南京市政府收回天價地 沒收開發(fā)商逾億元定金

????仙林一天價地塊被收回

????開發(fā)商出讓金拖欠了2年，1.065億保證金被沒收

????馬祚波

????本報訊　昨天，南京市國土局發(fā)布了今年第三號“收地令”，2007年底成交的一幅仙林地塊因長期欠繳土地出讓金，被收回了土地使用權(quán)，并沒收開發(fā)商繳納的1.065億元定金。今年2月和3月，南京分別收回了仙林與寧南的兩幅地塊，沒收定金2.46億。

????當年7億元拿地

????2007

????接著，棲霞建設以11.1億元如愿拿到了仙林新區(qū)仙林湖以西、仙林大道以北C3地塊；南京仙林房地產(chǎn)（現(xiàn)“高科置業(yè)”）也拿到仙林新區(qū)仙林湖以西、仙林大道以北A1、A2地塊，成交價從18.6億元的底價飆升到25.95億元。

????如今被沒收很尷尬

????在今年5月份江蘇省國土廳下發(fā)的13宗“被督辦”土地中，南京惟一被掛牌的地塊為“仙林新區(qū)仙林湖以西、仙林大道以北C2地塊”，拿地的開發(fā)商正是南京榮盛置業(yè)有限公司，因土地出讓金長期未付清，限期在6月15日前必須處理。

????昨天，南京市國土局的網(wǎng)站上掛出了該地塊的處理結(jié)果，公告稱，“南京榮盛置業(yè)有限公司于2007年12月6日以7.1億競得NO.2007G83地塊的使用權(quán)，按出讓合同約定，該公司應于2008年6月17日前交清全部成交價款。但是，該公司僅繳納總額的40%計2.84億元，剩余4.26億元長期拖欠，已構(gòu)成嚴重違約?！蹦暇┦袊敛块T給出的處理結(jié)果為：解除該公司這一地塊的土地出讓合同，1.065億元定金不予退還。

????今年已收回三幅地

????半年以來，南京市國土局已經(jīng)收回了三幅地塊，白白賺了3億多的沒收金，為何開發(fā)商到期不付錢？國土部門相關人士表示，資金鏈緊張是主因，當前樓市調(diào)控仍在繼續(xù)，開發(fā)商不愿降價賣房的話，手頭資金不夠，肯定拿不出買地的錢。有資料顯示，自2005年以來，南京總共只收回了五六幅地塊，而今年上半年便沒收了三幅。馬祚波

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????南京部分被沒收地塊

????●2005年7月，沒收8150萬。上海兩公司以5.45億元取得的“地王”——新街口鐵管巷地塊，未足額繳納土地出讓金，被國土局收回。

????●2008年7月，華光地產(chǎn)兩幅江寧地塊被收回，定金損失5000萬元以上。

????●2008年11月，南京新城創(chuàng)置房地產(chǎn)有限公司主動退回一幅總價2.36億的江寧地塊，損失定金3540萬。

????●2010年2月，香港九龍倉集團等兩家開發(fā)商未及時繳納土地首付款，被沒收保證金2.3億元。

????●2010年3月，南京花神商業(yè)廣場經(jīng)營管理公司于1月競得一幅生產(chǎn)研發(fā)及商業(yè)用地，未及時繳納首期款，被收回土地使用權(quán)，沒收保證金1600萬元?！●R祚波 整理