青島最閑幼兒園空置四年 多家建成未投用(圖)

    幼兒園閑置有原因配套費難落實 開發(fā)商想租高價

    對于幼兒園閑置的原因，記者多次試圖采訪開發(fā)商、物 業(yè)公司以及負責小區(qū)配套建設的部門，但是都沒有從正面了解到相關信息。而通過對教育部門及業(yè)內(nèi)人士的采訪，記者了解到，一些配套設施閑置與城市基礎配套建設費有關，還有的是開發(fā)商想把小區(qū)幼兒園作為“搖錢樹”，對外高價租售。

    房子閑置與配套費有關

    據(jù)四季景園小區(qū)的河馬石物業(yè)管理有限公司一名不愿透露姓名的工作人員介紹，對于他們小區(qū)閑置的幼兒園，他們曾多次和開發(fā)商聯(lián)系，但得到的答復總是模棱兩可。至今開發(fā)商也沒有和他們辦理幼兒園相關移交手續(xù)，他們也不清楚原因。四季景園小區(qū)開發(fā)商星洲世源開發(fā)置業(yè)有限公司一名劉姓工作人員告訴記者，由于勁松三路前期未曾開通，導致區(qū)內(nèi)管網(wǎng)接不上，涉及到市政規(guī)劃方面的問題，很復雜，相關手續(xù)就沒法辦。但是，目前小區(qū)內(nèi)的幼兒園開園已經(jīng)在規(guī)劃之中了，預計今年“十一”左右會對市民開放，并讓市民耐心等待。

    據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，作為劃撥地的幼兒園，開發(fā)商遲遲不移交，可能是因為配套費沒有落實。而有的幼兒園產(chǎn)權歸屬開發(fā)商，他們?yōu)榱俗馐鄹邇r，所以寧可將幼兒園閑置，也不愿意低價租售，因此可能造成了有的幼兒園建成后，一直沒有啟用的原因。

    記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，市內(nèi)四區(qū)的情況不盡相同，市南區(qū)幾乎沒有這樣閑置的幼兒園。市南區(qū)教育部門工作人員告訴記者，市南區(qū)的配套幼兒園非常搶手，往往是有的幼兒園還在規(guī)劃審批的時候，就會有經(jīng)營者打來電話咨詢。有時某個新建小區(qū)的規(guī)劃幼兒園還沒有建設，經(jīng)營者就開始爭搶。

    幼兒園不啟用監(jiān)管難

    一位常年負責教體局托幼辦工作的工作人員告訴記者，小區(qū)配套幼兒園的建設有的是政府劃撥地，有的是政府出讓地。一般劃撥地的幼兒園是政府批給開發(fā)商代為建設的配套項目，房子建好后，開發(fā)商應當把幼兒園產(chǎn)權移交給當?shù)氐慕逃块T，由教體局進行管理，政府會免征相應的配套費。如果配套費不落實，開發(fā)商自然也不愿意將經(jīng)營權移交給教育部門。出讓地則是開發(fā)商自己購買的土地，產(chǎn)權是開發(fā)商的，開發(fā)商可以自己把房子出租或者銷售，當然不能隨便改變建筑物的用途，還應當用作教學使用。

    對于上述的四塊地，橡六花園和新嶺花園的配套設施是政府劃撥地，福安小區(qū)和四季景園兩處則是出讓土地。而該工作人員表示，教體局只負責已經(jīng)開辦的幼兒園的管理，對于未經(jīng)啟用的教學設施，教體局也只能敦促開發(fā)商盡快使用，卻并沒有執(zhí)法的權利。而按照目前的法規(guī)，也沒有比較規(guī)范的管理辦法。

    記者從建管部門了解到，目前，市內(nèi)四區(qū)青島市城市基礎配套建設費收費標準為275元/平方米。對于新建住宅小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，屬于配套費投資建設的托幼園所、公廁、中小學校等公共配套設施工程，免征配套費。

    據(jù)青島市教體局基建辦工作人員介紹，現(xiàn)在政府對義務教育的投入比較大，這些學校一般都是公辦的，而幼兒園公辦的比較少，政府在這方面的投入也比較少。