新政調(diào)控遇強(qiáng)力抵抗 青島多座樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)就漲價(jià)

????本報(bào)青島6月2日訊（記者宋珊珊）調(diào)控遇上“抵抗”。青島近期一樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)環(huán)比漲了一成多，有二家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)同比漲幅達(dá)六成。

????2日，記者在位于四方區(qū)南昌路與德豐路的萬(wàn)科金色城品售樓處看到，該樓盤(pán)5月28日開(kāi)盤(pán)推出的13號(hào)樓72套毛坯房房源均價(jià)在11000元/平方米以上。而4月份該樓盤(pán)毛坯房的均價(jià)僅為9700元/平方米，環(huán)比上漲13.4%。

????記者了解到，該樓盤(pán)在2009年同期的均價(jià)是7600元/平方米，開(kāi)盤(pán)價(jià)同比上漲了45%。在售樓處，李先生說(shuō)他就住在附近，沒(méi)事就過(guò)來(lái)看看該樓盤(pán)是不是又漲價(jià)了，“我去年年初買(mǎi)了11號(hào)樓一套80多平方米的住宅，當(dāng)時(shí)才6000多元，沒(méi)想到現(xiàn)在漲了這么多?！?/p>

????對(duì)于青島萬(wàn)科項(xiàng)目的漲價(jià)情況，萬(wàn)科集團(tuán)深圳總部媒體宣傳部的李鈞給記者發(fā)來(lái)郵件表示，目前公司資金充裕，財(cái)務(wù)狀況健康，使得公司得以更為主動(dòng)地應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。公司旗下各項(xiàng)目的價(jià)格，會(huì)因地制宜，由各地子公司根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的具體環(huán)境制定。

????隨后記者又采訪了5月加推新盤(pán)的錦繡華城、卓越蔚藍(lán)群島、城建竹韻山色，這些樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)都比去年同期漲了不少。卓越蔚藍(lán)群島5月31日二期開(kāi)盤(pán)，均價(jià)6400元/平方米。該樓盤(pán)4月開(kāi)盤(pán)起價(jià)是6000元/平方米，價(jià)格小幅上漲。同比2009年5月的均價(jià)4000元/平方米，漲幅達(dá)到60%。城建竹韻山色目前高層均價(jià)是13000元/平方米，去年5月高層的均價(jià)為6800元/平方米，上漲91%。

????青島知名樓市評(píng)論員張百忍說(shuō)，目前新盤(pán)選擇提價(jià)開(kāi)盤(pán)，說(shuō)明房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭沒(méi)有控制住。“最近幾家上市房企的月度報(bào)表出來(lái)了，世茂和龍湖地產(chǎn)業(yè)績(jī)下滑明顯，如果房企下月銷(xiāo)量繼續(xù)下滑，就要有動(dòng)作了?！睆埌偃陶f(shuō)，大開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)根據(jù)銷(xiāo)售情況調(diào)整策略，不調(diào)低七八月份的銷(xiāo)售目標(biāo)，就得調(diào)整價(jià)格適應(yīng)市場(chǎng)。記者 宋珊珊