小長假間市內(nèi)20余樓盤優(yōu)惠幅度最高3萬元(圖)

??? 端午節(jié)的粽葉包不住房企的憂心，在這祥和的傳統(tǒng)節(jié)日，青島房企強(qiáng)擠出一絲笑意，卻依然無法打動(dòng)購房者?！胺孔榆囄煌彙眱?yōu)惠2%，一次性付款每平方優(yōu)惠300元，參加團(tuán)購每平方優(yōu)惠200元……小長假樓市，島城20余樓盤推出優(yōu)惠措施，力度比平時(shí)大了不少。但受訪房企既矢口否認(rèn)“降價(jià)”又不承認(rèn)“促銷”，只說是拉動(dòng)人氣的常規(guī)活動(dòng)。

????樓市專家認(rèn)為，不管房企承認(rèn)與否，在成交量不振的情況下，“優(yōu)惠活動(dòng)”肯定會(huì)越來越多。更有樂觀購房者認(rèn)為，在降價(jià)與否上“打嘴仗”恰恰是歷次樓市真正降價(jià)的前奏。

????現(xiàn)場探訪 萬科樓盤最多省3萬

????“萬科金色城品端午假期推出特價(jià)房源，首付15萬起，購88平米三居室同時(shí)購買地下車位，享超值限量大禮……”端午節(jié)期間，不少市民收到了這樣一條短信。萬科要降價(jià)嗎？記者昨日來到該樓盤現(xiàn)場咨詢，得知確實(shí)有小幅度優(yōu)惠：選擇同時(shí)購買88平方米房子和一個(gè)8萬元的車位，可以享受2%的折扣；如果一次性付款，還可以享受1%的折扣，此外還有其他優(yōu)惠項(xiàng)目……粗略計(jì)算，優(yōu)惠幅度最多可達(dá)3萬元以上。

????作為樓市的標(biāo)桿性企業(yè)，萬科的一舉一動(dòng)都廣受關(guān)注。2008年，萬科是率先降價(jià)的全國性房企。不過，昨天記者就此連線萬科青島地區(qū)有關(guān)人士時(shí)，得到的答案卻是否定的，“不是降價(jià)，也不是促銷，是聚集人氣的正?；顒?dòng)?！?/p>

????其他樓盤的優(yōu)惠活動(dòng)也有不少，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)有20多個(gè)。記者走訪市北、四方、李滄、城陽的多個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn)，優(yōu)惠的花樣還很多。溫州路一個(gè)小樓盤推出的是端午節(jié)訂房每平方米優(yōu)惠50-100元。合肥路某大型樓盤推出的是優(yōu)惠幅度隨首付比例提高：首付50%每平方米優(yōu)惠50元，首付60%每平方米優(yōu)惠100元，一次性付全款每平方米優(yōu)惠300元。

????不過，這些房地產(chǎn)企業(yè)的人士在接受記者采訪時(shí)，依然連“促銷”兩字都不敢輕易說?！懊科椒矫?.2萬的房子，全額現(xiàn)金付款的情況下才優(yōu)惠300元，這能叫打折？”合肥路某樓盤工作人員這樣反問記者?！斑@只是吸引人氣的優(yōu)惠活動(dòng)。”某舉辦樓盤團(tuán)購優(yōu)惠活動(dòng)的房企負(fù)責(zé)人趙女士說。

????觀察人士 “優(yōu)惠活動(dòng)”會(huì)越來越多

????“無論承認(rèn)與否，這樣的優(yōu)惠活動(dòng)會(huì)越來越多，力度越來越大。這肯定是個(gè)趨勢，直到房企能賣出房子?！睄u城樓市觀察人士龍江認(rèn)為，雖然房企羞談“降價(jià)”、“促銷”，但商品房銷售也要遵循一般商品的規(guī)矩，即價(jià)格定律，在成交量持續(xù)低迷的情況下，明智的開發(fā)商肯定要有所動(dòng)作吸引購房者，“不是降價(jià)也好，不是促銷也罷，短期內(nèi)優(yōu)惠肯定會(huì)增多?！饼埥J(rèn)為，青島樓市的泡沫比起一線城市來要小得多，即使跌價(jià)也會(huì)有限度，他預(yù)測青島樓市降價(jià)有可能由全國性的房企發(fā)起，“類似前期恒大全國范圍打折”，在統(tǒng)一行動(dòng)下，青島的分公司有可能跟進(jìn)。

????購房者 “打嘴仗”是降價(jià)前奏

????房企的優(yōu)惠活動(dòng)增多，但購房者還沒有明顯的動(dòng)心跡象。昨天上午，記者走訪的多家樓盤，看房者寥寥，往往進(jìn)入一個(gè)售樓處，只看到一批售樓顧問趴在前臺(tái)做“電話銷售”，實(shí)地看盤的市民并不多。“我只是來看看，了解下市場有沒有松動(dòng)跡象。”在福州路某樓盤，市民王先生和未婚妻接受采訪時(shí)說，他們“真的只是看看”。雖說他們來青島創(chuàng)業(yè)后還沒有置辦下 “婚房”，是典型的“剛需”，但在不確定的情況下，還想多觀望一段時(shí)間。

????36歲的市民曲先生家一直住在70多平米的小房內(nèi)，他在密切關(guān)注樓市變化，準(zhǔn)備“抄底”買一套改善性住房。對于房企“羞答答”地搞促銷，在降價(jià)問題上“打嘴仗”，他恰恰認(rèn)為這是樓市實(shí)質(zhì)性降價(jià)的前奏，因?yàn)椤?008年那些大房企在打八折、打七折降價(jià)前幾個(gè)月，也是在矢口否認(rèn)”。眼前的優(yōu)惠他感覺“太不過癮”，曲先生準(zhǔn)備等幾個(gè)月再出手。 （記者 劉文劍 攝影報(bào)道）