市北某樓盤降價(jià)三成？ 記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)純屬忽悠

    調(diào)查：市北某樓盤降價(jià)3成子虛烏有 疑為廣告炒作

    昨天，一則“市北某樓盤降價(jià)三成，跌至每平9700元”的新聞,在網(wǎng)絡(luò)上廣為轉(zhuǎn)載。文中稱，位于市北區(qū)合肥路的這個(gè)樓盤幾天前的價(jià)位是均價(jià)14000元，現(xiàn)在大跌三成，每天推出兩套80平特價(jià)房，每平9700元。

    記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該樓盤“降價(jià)3成”的說(shuō)話純屬忽悠，疑為廣告炒作。

    所謂特價(jià)房 不是“住宅”

    昨天上午記者

    記者：今天報(bào)紙上說(shuō)你們家降價(jià)了，每天推出兩套9700元每平的特價(jià)房，有這回事嗎？

    售樓處：我們推出的特價(jià)房是一樓，套一戶型。產(chǎn)權(quán)為50年，是商住兩用。

    記者：你們這個(gè)樓盤不是住宅嗎？

    售樓處：從2樓開(kāi)始都是住宅產(chǎn)權(quán)，一樓是商業(yè)性質(zhì)的。

    記者：如果我只考慮購(gòu)買住宅，是什么價(jià)位嗎？

    售樓處：均價(jià)14000。

    記者：一樓賣9700元每平，請(qǐng)問(wèn)2樓多少錢？

    售樓處：這個(gè)您需要到售樓處來(lái)問(wèn)，但從2樓起，均價(jià)就是1萬(wàn)4。

    網(wǎng)友驚呼“報(bào)道很弱智”

    一樓9700元，2樓開(kāi)始就要貴幾千元，原來(lái)這錢差在產(chǎn)權(quán)性質(zhì)上。記者查詢得知，按照相關(guān)規(guī)定,商業(yè)用途和住宅用途的房屋有明顯區(qū)別。除了產(chǎn)權(quán)年限相差20-30年外，商住房通常不能使用公積金貸款，且商貸首付比例為50%，只能貸10年。此外在日后的水電氣等費(fèi)用方面，商住樓的成本要比住宅高。

    網(wǎng)絡(luò)上一些感覺(jué)被忽悠的網(wǎng)友發(fā)言表示了不滿。有網(wǎng)友留言道：“不知道是媒體在刻意的廣告炒作，還是記者太急于抓這種樓市降價(jià)的新聞，忽悠讀者的做法讓人氣憤。有點(diǎn)常識(shí)的人都知道，要比較漲或跌，要用同樣的事物作參照。這種用一樓商業(yè)產(chǎn)權(quán)和樓上住宅產(chǎn)權(quán)作對(duì)比的行為很弱智，你干脆和車庫(kù)比多好?！?/p>