青島20余樓盤(pán)集體推遲開(kāi)盤(pán) 或被強(qiáng)制開(kāi)盤(pán)(圖)

    “現(xiàn)在有哪些新盤(pán)開(kāi)盤(pán)了，怎么一點(diǎn)動(dòng)靜都沒(méi)有??？”準(zhǔn)備購(gòu)房的小李面對(duì)沉默的樓市不禁發(fā)出這樣的疑問(wèn)。難道是真的沒(méi)開(kāi)盤(pán)嗎？還是另有隱情？為此記者展開(kāi)調(diào)查。據(jù)悉，近期3個(gè)新盤(pán)將開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，此外市南、嶗山等個(gè)別讓購(gòu)房者久等的新盤(pán)也悄然“綻放”。但記者注意到，與以往開(kāi)盤(pán)前各個(gè)樓盤(pán)都大張旗鼓地宣傳不同的是，本月新盤(pán)開(kāi)得格外的靜，而且數(shù)量很少，這與此前近30個(gè)新盤(pán)對(duì)外發(fā)布消息稱將于5月份開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的情形形

    開(kāi)售新盤(pán)寥寥無(wú)幾

    記者了解到，預(yù)計(jì)于5月份開(kāi)盤(pán)的數(shù)量原本高達(dá)30個(gè)，這比往年高出好幾倍。其中開(kāi)發(fā)區(qū)共有9個(gè)新盤(pán)，排在首位的包括海爾山海灣、中冶愛(ài)彼岸、昆泉星港、綠島印象、衡山舒苑、唐島金灣、華陽(yáng)公寓、提香海岸、湛園華府。李滄區(qū)開(kāi)盤(pán)數(shù)量緊隨其后，也達(dá)到6個(gè)，分別是李滄寶龍廣場(chǎng)、青山綠水、中南世紀(jì)城、福臨萬(wàn)家二期、偉東幸福之城二期、偉東樂(lè)客城。此外膠州、嶗山、即墨分別有兩三個(gè)新盤(pán)開(kāi)售，包括華麗澄月湖畔、太和旺邸、寶麗金廣場(chǎng)、金光麗園二期、永新國(guó)際廣場(chǎng)等。此外，市北區(qū)精裝公寓湯米公館以及中低價(jià)位的四方區(qū)麗馨苑也將開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。

    但是如今5月份即將翻過(guò)去，從實(shí)際情況來(lái)看，開(kāi)盤(pán)數(shù)量寥寥無(wú)幾。除了位于李村的偉東樂(lè)客城5月中旬開(kāi)盤(pán)時(shí)舉行了盛大的開(kāi)盤(pán)儀式外，其他幾個(gè)樓盤(pán)均十分低調(diào)。其中，位于延吉路的某新盤(pán)在讓購(gòu)房者等了半年多的情況下終于揭開(kāi)了面紗，以22000元/平方米的價(jià)格高居中央商務(wù)區(qū)的榜首，但這個(gè)價(jià)格在售樓人員眼里并不高，“這個(gè)項(xiàng)目是市南區(qū)稀缺多層，往南走走，大高層都在三四萬(wàn)元一平方米，相比而言，我們這個(gè)還算貴？”

    看房者仍然嫌高

    位于嶗山區(qū)海爾路旁一精裝修新盤(pán)二期的開(kāi)盤(pán)日期從去年年底一直推到今年2月、3月、4月，似乎在考驗(yàn)購(gòu)房者的耐性，終于在5月份一個(gè)無(wú)人察覺(jué)的日子開(kāi)始銷(xiāo)售了，高層部分的均價(jià)達(dá)到13000元/平方米，多層的均價(jià)為14500元/平方米，這讓很多人無(wú)法接受。

    “去年2月一期開(kāi)盤(pán)時(shí)每平方米才六千多點(diǎn)，一年過(guò)去了，現(xiàn)在二期竟然翻了一番還多?！笨捶空邨钆繉?duì)此很無(wú)奈，她仍然記得自己關(guān)注這個(gè)項(xiàng)目的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，“去年秋季房展會(huì)時(shí)，售樓人員對(duì)外說(shuō)開(kāi)盤(pán)價(jià)預(yù)計(jì)8800元左右，后來(lái)一路漲，9000元、10000元、11000元、12000元，每漲一步我都會(huì)下意識(shí)地摸摸自己的口袋，前不久它正式開(kāi)始賣(mài)了，我一看價(jià)格發(fā)現(xiàn)自己已經(jīng)買(mǎi)不起了?！贝送猓挥谑心蠀^(qū)高雄路一新盤(pán)仍未開(kāi)盤(pán)，而它的均價(jià)對(duì)外宣傳已達(dá)到了19700元/平方米。位于市北區(qū)福州北路的一新盤(pán)前不久舉行完認(rèn)籌活動(dòng)后又沒(méi)了下文，問(wèn)及開(kāi)盤(pán)日期、開(kāi)盤(pán)價(jià)格，售樓人員一問(wèn)三不知。