二套房契稅漲為3%

青島新聞網(wǎng)　2010-05-22 05:48:23　青島早報現(xiàn)有新聞評論新聞報料

????昨晚，青島市財政局發(fā)布房產(chǎn)交易契稅政策新規(guī)定，其中最大的變化是，“對同一納稅人購買兩套以上普通住房的，從第二套起契稅稅率按3%執(zhí)行”。此前，市民購買第二套住房按照90平方米、120平方米、144平方米幾個面積檔次有不同稅率，最低1.5%。新規(guī)定全部統(tǒng)一到3%。

????業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前青島樓市交易量已經(jīng)大幅下滑，契稅新規(guī)定出臺能否觸動房價尚待觀察。這項規(guī)定將從下周一起執(zhí)行。近日財政部

、省財政廳對個人首次購買普通住房的有關(guān)政策做出了進(jìn)一步明確，根據(jù)上級部門的規(guī)定，結(jié)合青島市實際，市財政局對我市個人首次購買普通住宅作出最新規(guī)定，從5月24日起正式執(zhí)行。新規(guī)定內(nèi)容包括兩方面內(nèi)容：1、對個人首次購買90-144平方米普通住房的，契稅稅率仍執(zhí)行1.5%；對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率仍執(zhí)行1%。對同一納稅人購買兩套以上普通住房的，從第二套起契稅稅率按3%執(zhí)行。2、此外，對兩個或兩個以上個人共同購買144平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策，契稅稅率按3%執(zhí)行。

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