二手房成交量下滑 青島房產(chǎn)中介欲集體漲傭金

????本報青島6月3日訊 （記者宋珊珊） 5月青島二手房成交量環(huán)比下降54%，不少中介喊著日子難熬。3日，占二手房市場份額超六成的青島六家品牌中介巨頭，醞釀抱團取暖挺過當(dāng)前的苦日子，并計劃提高傭金率。

????青島惠百家不動產(chǎn)的總經(jīng)理董曉峰表示，二手房市場去年行情好，企業(yè)積累了比較充裕的資金，雖然目前業(yè)務(wù)量下滑但還能應(yīng)付。如果成交量持續(xù)下滑的話，大的中介也只能支撐半年到一年的時間。

????記者了解到，一些房產(chǎn)中介希望以更高的服務(wù)質(zhì)量換取更多的中介費。太平洋房屋集團總經(jīng)理孫杰表示，在未來2到3年的時間內(nèi)，中介費用將升至總房款的3%，這其中1%向房東收取，而2%向購房人收取。據(jù)其介紹，目前青島二手房買賣的中介費用是總房款的2%。

????“提高中介的傭金率在短期之內(nèi)執(zhí)行的可能性不大。”孫杰表示，青島目前房源不足，向房東收費不太容易，但隨著樓市轉(zhuǎn)向買方市場，向房東收費將成為一種趨勢。

????剛剛過去的5月，對不少房產(chǎn)中介來說非常艱難，二手房市場從4月份的熱火朝天突然極度轉(zhuǎn)冷，成交量大幅下降，不少中介甚至十天半個月沒有一單生意。二十一世紀(jì)不動產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理劉剛表示，青島市內(nèi)四區(qū)二手房受沖擊最大，業(yè)務(wù)下滑達到50%以上，青島城陽和開發(fā)區(qū)市場稍微好點，不過也出現(xiàn)了30%的下滑。英和不動產(chǎn)的總經(jīng)理付相國則告訴記者，從他獲取的信息看，一些中介的業(yè)務(wù)量萎縮更嚴(yán)重，能超過70%。 “有些小中介現(xiàn)在都開半天門，或者在門頭上兼營其他生意。”美南不動產(chǎn)的區(qū)域總監(jiān)李紹文表示。記者了解到，在李滄區(qū)已經(jīng)有些小中介因為一個月內(nèi)鮮有生意可做，只好關(guān)門大吉。

????雖然市場進入蕭條期，不過占青島二手房市場份額超六成的六家大中介對后市普遍看好。美南不動產(chǎn)、惠百家最近都剛剛開了新店。22世紀(jì)不動產(chǎn)的王文香總經(jīng)理表示，他們正好趁樓市低迷時，加強員工的培訓(xùn)，同時瞅準(zhǔn)時機收購小中介，擴張版圖。孫杰表示，他們目前有78家門店，計劃年底擴張到100 家，“市場行情不好，正是收購的好時機?！?/p>