濟(jì)南房?jī)r(jià)終于出現(xiàn)下跌的跡象了。知名樓市調(diào)查機(jī)構(gòu)山東中原地產(chǎn)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,與前幾周價(jià)漲量跌的局面有所不同,5月17日到23日這一星期,濟(jì)南樓市成交量環(huán)比下滑45%,成交均價(jià)環(huán)比下降11%。 與這組數(shù)據(jù)相印證的是,上周濟(jì)南有一個(gè)位于東部的新盤(pán)入市。據(jù)了解,由于2009年市場(chǎng)行情看好,擬定售價(jià)從最初的均價(jià)不足8000元/平方米漲到開(kāi)盤(pán)9000元/平方米起,多層均價(jià)每平方米超過(guò)萬(wàn)元。 受調(diào)控影響,該樓 上述樓盤(pán)是濟(jì)南樓市過(guò)去一周較為典型的代表。根據(jù)山東中原地產(chǎn)對(duì)上周濟(jì)南樓市的調(diào)查,市區(qū)內(nèi)除槐蔭外,歷城、歷下、天橋、市中四區(qū)和高新區(qū)成交環(huán)比均大幅下降,其中天橋成交環(huán)比下滑86%,歷城、市中成交環(huán)比下滑均超過(guò)60%。濟(jì)南樓市整體成交環(huán)比下滑45%,成交均價(jià)環(huán)比下滑11%,一改往日價(jià)漲量跌的局面,首次呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌。 中原地產(chǎn)一位負(fù)責(zé)人認(rèn)為,目前濟(jì)南樓市成交價(jià)格環(huán)比下滑僅是相對(duì)下滑,“是高端項(xiàng)目成交減少的向下拉動(dòng)” ,“房?jī)r(jià)絕對(duì)下滑目前并未在市場(chǎng)上普遍出現(xiàn)”。(記者 張璐) |