)劃區(qū)域南起銀川西路、北至長(zhǎng)沙路、西至福州路和黑龍江南路、東接勁松七路，包括商業(yè)用地、商住用地及住宅用地，規(guī)劃總建筑面積達(dá)160萬(wàn)平方米。昨天，記者在采訪中了解到，市北區(qū)委、區(qū)政府已把開發(fā)建設(shè)浮山商貿(mào)區(qū)作為拓展發(fā)展空間、增強(qiáng)發(fā)展后勁的重要舉措，隨著區(qū)域規(guī)劃的優(yōu)化、基礎(chǔ)配套設(shè)施的完善，區(qū)域的產(chǎn)業(yè)承載力和項(xiàng)目集聚力也在不斷增強(qiáng)。

????目前，浮山商貿(mào)區(qū)已引進(jìn)新華錦辦公樓、青島信寶行寶馬4S店、一汽豐田汽車4S店、浮山生態(tài)社區(qū)等一批重點(diǎn)項(xiàng)目，總投資近50億元。在浮山商貿(mào)區(qū)內(nèi)，市北區(qū)還投資7000余萬(wàn)元，正在打造一處集觀光休閑、娛樂(lè)健身、科普教育為一體的生態(tài)旅游景區(qū)——浮山香苑。

????四大優(yōu)勢(shì)吸引商家投資

????據(jù)介紹，目前浮山新區(qū)已有海信靜湖瑯園、魯信長(zhǎng)春花園、湖光山色、東城國(guó)際等高檔社區(qū)，人口容量已經(jīng)達(dá)25萬(wàn)。隨著近年來(lái)大量新盤的陸續(xù)開盤，浮山新區(qū)總?cè)丝趯⑦_(dá)35萬(wàn)左右，在這里建設(shè)一處新的商貿(mào)區(qū)有著非常強(qiáng)的需求優(yōu)勢(shì)。浮山新區(qū)東接青銀高速公路，西連青黃高速公路，西北側(cè)為308國(guó)道，與青島周邊區(qū)市以及山東省各城市之間聯(lián)系緊密，此區(qū)域鄰近市體育中心和會(huì)展中心，南部還有正在建設(shè)中的浮山城市生態(tài)公園，無(wú)論是交通優(yōu)勢(shì)還是區(qū)域優(yōu)勢(shì)，都對(duì)商家有著很強(qiáng)的吸引力。除此之外，浮山新區(qū)約有可利用的商業(yè)、住宅用地近60公頃，在市區(qū)內(nèi)是不可多得的經(jīng)濟(jì)發(fā)展載體，為商貿(mào)區(qū)可持續(xù)發(fā)展提供了資源保證。

????浮山后再建三大組團(tuán)項(xiàng)目

????“浮山新區(qū)的居民數(shù)量日益增加，無(wú)論是購(gòu)物還是休閑，無(wú)論是旅游還是餐飲，各方面的需求都有著很大的空缺?！睋?jù)市北區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，市北區(qū)將在浮山后推出三大組團(tuán)項(xiàng)目，建筑面積共計(jì)28.37公頃，每個(gè)組團(tuán)項(xiàng)目均有兩個(gè)地塊組成，地塊規(guī)劃性質(zhì)分為商業(yè)及商住用地，各組團(tuán)將分別建設(shè)一處融居住、購(gòu)物、休閑、文化、娛樂(lè)、健身、辦公、旅游、餐飲、會(huì)議等功能為一體的城市綜合體，以滿足浮山新區(qū)居民各方面的需求。

????中央商務(wù)區(qū) 力求高品質(zhì)

????青島中央商務(wù)區(qū)是青島市重點(diǎn)項(xiàng)目之一，規(guī)劃范圍為山東路 （兩側(cè)）以東、福州路以西、延吉路以北、遼源路以南，功能定位以管理功能、集散功能和服務(wù)功能為重點(diǎn)，成為具有吸納、輻射作用的城市中心區(qū)域和商務(wù)辦公、金融保險(xiǎn)、信息咨詢等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的地區(qū)總部和營(yíng)運(yùn)管理中心。

????將成高檔特色商業(yè)中心

????“美國(guó)喜達(dá)屋集團(tuán)旗下的超五星級(jí)艾美酒店、日本佳世客等世界500強(qiáng)企業(yè)紛紛落戶青島中央商務(wù)區(qū)?！睋?jù)項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)千百貨、良友餐飲、國(guó)美電器、一兆韋德健身、萬(wàn)達(dá)影城、神采飛揚(yáng)、富爾瑪、美克美家、亞力山卓及建行、光大、浦發(fā)等多家金融機(jī)構(gòu)已入駐中央商務(wù)區(qū)。目前，青島中央商務(wù)區(qū)的招商以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目為載體，以定向招商為手段，重點(diǎn)引進(jìn)新興服務(wù)業(yè)、消費(fèi)服務(wù)業(yè)、中介服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，加快形成高檔綜合性特色商務(wù)、休閑、購(gòu)物中心。

????8大項(xiàng)目集體招商

????據(jù)介紹，正在建設(shè)中的中央商務(wù)區(qū)正推出歐亞大廈項(xiàng)目——商務(wù)中心、青房財(cái)富項(xiàng)目——高端酒店、諾德廣場(chǎng)項(xiàng)目——駐青商社、嘉合項(xiàng)目——高端會(huì)所、歐典項(xiàng)目——配套商業(yè)、瑞馳項(xiàng)目——珠寶大廈、中海項(xiàng)目——綜合商務(wù)、卓越項(xiàng)目——商業(yè)總部在內(nèi)的8個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)到85萬(wàn)平方米。初步估算，青島中央商務(wù)區(qū)商務(wù)辦公樓宇經(jīng)濟(jì)指標(biāo)可達(dá)3億元/萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)整個(gè)中央商務(wù)區(qū)內(nèi)企業(yè)總產(chǎn)值可達(dá)到500億元。

????櫸林山外包產(chǎn)業(yè)基地要“叫響”膠東半島

????青島櫸林山外包產(chǎn)業(yè)基地是市北區(qū)2010年重點(diǎn)打造的“八大產(chǎn)業(yè)基地”之一，位于青島市城市腹地、市北區(qū)中心區(qū)域，規(guī)劃范圍為延安一路以東、延安路以南、太清路以西、櫸林山市北市南交界以北，以辦公功能為核心，以花園式生態(tài)環(huán)保理念為規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，以商業(yè)、居住、休閑運(yùn)動(dòng)為輔助，打造具有青島藍(lán)色海洋氣質(zhì)的半島地區(qū)首席國(guó)際化復(fù)合型服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)公園。其中，櫸林園商務(wù)中心項(xiàng)目計(jì)劃將于2010年8月份投入使用，投入使用后櫸林園商務(wù)中心重點(diǎn)發(fā)展BPO （商業(yè)流程外包）、同時(shí)兼顧ITO（信息技術(shù)外包）和KPO （知識(shí)流程外包）。 于順 馬聚勇 攝影報(bào)道