5月商品房成交蹦高市區(qū)低迷 6月4家開盤(圖)

????青島新聞網(wǎng)6月2日訊 5月份，青島新建商品房成交8165套，房屋成交量飆升至今年最高紀錄。4月受樓市調(diào)控影響，房屋成交量升至7907套，5月再續(xù)房屋成交量走高至8165套。不同的是，市內(nèi)四區(qū)依然低迷，共成交1420套。而膠南房屋成交卻十分活躍，成交量則高達2262套。5月份，均價在4000元以下每平，60—90㎡的中小戶型房源依舊是市民購房熱點。

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?????5月房屋成交量飆升過8千套 市內(nèi)四區(qū)成交量低迷

????4月份，受國家樓市新政影響，很多購房者搶在樓市新政前簽約，使得當(dāng)月新建商品房成交量幅飆升至7907套。在樓市新政熱風(fēng)過去后，5月份，8165套的房屋成交量數(shù)據(jù)，再次證明青島樓市并如預(yù)想中那樣交易立馬下滑。雖然市內(nèi)四區(qū)的房屋成交量減少，但這也體現(xiàn)了商家們在觀望新政，尋求著新的商機，。

?????60—90㎡中小戶型交易火爆 3千至4千價格成交量大

????4月份，樓市新政讓不少購房者搶在政策落地前簽約，導(dǎo)致市場交易量上升。根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)上公布的房屋交易量顯示，4月份全市新建商品房成交7907套，一度升至房屋成交最高點。在度過新政的熱度期后，5月份的青島房屋成交量再度飆升至今年最高售房記錄8165套。

????根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心公布的網(wǎng)上房地產(chǎn)交易量顯示，4月份全市新建商品住宅成交7907套，較3月份多出917套，保持上升勢頭。其中，市內(nèi)四區(qū)新建住宅成交2043套，較3月份減少268套。另外，4月份二手房成交量大幅增長，市內(nèi)四區(qū)二手房共成交 3456套，較3月份多成交1100套。其中市南區(qū)成交 810套，市北區(qū)成交 1259套，四方區(qū)成交 844套，李滄區(qū)成交543套。

????5月份，新建商品房住宅成交量達8165套，市區(qū)共成交1420套，于此相比，相對偏離市區(qū)的膠南等地的房屋成交量卻較為火爆，單月成交量達2262套。黃島1233套，萊西935套。同時，在銷售的住宅面積上，60至90㎡的房屋依然很受購房者歡迎，其價格區(qū)間也在4千每平，經(jīng)濟又實惠。

????開發(fā)商握樓觀望 6月僅4家新樓盤開盤

????根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，目前全市的可售項目有726個，可售總套數(shù)為63753套。與郊區(qū)相比，市內(nèi)四區(qū)的供應(yīng)量少得可憐。目前已經(jīng)確定六月份開盤的項目有國隆唐巢、良辰美景二期、偉東幸福之城、中南世紀城等。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，這是在新政剛頒布，國家及我市的房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺后，開發(fā)商們也開始的觀望原因。原本計劃五月公開銷售的新項目推遲了開盤計劃。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）