李滄區(qū)六企業(yè)搬遷騰地 坊子街將變商住兩用圈

????李滄坊子街片區(qū)21萬(wàn)平方米工業(yè)地將變身商住圈。本項(xiàng)目是李滄區(qū)的6家老企業(yè)搬遷后，騰出21萬(wàn)平方米的土地用于建設(shè)住宅樓。昨天環(huán)保局公開的 《青島市李滄區(qū)坊子街片區(qū)土地使用性質(zhì)變更項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書》，該區(qū)域符合市民居住需求，將目前的工業(yè)用地變更為商住用地。

????六企業(yè)搬遷騰地

????李滄坊子街片區(qū)位于青島市李滄區(qū)北部，北側(cè)緊靠一汽解放青島汽車廠，東距重慶中路約80米，南鄰南嶺三路，西至規(guī)劃路，地塊南北長(zhǎng)約750米，東西寬約340米，占地面積21萬(wàn)平方米。坊子街片區(qū)目前用地性質(zhì)為工業(yè)用地，區(qū)域內(nèi)主要分布有坊子街居民用房及工業(yè)企業(yè)，其中企業(yè)多為中小型，主要以廠房和設(shè)備租賃、產(chǎn)品批發(fā)為主，生產(chǎn)型的企業(yè)較少。較大的工業(yè)企業(yè)有6家，分別為青島青義鍋爐有限公司、坊子街工業(yè)總公司、青島兆際工貿(mào)公司、亞泰建材公司、青島建筑機(jī)械廠、永誠(chéng)信塑料制品廠。

????地下水環(huán)境良好

????根據(jù)土地樣本檢測(cè)數(shù)據(jù)顯示，李滄區(qū)坊子街片區(qū)土地使用性質(zhì)變更項(xiàng)目選址符合地區(qū)發(fā)展規(guī)劃，目前地塊大氣環(huán)境、地下水環(huán)境及土壤環(huán)境質(zhì)量良好，可以滿足居住區(qū)的要求，土地基本達(dá)到要求，可作為場(chǎng)館用地、綠化用地、商業(yè)用地以及公共市政用地等使用。根據(jù)未來規(guī)劃，評(píng)價(jià)地塊內(nèi)工業(yè)企業(yè)將予以搬遷，居民入住后的各項(xiàng)配套設(shè)施管理完善，居民生活污水排入市政管網(wǎng)進(jìn)污水處理廠，樓山河生態(tài)環(huán)境將得到很大改善。同時(shí)，由于道路與地面的平整，使原來松動(dòng)的土地硬化，減少裸土，減輕水土流失。目前樓山河流域綜合治理工程、十梅庵居住區(qū)區(qū)域開發(fā)項(xiàng)目正在施工中，重慶路拓寬改造亦已提上議程，這些項(xiàng)目的建設(shè)將極大地改善周邊環(huán)境質(zhì)量及景觀質(zhì)量，與評(píng)價(jià)地塊改造一并形成區(qū)域和諧景觀。項(xiàng)目生態(tài)適宜性綜合評(píng)價(jià)結(jié)果表明，區(qū)域環(huán)境質(zhì)量改良前，評(píng)價(jià)地塊綠地率須大于25%、建筑容積率小于1.8，或其景觀質(zhì)量達(dá)到一般水平，方可滿足標(biāo)準(zhǔn)住宅區(qū)要求；區(qū)域環(huán)境質(zhì)量改良后，其住宅水平基本可達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)住宅區(qū)要求。

????新小區(qū)集中供熱

????鑒于臨重慶路一側(cè)受交通噪聲影響較大，市環(huán)保局建議將商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房、綠化帶布置在臨重慶路一側(cè)。同時(shí)采取有效的降噪措施，設(shè)雙層隔音窗、墻面采用吸聲材料等，降低交通噪聲對(duì)居民的影響。在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)將區(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)接入重慶路管網(wǎng)，避免直排樓山河，污染河流。該地塊原有舊居主要由各家各戶自行燃煤取暖，建議地塊新建樓房的供熱統(tǒng)一由青島堿廠熱電站供熱，以減少大氣污染。市民如對(duì)項(xiàng)目有意見，可在十日內(nèi)以信函、傳真、電子郵件或其他便利的方式向建設(shè)單位提交書面意見。建設(shè)單位聯(lián)系電話84837005，評(píng)價(jià)單位聯(lián)系電話85071271。 記者 徐美中