青島網(wǎng)點(diǎn)房?jī)r(jià)格兩年踏步 炒房游資瞄上新目標(biāo)

????住宅房?jī)r(jià)是漲是跌如同霧里看花，于是許多市民把投資的眼光瞄向了商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。連續(xù)兩天，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，僅今年上半年全市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)一手房的成交量已達(dá)到1263套，其中市區(qū)銷售689套，這個(gè)交易量已經(jīng)接近去年商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)一手房全年的成交量。

????10分鐘買走6套網(wǎng)點(diǎn)房

????總價(jià)1000多萬(wàn)元的6套網(wǎng)點(diǎn)房，整個(gè)交易過(guò)程不到10分鐘，這名中年婦女驚呆了滄口廣場(chǎng)一家新開(kāi)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的售樓員。前天上午，記者在該項(xiàng)目售樓處采訪，該項(xiàng)目位于滄口商圈中心，共計(jì)出售3層的上百套店鋪，每平方米的售價(jià)是2萬(wàn)元到5萬(wàn)元不等。

????售樓員在向記者講述這個(gè)場(chǎng)景時(shí)仍然顯得驚訝?！爱?dāng)時(shí)這名中年婦女自己拎了個(gè)包來(lái)到售樓處?！边@名售樓員說(shuō)，她在向這名大姐介紹了一下項(xiàng)目情況后，這名女士直接讓她帶著去看戶型，然后很隨意地指了6個(gè)網(wǎng)點(diǎn)，說(shuō)全要了。

????“當(dāng)時(shí)我們工作人員都驚了，哪有買房子這么快的！”這名售樓小姐告訴記者，整個(gè)交易過(guò)程用了不到10分鐘，這名婦女開(kāi)出支票，交完定金后離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。

????“我們這個(gè)項(xiàng)目剛剛開(kāi)始推介，沒(méi)想到會(huì)這么火爆，來(lái)看網(wǎng)點(diǎn)的人很多，很多人甚至不看戶型，直接問(wèn)價(jià)格就決定要買?！边@名售樓員告訴記者。

????2.2萬(wàn)一平米買主喊不貴

????前天下午，記者來(lái)到市北區(qū)新建小區(qū)新嶺花園。“最近來(lái)這里打聽(tīng)網(wǎng)點(diǎn)房的客戶特別多，一個(gè)客戶直接訂下了一套156平方米的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，每平方米的價(jià)格是2.2萬(wàn)元，總價(jià)格是300多萬(wàn)元?！焙Ｖ捶慨a(chǎn)中介的女店主告訴記者，當(dāng)?shù)睾芏嗌虡I(yè)網(wǎng)點(diǎn)是拆遷后補(bǔ)償給當(dāng)?shù)厥忻竦模@部分市民有的直接選擇了出售。

????“來(lái)看房的客戶都喊便宜。他們舉了個(gè)例子，周邊新房的房?jī)r(jià)大都在13000元左右，好的樓層能到14000元，而網(wǎng)點(diǎn)房的價(jià)格幾乎兩年沒(méi)什么變化，同住宅相比，網(wǎng)點(diǎn)房的價(jià)格基本等于沒(méi)漲。而且這里還是地鐵站的出口，位置非常好?！边@名女店主給記者算了一筆賬，買房子如果是二套房，要首付50%，這跟買網(wǎng)點(diǎn)的政策是一樣的，但二套房的利息要上調(diào)10%，還要多繳稅。網(wǎng)點(diǎn)房沒(méi)有套數(shù)限制，因此利率都是一樣的，如果是投資的話，網(wǎng)點(diǎn)房要比住宅在貸款上和政策上更為優(yōu)惠。