王艷老公被長安8號(hào)套牢 首開股份逼債在即(圖)

    “盤點(diǎn)中國最有故事的樓盤”系列報(bào)道之一：王志才主演“資本挪移劇”：沒玩轉(zhuǎn)“長安8號(hào)”

    “別人推開窗戶，看到是綠色的草坪，王艷推開窗，看到是玫瑰色的紫禁城。”幾年前的一篇娛

    其實(shí)，在地產(chǎn)界，有一部比王艷出演的任何一部劇本都好看的電視劇。這部電視劇長達(dá)六年，主角便是王艷的老公——王志才，第二配角是首開股份(13.68,-0.32,-2.29%)，第三配角是中國奧園。

    當(dāng)初劇本投資預(yù)估4000萬元，后期資金由配角不斷投入。

    這部電視劇看點(diǎn)就在于，在中國土地市場不斷規(guī)范過程中，地產(chǎn)商是如何“以小博大”，甚至“四兩撥千斤”上演一部難得一見的“資金挪移史”。

    中國奧園的“肖申克救贖”

    資料顯示，2009年7月，中國奧園以3.7億元代價(jià)，收購北京世紀(jì)協(xié)潤地產(chǎn)41.33%股份，獲得世紀(jì)協(xié)潤位于北京CBD核心區(qū)擎峰樓盤操盤權(quán)。并且，中國奧園還借給世紀(jì)協(xié)潤4.6億元短期貸款，助其還債。

    除去世紀(jì)協(xié)潤已還部分，此時(shí)王志才和中國奧園共同持有的擎峰共欠首開股份12.92億元。

    隨后中國奧園將樓盤案名改為“長安8號(hào)”，并于2009年12月25日正式在香港亮相，今年2月6日公開銷售。

    當(dāng)時(shí)，中國奧園董事長郭梓文對長安8號(hào)樓盤寄予了厚望，希望長安8號(hào)項(xiàng)目在未來3年內(nèi)，能為奧園地產(chǎn)帶來超過120億元銷售回款。而王志才更是希望該項(xiàng)目三年后賣到15萬元/平方米。

    但此前斷續(xù)續(xù)停工近五年之久的長安八號(hào)，改了名字，卻抹不去此前的種種前科，這位第三配角面對這部飽受觀眾拍磚的“爛戲”，即使動(dòng)用了金牌營銷團(tuán)隊(duì)，似乎也無力回天。

    自2010年2月3日開始內(nèi)部認(rèn)購，長安八號(hào)遭遇開盤一月零成交的窘狀。而大約6個(gè)月前，上海星河灣開盤，3天內(nèi)銷售金額高達(dá)40億。

    事實(shí)上，對于在廣州地產(chǎn)界叱咤風(fēng)云的中國奧園而言，在北京所面臨的窘狀估計(jì)也是前所未有。