青島近期出臺(tái)樓市新政 購(gòu)房認(rèn)籌金將壽終正寢

????早報(bào)訊 認(rèn)籌金、VIP金卡、搖號(hào)選房……自去年下半年以來(lái)，想買房的市民不得不忍受新樓盤(pán)開(kāi)售前開(kāi)發(fā)商這些慣用的伎倆，如今這一切都被住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 “叫停”了。日前國(guó)家住建部發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》，要求各地加大查處力度，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。記者昨日采訪我市國(guó)土、稅務(wù)部門(mén)了解到，目前國(guó)土、稅務(wù)、財(cái)政等多個(gè)部門(mén)已經(jīng)開(kāi)始細(xì)化該 《通知》的政策，切實(shí)加強(qiáng)

????搖號(hào)買房“聽(tīng)天由命”

????市民馬女士忘不了自己去年年底經(jīng)歷的那場(chǎng)“攢了錢卻買不上房”的一幕。結(jié)婚一年的馬女士因想要寶寶，去年下半年開(kāi)始看房，她看好了市北區(qū)華陽(yáng)路一新盤(pán)，均價(jià)9500元/平方米。

????“我們好不容易攢了20萬(wàn)元，想買個(gè)六七十平方米的小戶型，結(jié)果到最后卻沒(méi)資格選房。”馬女士告訴記者，該新盤(pán)售樓處剛一亮相，就推出先交8萬(wàn)元認(rèn)籌金加入VIP俱樂(lè)部的活動(dòng)，“售樓人員說(shuō)，如果不交認(rèn)籌金，就沒(méi)有選房資格。交了錢只有個(gè)簡(jiǎn)單的收據(jù)，我們交了錢就等著開(kāi)盤(pán)的日子?！瘪R女士說(shuō)，去底12月底正式開(kāi)盤(pán)，沒(méi)想到400套房源引來(lái)上千名購(gòu)房者，僅交了認(rèn)籌金的就達(dá)到六七百名?！爱?dāng)天我們?nèi)サ煤茉?，但現(xiàn)場(chǎng)采用搖號(hào)的方式，我們落選了，再后來(lái)看了幾個(gè)盤(pán)，都是這種情況，真不知那些房子都被誰(shuí)買去了。”直到現(xiàn)在，馬女士依然沒(méi)買上房，因?yàn)殡S后的房?jī)r(jià)走勢(shì)完全超過(guò)了她的承受力，一路狂漲，市區(qū)漲幅達(dá)到40%。

????多樓盤(pán)已停收認(rèn)籌金

????對(duì)此，島城一房產(chǎn)分析人士表示，自去年下半年以來(lái)，樓市迅速恢復(fù)，出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的局面，與此同時(shí)，開(kāi)發(fā)商也紛紛采取“小規(guī)模推新盤(pán)”、交納認(rèn)籌金等方式制造樓市緊張局面，致使市民追買，房?jī)r(jià)高漲。此次住建部繼“房貸新政”后緊隨其后下發(fā)此項(xiàng)通知，用意很明顯，這將在很大程度上讓開(kāi)發(fā)商收斂，讓市場(chǎng)走向平衡。記者隨后采訪了解到，目前島城有多個(gè)新樓盤(pán)已停止了讓購(gòu)房者交認(rèn)籌金的提前認(rèn)購(gòu)方式。

????近日將出臺(tái)具體辦法

????另?yè)?jù)市國(guó)土部門(mén)負(fù)責(zé)人表示，盡管還未收到住建部的正式文件，但他們已經(jīng)開(kāi)始和地稅局、財(cái)政局等部門(mén)聯(lián)合研究此項(xiàng)政策，將于近日出臺(tái)具體辦法，切實(shí)貫徹此項(xiàng)政策，將加大對(duì)違法違規(guī)行為的查處力度，尤其對(duì)退房率高、價(jià)格異常以及消費(fèi)者投訴集中的項(xiàng)目，要重點(diǎn)核查。

????據(jù)介紹，市國(guó)土部門(mén)今后要將銷售行為、住房質(zhì)量、交付使用、信息公開(kāi)等方面內(nèi)容納入房地產(chǎn)信用體系，信用檔案作為考核企業(yè)資質(zhì)的依據(jù)。加強(qiáng)對(duì)違法違規(guī)企業(yè)的相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任追究，對(duì)造成重大工程質(zhì)量事故的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法定代表人、負(fù)責(zé)人，無(wú)論其在何職何崗，身居何處，都要依法追究相應(yīng)責(zé)任。（記者 孫靜芳）