青島編制三年住房保障發(fā)展規(guī)劃

????青島新聞網(wǎng)4月30日訊 青島目前正編制2011-2013年住房保障發(fā)展規(guī)劃。新規(guī)劃擬將嶗山、城陽、黃島三區(qū)的保障性住房建設(shè)工作納入全市統(tǒng)籌，三區(qū)將按照需求建籌一定數(shù)量的保障性住房，以不斷滿足低收入家庭改善居住條件的需求。昨天下午，市國土資源房屋開發(fā)管理局杜本好副局長在答復(fù)“民生在線”網(wǎng)友時這樣表示。

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????“請問杜副局長，嶗山何時能有針對城鎮(zhèn)居民的政策性住房呢？”昨天下午，市國土資源房屋管理局杜本好副局長表示，目前我市正在編制2011-2013年住房保障發(fā)展規(guī)劃。

????為貫徹全市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的相關(guān)工作部署，新規(guī)劃擬將嶗山、城陽、黃島三區(qū)的保障性住房建設(shè)工作納入全市統(tǒng)籌，三區(qū)將按照需求建籌一定數(shù)量的保障性住房，以不斷滿足低收入家庭改善居住條件的需求。

?????2011-2013年住房保障發(fā)展規(guī)劃明確畢業(yè)大學(xué)生和外來務(wù)工人員住房

????對于網(wǎng)友 guzou163 提出的為何對外地在青人員貸款進(jìn)行暫停的疑問，杜本好副局長表示，《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號）明確規(guī)定，對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。

????而目前我市正在編制2011-2013年住房保障發(fā)展規(guī)劃中，對畢業(yè)大學(xué)生和外來務(wù)工人員的住房保障政策也在抓緊研究，并將在新規(guī)劃中予以明確。

????市北區(qū)勁松一路236號“鑫欣家園”將于10月30日交付

????網(wǎng)友eiton提出了鑫欣家園開發(fā)商房子遲遲不開工，交付日期超過合同一年，現(xiàn)在還遙遙無期的問題。

????杜本好副局長表示，“鑫欣家園”位于市北區(qū)勁松一路236號，系青島鑫基房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司開發(fā)建設(shè)，該項目包括商品房、租賃住房，該項目原施工單位因受到市建管局的通報處理，因而使工程暫停施工一階段，現(xiàn)鑫基房地產(chǎn)已與新的施工隊伍重新簽訂施工合同，據(jù)了解該工程計劃于2010年10月30日交付。

????大沙支路和開平路限價商品房項目列入2010年限價商品房公開銷售計劃

????“開平路與大沙支路 交界原肥皂廠地塊，07年底被雙星集團(tuán)拍賣得到，現(xiàn)在都10年了，到現(xiàn)在還是一片空地，沒有任何動工的跡象，早就超了2年的期限了，而且里面還規(guī)劃了近5萬平方米的限價商品房。這是為什么？”網(wǎng)友敏子的窩提出了這樣的疑問。

????杜本好副局長回復(fù)，此項目由青島雙星房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的位于大沙支路和開平路的限價商品住房項目 ，已列入我市2010年限價商品住房公開銷售計劃，目前該項目正在辦理土地、規(guī)劃等前期手續(xù)。

????項目具體銷售時間將視其前期手續(xù)辦理情況及工程建設(shè)進(jìn)度而確定。并提醒該昂有多關(guān)注相關(guān)銷售信息，以便及時參加申購。

????河馬石公共租賃房將于6月4日—8日在青島新聞網(wǎng)分類公示

????“請問現(xiàn)在河馬是保障租賃住房的分配進(jìn)行到哪一部了？我是2月底第一批遞交的申請，按原計劃早應(yīng)該看房選擇戶型了，為什么到現(xiàn)在還沒消息呢？居委會街道都不了解現(xiàn)在的進(jìn)度？”網(wǎng)友 qdtigerwang提出了這樣的疑問。

????杜本好副局長答復(fù)網(wǎng)友道，對3月19日前我市首批提出公共租賃住房配租申請的家庭，目前民政等相關(guān)部門已完成了對申請家庭收入和財產(chǎn)等狀況的審核，區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)將于5月5日前，完成對申請家庭的復(fù)審。符合條件的，將復(fù)審結(jié)果申請地進(jìn)行公示，公示期為2010年5月6日至5月20日。公示無異議或異議不成立的，報市住房保障機(jī)構(gòu)備案。

????市住房保障機(jī)構(gòu)將于5月31日前對申請家庭情況進(jìn)行審核，符合條件的，予以備案。2010年6月2日，根據(jù)公共租賃住房輪候排序評分標(biāo)準(zhǔn)，對申請家庭進(jìn)行綜合評分，并依據(jù)申請家庭人口狀況對應(yīng)其應(yīng)配租房源戶型標(biāo)準(zhǔn)，將備案家庭按評分由高到低進(jìn)行分類排序。

????2010年6月4日，將分類排序情況在青島新聞網(wǎng)公示，公示期限為2010年6月4日至6月8日。計劃2010年6月10日，以公開搖號的方式確定各區(qū)的入圍家庭的選房順序。入圍名單及選房順序通過《青島日報》予以公告。

????申請騙經(jīng)適房和限價商品房5年內(nèi)不得再次申請

????昨天的網(wǎng)談中，有網(wǎng)友提出了如果舉報騙購經(jīng)濟(jì)適用房行為，將如何處理，處理結(jié)果是否公布的問題。

????對此，杜本好副局長表示，按照我市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房相關(guān)政策，申請騙購經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房的，由市住房保障機(jī)構(gòu)按照原價并考慮折舊等因素予以收購，拒不接受收購的責(zé)令其退出已購住房，并依法追究責(zé)任。同時記錄不良信用記錄，五年內(nèi)不得再次申請。

????四方人民路290號、292號經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證因未辦消防等手續(xù)不具備條件

????網(wǎng)友白白云提出了四方區(qū)人民路290號、292號房產(chǎn)證為何一直沒搬出來，并請教何時能辦好。

????杜本好副局長表示，人民路290號、292號賽瑞步行街小區(qū)項目系經(jīng)濟(jì)適用房項目，由青島華興房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)。該項目相關(guān)建設(shè)審批材料齊全，但未辦理規(guī)劃、消防及工程竣工驗收及備案手續(xù)，暫不具備辦證條件。

????市國土資源房屋管理局將與市規(guī)劃、消防、建管等部門聯(lián)系，網(wǎng)友白白云也可以向上述相關(guān)部門反映。待該項目完善竣工驗收手續(xù)后，市國土資源房屋管理局將盡快為購房人辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

????德平路50-54號項目因未交辦規(guī)劃手續(xù)和補(bǔ)繳出讓金等原因不符合辦證

????“我是原德平路54號居民戶，98年市北區(qū)政府拆遷危房改造，2001年建成回遷，直到現(xiàn)在也無法辦證，從拆遷到現(xiàn)在10幾年了，到底什么原因？什么時間能辦證？”網(wǎng)友5010fushun這樣問道。

????杜本好副局長表示，德平路50-54號項目（原德平路改造工程1-2號樓）系青島浩翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。該項目存在超規(guī)劃和容積率問題。對此，市國土資源房屋管理局在敦促開發(fā)單位完善上述手續(xù)的同時，正在進(jìn)行項目實測為登記做準(zhǔn)備，近期將發(fā)布辦證公告。

????李滄文昌路163號湖畔雅居小區(qū)土地手續(xù)未辦理全無法換房產(chǎn)證

????“杜局長，潤發(fā)湖畔雅居 2009年10月份交房，開發(fā)商說很快會換房產(chǎn)證。 現(xiàn)在半年多時間過去了，什么地方出問題了？真是讓人擔(dān)心！”網(wǎng)友cc520提問道。

????杜本好副局長表示，湖畔雅居小區(qū)位于李滄區(qū)文昌路163號，由青島潤發(fā)置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。據(jù)了解，該小區(qū)1-8號樓有關(guān)建設(shè)審批手續(xù)齊備，但目前因該項目宗地中部分土地正在辦理置換手續(xù)，故暫不能辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。

????對于這位網(wǎng)友反映的問題，市國土資源房屋管理局將督促開發(fā)單位完善相關(guān)用地手續(xù)，盡快為購房人辦理權(quán)屬登記手續(xù)。同時市國土資源房管局已將您的聯(lián)系方式備案，如該項目具備權(quán)屬登記條件，將第一時間通知并協(xié)助您及時辦理《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》。此外，網(wǎng)友也可撥打電話82661865咨詢。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）

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????提示：對因時間原因未來得及現(xiàn)場回復(fù)的問題，市國土資源房屋管理局承諾將于5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。我們真誠的歡迎廣大網(wǎng)友進(jìn)行監(jiān)督。也歡迎您對答復(fù)的不滿意的問題及時反饋給我們，記者將對網(wǎng)友反映的熱點問題及具體解決情況進(jìn)行追蹤報道。