島城16宗土地月內(nèi)將密集出讓 每平米不足千元

????9日，記者從青島市國土資源和房屋管理局獲悉，從5月底至6月中旬將有16宗土地要出讓。其中一宗住宅用地出讓起始價(jià)每平方米不足千元。據(jù)了解，青島市將增加土地供應(yīng)量，抑制房價(jià)過快上漲，今年青島住房建設(shè)用地供應(yīng)將比2009年增加30%以上。

????記者采訪時(shí)獲悉，今年前4個(gè)月青島土地市場相對冷清，土地供應(yīng)并不是很集中。2月僅有5宗土地出讓，3月舉行2次公開拍賣，10宗土地成交，4月也僅有3次土

????據(jù)了解，16宗土地中有10宗土地為工業(yè)用地，其余土地中，黃島區(qū)井岡山路西側(cè)、濱海大道北側(cè)為金融商務(wù)用地，黃島區(qū)唐島灣東側(cè)、石雀灘居住區(qū)內(nèi)商務(wù)金融用地，城陽區(qū)正陽路南地塊為城鎮(zhèn)住宅、商服地塊用地，黃島區(qū)黃河中路南側(cè)，團(tuán)結(jié)路西側(cè)為城鎮(zhèn)住宅用地，黃島區(qū)香江路北側(cè)、峨眉山路東側(cè)土地為城鎮(zhèn)住宅和商務(wù)金融用地。

????16宗將要出讓的地塊起拍價(jià)比較低，城陽區(qū)正陽路南的住宅用地出讓價(jià)格每平方米僅為934元。城陽區(qū)的房價(jià)均價(jià)已達(dá)到5816元/平方米。青島樓市分析人士張百忍表示，以往住宅成本中土地成本一般占到房價(jià)的20%-30%，這一區(qū)域的地價(jià)在1163元-1700元/平方米。去年萬科在周邊拿地價(jià)每平方米已超過千元。此次將出讓的城陽區(qū)正陽路南的住宅用地起拍價(jià)為934元/平方米，說明地價(jià)趨于合理。土地供應(yīng)量為69553平方米，規(guī)劃建筑面積為114067平方米，屬于中等體量的樓盤，其成本和房價(jià)對周邊房價(jià)、地價(jià)將會有一定的輻射影響作用。

????此外，記者從市國土資源和房屋管理局獲悉，2010年青島將加大土地供應(yīng)抑制房價(jià)過快上漲。住房建設(shè)用地供應(yīng)將比2009年增加30%以上，供應(yīng)總量達(dá)1500公頃以上，其中七區(qū)將達(dá)到500公頃以上，今年將成近年來土地供應(yīng)數(shù)量和力度最大的一年。

????據(jù)了解，新增土地供應(yīng)將優(yōu)先供應(yīng)保障性住房、拆遷安置住房和限價(jià)商品住房建設(shè)，七區(qū)的保障性住房建設(shè)用地供應(yīng)量將達(dá)到80公頃以上，限價(jià)商品住房用地供應(yīng)量將達(dá)到100公頃以上。市國土資源和房屋管理局還要求開發(fā)企業(yè)多開發(fā)建設(shè)中低價(jià)位、中小套型的商品住房，以滿足市民的自住性住房需求。（記者 宋珊珊）