更多網(wǎng)上媒體 新聞中心> 國內(nèi)國際 > 正文

國土部坦稱新政效果未顯現(xiàn) 房價下跌仍需時日

1
青島新聞網(wǎng) 2010-05-21 15:20:38 法制晚報 現(xiàn)有新聞評論    新聞報料

????國土資源部總工稱地產(chǎn)調(diào)控措施效果尚未顯現(xiàn) 地價中存在熱錢炒作現(xiàn)象——

????房價“壓下來”還需時日

????“新的問題,大大小小都有,最主要的是,我們不能因為調(diào)控太急出現(xiàn)負面影響,也不能因為調(diào)控太急而不調(diào)控?!眹鴦赵簠⑹隆临Y源部總工程師張洪濤說。

????2010年中國房地產(chǎn)政策已由此前的支持轉(zhuǎn)向抑制投機、遏制房價過快上漲,并且先后采取了土地、金融、稅收等多種調(diào)控手段。

??

??從3月份以來,國土資源部也先后4次提出要求。到目前為止,調(diào)控政策是否產(chǎn)生了一些效果。昨天下午,本報記者獨家專訪國務院參事、國土資源部總工程師張洪濤。張洪濤表示,一些大的一線城市房價,還要過一段時間才能壓下來

????■分析一線城市房價“壓下來”還需時日

????針對已經(jīng)實施一段的土地宏觀調(diào)控政策,張洪濤說,很多人問他這個問題,調(diào)控政策見分曉到底要多久,半年還是多久。

????“我說我沒法回答你這個問題,愿望和目的往往不同步,但是信心我們要有,要相信在不長的時間里達到這個目的。”他表示。

????張洪濤說,調(diào)控措施一時還沒有產(chǎn)生效果,因為最近幾個月的數(shù)字還在上漲。比如一些大的一線城市房價,還要過一段時間才能壓下來。

????張洪濤表示,國土資源部對房地產(chǎn)行業(yè)是希望回歸到科學的軌道上來,所有違背市場規(guī)律,所謂的熱錢,所謂的投機,所謂的利用非法手段制造泡沫的行為,國土部都堅決打擊。

????對于土地調(diào)控,國土部希望全國不平衡的狀況要徹底轉(zhuǎn)變。在這方面,不僅僅是中央政策,更要求地區(qū),市、縣和中央步調(diào)一致才能真正打擊投機、擠掉泡沫,使得房地產(chǎn)健康發(fā)展。

????■措施招拍掛政策中推行專家論證制

????國土部管理土地,針對地價高導致房價上漲的看法,張洪濤說地價并不是國土部定的,它有很多復雜因素,其中最重要的因素是一些投機行為?!拔抑肋@種現(xiàn)象比較嚴重,境外有一些熱錢進來支持了某些公司進行炒房行為?!?/p>

????張洪濤分析,從目前出讓土地基本政策而言根本炒不到那么高,所以目前正在對招拍掛制度進行完善。

????“最近北京的土地招拍掛中,價格不是唯一決定能取得土地的因素,而取決于綜合評估,方案合理為優(yōu)?!睆埡闈榻B,目前,北京在招拍掛中正在推行這一政策?!艾F(xiàn)在不是行政官員說了算,我們有一個專家委員會,要把方案的道理講透講明白,你的方案好不好,對當?shù)鼐用瘢瑢ι鐓^(qū)有什么貢獻?!?/p>

????張洪濤也表示,專家論證制的推行效果在對土地價格上產(chǎn)生的作用還沒有顯現(xiàn)出來,因為北京前4個月的房價還是在上漲的,但他相信一定能顯現(xiàn)出來。

????■建議房屋消費稅可把投機者擋在門外

????張洪濤說,他注意到一些高學歷研究生、大學生畢業(yè)后找不到工作,“這是不正常的。比如近來流行的兩個詞蝸居和蟻族。中央是不愿意看到的?!?/p>

????國際上各個大都市從來都不是居者有其房產(chǎn),而是居者有其房。有的買房產(chǎn),有的租,有的是國家補貼性的廉租房,解決不同層次的需求。

????目前在一些地區(qū)開始討論房屋消費稅,對此,張洪濤說,“我去美國、加拿大訪問,了解到閑置房屋在當?shù)馗攫B(yǎng)不起,你占據(jù)了資源就應該交稅。這種方法可以把投機者擋在門外?!?/p>

????■背景新聞

????國土部近期行動(部分)

????4月15日,國土資源部公布2010年住房供地計劃,今年擬計劃供應住房用地總量同比增長逾130%,其中中小套型商品房將占四成多,超過去年全國實際住房用地總量

????3月22日,國土資源部會議提出,將在房價上漲過快的城市開展土地出讓招拍掛制度完善試點;房價上漲過快、過高的城市,要嚴控向大套型住房建設供地

????3月12日,國土資源部稱,將于今年3月至7月在全國開展對房地產(chǎn)用地突出問題的專項檢查,本次調(diào)查重點針對擅自改變房地產(chǎn)用地用途、違規(guī)供應土地建設別墅以及囤地炒地等問題


相關(guān)閱讀
手機看新聞 | 查看所有評論 網(wǎng)友評論
1
用戶名:  密碼: 匿名發(fā)表 新用戶注冊

上一篇:五谷雜糧漲勢兇猛 “蒜你狠”后現(xiàn)“豆你玩”