天怡景園事件追蹤 開(kāi)發(fā)商希望購(gòu)房者狀告銀行

????“天怡景園事件”再起波瀾，5月28日開(kāi)發(fā)商發(fā)布致認(rèn)購(gòu)客戶的一封信，除承諾想退款的退款，想保留房子的簽合法協(xié)議外，還希望認(rèn)購(gòu)客戶聯(lián)名起訴中信銀行青島分行，稱是由于銀行公告引發(fā)購(gòu)房者恐慌。如此以來(lái)，“天怡景園事件”進(jìn)一步升級(jí)。

????購(gòu)房者>>

????開(kāi)發(fā)商雖承諾退錢一拖再拖已不可信

????28日，天怡景園認(rèn)購(gòu)客戶聚集到位于東海二路的開(kāi)發(fā)商辦公處討說(shuō)法，開(kāi)發(fā)商有關(guān)工作人員出來(lái)表示，6月1日將會(huì)和認(rèn)購(gòu)者簽署具備法律意義的購(gòu)房合同，并稱住宅開(kāi)發(fā)公司保證，在大家不主動(dòng)提出退房的前提下，不強(qiáng)求大家退房。公司有決心和把握保證認(rèn)購(gòu)客戶的利益，但這一表態(tài)，遭到認(rèn)購(gòu)者的懷疑。“一直在拖延我們，我們已經(jīng)不相信了。還是早點(diǎn)退錢好。”有認(rèn)購(gòu)客戶說(shuō)。

????由于很多客戶一直要求退款，青島市住宅開(kāi)發(fā)公司有關(guān)工作人員表示，想退錢的不麻煩，先去公司填寫退款申請(qǐng)，他們會(huì)按照國(guó)家規(guī)定及公司規(guī)定在7個(gè)工作日給大家退款，從6月1日開(kāi)始，對(duì)要房子的認(rèn)購(gòu)人他們將陸續(xù)通知辦理完善相關(guān)法律手續(xù)以保障大家的認(rèn)購(gòu)房屋。

????對(duì)于開(kāi)發(fā)商的此種說(shuō)法，認(rèn)購(gòu)客戶大多持懷疑態(tài)度，“政府部門已經(jīng)明確說(shuō)，要房子沒(méi)有，只能讓開(kāi)發(fā)商退錢，為什么開(kāi)發(fā)商還承諾給房子?！辟?gòu)房者郭先生說(shuō)。郭先生不僅已經(jīng)不對(duì)開(kāi)發(fā)商能給房子存有希望，甚至對(duì)開(kāi)發(fā)商退錢也很懷疑，退款還要七天，七天以后開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦？“我現(xiàn)在只希望拿到交的認(rèn)購(gòu)金50萬(wàn)，別的什么利息、補(bǔ)償金統(tǒng)統(tǒng)不要了?！惫壬f(shuō)。

????另外，據(jù)到青島市政府相關(guān)部門去咨詢情況的認(rèn)購(gòu)者表示，政府也明確表示，要房子沒(méi)有，已經(jīng)全部成為拆遷安置房，只能要求開(kāi)發(fā)商退款，但當(dāng)市民要求有關(guān)部門協(xié)助他們?nèi)ネ丝顣r(shí)，卻遭到拒絕。

????開(kāi)發(fā)商>>

????稱銀行公告引發(fā)恐慌希望認(rèn)購(gòu)者狀告銀行

????另外，青島市住宅開(kāi)發(fā)公司的有關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，對(duì)于購(gòu)房者對(duì)公司和銀行糾紛的質(zhì)疑，公司會(huì)張貼3月份給中信銀行發(fā)出的提前還款申請(qǐng)，以及銀行收到簽字的證據(jù)，對(duì)于銀行的行為將按照法律程序與其解決糾紛，現(xiàn)在正在進(jìn)行中。同時(shí)他們將張貼中信銀行的起訴書，購(gòu)房者可以去查一下，起訴書的內(nèi)容以及金額是否是和中信銀行所發(fā)公告一樣，對(duì)于中信銀行在這次事件中扮演的角色以及做法，青島市住宅開(kāi)發(fā)公司將按照法律程序追究其責(zé)任。

????開(kāi)發(fā)商在信中還表示，中信銀行的行為不光是損害了公司的利益，也間接損害了客戶的利益，希望客戶能配合公司的法律訴訟，如愿意，可以在公司對(duì)中信銀行的起訴書上簽字，共同起訴中信銀行，確保自身利益。對(duì)于此事，多數(shù)認(rèn)購(gòu)客戶表示不太關(guān)心，“本身就是銀行和開(kāi)發(fā)商的矛盾，讓我們客戶吃虧了，我是不會(huì)參與起訴的，我只想要回我的錢，不會(huì)摻和在里面?！辟?gòu)房者小吳表示。

????中信銀行>>

????發(fā)公告是憑社會(huì)責(zé)任開(kāi)發(fā)商起訴另有圖謀

????中信銀行青島分行的有關(guān)人員表示，當(dāng)初發(fā)公告，主要是聽(tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商要求認(rèn)購(gòu)者交全款，為避免認(rèn)購(gòu)客戶遭受損失才做的一個(gè)提醒，發(fā)公告提醒認(rèn)購(gòu)客戶不是銀行的一個(gè)法定責(zé)任，但是銀行不只是有自己的責(zé)任，更有一部分社會(huì)責(zé)任和社會(huì)形象，而且開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u的行為實(shí)在太過(guò)分，有關(guān)部門也表示天怡景園是拆遷安置房，因此才想發(fā)布公告提醒。

????該人員還表示，聯(lián)名起訴銀行這也可能只是開(kāi)發(fā)商搞的一個(gè)形式，綁架客戶和銀行對(duì)抗，目的還是不履行對(duì)政府和銀行的義務(wù)。這團(tuán)亂麻何時(shí)能解開(kāi)？

????本報(bào)記者 孟艷

????天怡景園事件發(fā)展到現(xiàn)在，開(kāi)發(fā)商還在稱周二(6月1日)可以給想要房的認(rèn)購(gòu)者簽訂具有法律效力的購(gòu)房協(xié)議？明明沒(méi)有預(yù)售房許可證，開(kāi)發(fā)商又如何簽協(xié)議？

????筆者發(fā)現(xiàn)，天怡景園項(xiàng)目的信息從一開(kāi)始就不透明，是經(jīng)濟(jì)適用房？拆遷安置房？還是正規(guī)商品房？許多部門含含糊糊，讓不少認(rèn)購(gòu)者到現(xiàn)在還心存幻想。

????到底如何亂？我們來(lái)看看有關(guān)部門的說(shuō)法吧！信訪辦的工作人員剛開(kāi)始讓購(gòu)房者找開(kāi)發(fā)商，后來(lái)又讓認(rèn)購(gòu)者去開(kāi)發(fā)商所在地的派出所報(bào)案。房管部門讓購(gòu)房者去青島市住房交易中心登記，登記以后就能保證錢不會(huì)打水漂，但當(dāng)購(gòu)房者請(qǐng)求房管部門幫助其維權(quán)時(shí)，卻又被拒絕。

????從今年3月份開(kāi)始，國(guó)土部門一直許諾要查處天怡景園，以避免購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)損失，但是為何現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商還在叫囂簽具有"法律效力"的購(gòu)房協(xié)議？是因?yàn)橛嘘P(guān)部門沒(méi)有查嗎？

????青島市國(guó)土資源局的有關(guān)負(fù)責(zé)人在"在線問(wèn)政"表態(tài)，天怡景園大部分房源經(jīng)市政府批準(zhǔn)，優(yōu)先用于安置快速路三期拆遷安置，剩余少量房屋待開(kāi)發(fā)單位取得《商品房預(yù)售許可證》后方可對(duì)外銷售，并表示建設(shè)單位正在辦理工程復(fù)工及其他手續(xù)。

????對(duì)此，有認(rèn)購(gòu)客戶表示，這位負(fù)責(zé)人只是說(shuō)大部分是拆遷安置，說(shuō)明我們的房子不是拆遷安置的可能性較大?。∵@位負(fù)責(zé)人表示已經(jīng)辦理復(fù)工和其他后續(xù)手續(xù)，房子可以蓋了，說(shuō)明不違規(guī)??？其他后續(xù)手續(xù)是不是就是我們房子的預(yù)售許可證??？由于國(guó)土部門含糊的回答，讓認(rèn)購(gòu)市民一直存有幻想，從字里行間挖掘?qū)ψ约河欣南ⅰ?/p>

????在整個(gè)事件中，只有青島市北區(qū)房管局拆遷科的工作人員表示，天怡景園C區(qū)的確是市北區(qū)的房子，將用于快速路三期拆遷戶的回遷安置房，并提醒市民們千萬(wàn)不要繼續(xù)買這些房子，開(kāi)發(fā)商無(wú)法交出房子。此種明確說(shuō)法，認(rèn)購(gòu)者卻不服，政府也是從開(kāi)發(fā)商手里購(gòu)買房子當(dāng)作安置房，為何政府就比我們享有優(yōu)先權(quán)，如果按照協(xié)議，我們交錢在先，是不是優(yōu)先給我們？

????這團(tuán)亂麻何時(shí)能解開(kāi)，是到了相關(guān)權(quán)威部門出來(lái)說(shuō)話的時(shí)候了！