青島部分銀行松綁三套房貸 首付5.5成就能辦

    7月11日有媒體報(bào)道，住建部政策研究部主任秦虹稱第三套房不放貸、對(duì)沒有社保人員限制購(gòu)房數(shù)量等臨時(shí)性政策有可能放松和退出。12日住建部緊急辟謠稱，該報(bào)道“屬于誤讀”，將繼續(xù)貫徹房產(chǎn)新政。目前青島各銀行執(zhí)行情況如何？7月12日記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，青島部分銀行三套房貸規(guī)定已經(jīng)開始松動(dòng)了，有的首付5.5成便可辦理，有的銀行目前沒有異地購(gòu)房限制，首付20% 即可辦理。

    二套房政策執(zhí)行挺嚴(yán)

    二套房房貸方面，新政規(guī)定首付至少50% ，島城銀行執(zhí)行得還比較嚴(yán)格。招商銀行山東路支行個(gè)貸部的工作人員說，“招商銀行青島這邊 100平方米的房子首付可到30%，利率 8.5折?！逼渌抠J政策上沒有什么特列，VIP客服也得遵循這個(gè)政策。建設(shè)銀行漳州路支行情況與招商銀行也是大同小異，個(gè)貸部的工作人員告訴記者，二套房首付依然執(zhí)行50% 的首付政策，雖然現(xiàn)在貸款的人少了，但國(guó)家的基本規(guī)定也不敢亂改動(dòng)。

    “一般來說首套房首付可做到30% ，利率能打8.5折。二套房繼續(xù)執(zhí)行首付50% ，利率上浮10% 的規(guī)定。”市南支行的工作人員表示。

    “首套房首付3成，但是折扣上應(yīng)該比其他銀行占優(yōu)勢(shì)，利率可以打到8折?！惫ど蹄y行市南支行貸款部的工作人員表示，比如90萬元的房子40萬元做8折，二套房首付必須50%。

    中國(guó)銀行市南支行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人告訴記者，一套房首付最低30%，利率下浮15% ，中行一向?qū)τ趪?guó)家政策卡得比較嚴(yán)，而如果二套房首付就要50%，利率上浮10%。

    部分銀行三套房貸松口

    三套房貸方面，新政規(guī)定三套房貸可暫停發(fā)放，5月份時(shí)，青島各大銀行基本停止了三套房貸的辦理工作。12日上午，記者采訪發(fā)現(xiàn)，建行、農(nóng)行、招商銀行可以辦理三套房貸，而且首付 5.5成便可以辦理?！艾F(xiàn)在三套房貸首付 5.5成，利率為1.15倍仍可以辦理。”建行青島支行的趙先生告訴記者，現(xiàn)在4套房貸都可以辦理，首付往上累加就行了，4套房首付6成。

    農(nóng)行青島支行苗嶺路分理處的工作人員告訴記者，三套房貸首付5.5成，利率相應(yīng)上調(diào)。三套房貸最松的是招商銀行 。記者了解到，招商銀行規(guī)定的三套房貸政策區(qū)別于二套房貸。也就是說二套房貸首付為5成，三套房貸只要高于5成便可辦理，利率在1.1倍的基礎(chǔ)上上浮。

    并不是每家銀行都在受理三套房貸。工商銀行 、中國(guó)銀行 、交通銀行便明確三套房貸不可以辦理，已經(jīng)暫停。工商銀行青島支行市南第四支行的工作人員告訴記者，三套房貸沒法辦理，現(xiàn)在他們還沒有接到三套房貸松動(dòng)的文件，接到文件后會(huì)做相應(yīng)的調(diào)整。交通銀行泰山路網(wǎng)點(diǎn)負(fù)責(zé)房貸的工作人員則告訴記者，按照政策規(guī)定已經(jīng)暫停了三套房貸，即使首付80%都沒法辦理。

    異地購(gòu)房最松的首付20%

    異地貸款方面，最新政策規(guī)定異地購(gòu)房按照二套房標(biāo)準(zhǔn)算，也就是說首付50% 。青島情況如何？記者對(duì)建行 、工行 、農(nóng)行 、中行 、交行 、招行進(jìn)行了采訪。其中，中行執(zhí)行最為嚴(yán)格，直接暫停了異地購(gòu)房。而工行 、建行、招行 、交行都按照目前的國(guó)家政策執(zhí)行首付50% ，利率 1.1倍。讓人意外的是，農(nóng)行則放松了異地購(gòu)房的限制，對(duì)異地貸款沒有任何限制。

    12日上午，記者以購(gòu)房者身份對(duì)各大銀行逐個(gè)咨詢?！爱惖刭?gòu)房貸款可以辦理，沒有問題。沒有一年以上的社保證明，可以找個(gè)青島當(dāng)?shù)厝俗鰮?dān)保，目前按照二套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！闭猩蹄y行的一位工作人員告訴記者。

    “我們銀行對(duì)戶口沒有限制。外地人可以辦理貸款。首付 20～30%，利率 8.5折；首付40% ，利率 8折?！鞭r(nóng)業(yè)銀行青島支行苗嶺路分理處的工作人員介紹說。中國(guó)銀行青島分行的工作人員向記者介紹說，中行暫停了異地貸款，外地人在青島購(gòu)房不給辦理貸款。

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