青島近期出臺(tái)樓市新政 購(gòu)房認(rèn)籌金將壽終正寢

????早報(bào)訊 認(rèn)籌金、VIP金卡、搖號(hào)選房……自去年下半年以來，想買房的市民不得不忍受新樓盤開售前開發(fā)商這些慣用的伎倆，如今這一切都被住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 “叫?！绷恕Ｈ涨皣?guó)家住建部發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》，要求各地加大查處力度，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。記者昨日采訪我市國(guó)土、稅務(wù)部門了解到，目前國(guó)土、稅務(wù)、財(cái)政等多個(gè)部門已經(jīng)開始細(xì)化該 《通知》的政策，切實(shí)加強(qiáng)

????搖號(hào)買房“聽天由命”

????市民馬女士忘不了自己去年年底經(jīng)歷的那場(chǎng)“攢了錢卻買不上房”的一幕。結(jié)婚一年的馬女士因想要寶寶，去年下半年開始看房，她看好了市北區(qū)華陽路一新盤，均價(jià)9500元/平方米。

????“我們好不容易攢了20萬元，想買個(gè)六七十平方米的小戶型，結(jié)果到最后卻沒資格選房。”馬女士告訴記者，該新盤售樓處剛一亮相，就推出先交8萬元認(rèn)籌金加入VIP俱樂部的活動(dòng)，“售樓人員說，如果不交認(rèn)籌金，就沒有選房資格。交了錢只有個(gè)簡(jiǎn)單的收據(jù)，我們交了錢就等著開盤的日子?！瘪R女士說，去底12月底正式開盤，沒想到400套房源引來上千名購(gòu)房者，僅交了認(rèn)籌金的就達(dá)到六七百名?！爱?dāng)天我們?nèi)サ煤茉纾F(xiàn)場(chǎng)采用搖號(hào)的方式，我們落選了，再后來看了幾個(gè)盤，都是這種情況，真不知那些房子都被誰買去了?！敝钡浆F(xiàn)在，馬女士依然沒買上房，因?yàn)殡S后的房?jī)r(jià)走勢(shì)完全超過了她的承受力，一路狂漲，市區(qū)漲幅達(dá)到40%。

????多樓盤已停收認(rèn)籌金

????對(duì)此，島城一房產(chǎn)分析人士表示，自去年下半年以來，樓市迅速恢復(fù)，出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的局面，與此同時(shí)，開發(fā)商也紛紛采取“小規(guī)模推新盤”、交納認(rèn)籌金等方式制造樓市緊張局面，致使市民追買，房?jī)r(jià)高漲。此次住建部繼“房貸新政”后緊隨其后下發(fā)此項(xiàng)通知，用意很明顯，這將在很大程度上讓開發(fā)商收斂，讓市場(chǎng)走向平衡。記者隨后采訪了解到，目前島城有多個(gè)新樓盤已停止了讓購(gòu)房者交認(rèn)籌金的提前認(rèn)購(gòu)方式。

????近日將出臺(tái)具體辦法

????另據(jù)市國(guó)土部門負(fù)責(zé)人表示，盡管還未收到住建部的正式文件，但他們已經(jīng)開始和地稅局、財(cái)政局等部門聯(lián)合研究此項(xiàng)政策，將于近日出臺(tái)具體辦法，切實(shí)貫徹此項(xiàng)政策，將加大對(duì)違法違規(guī)行為的查處力度，尤其對(duì)退房率高、價(jià)格異常以及消費(fèi)者投訴集中的項(xiàng)目，要重點(diǎn)核查。

????據(jù)介紹，市國(guó)土部門今后要將銷售行為、住房質(zhì)量、交付使用、信息公開等方面內(nèi)容納入房地產(chǎn)信用體系，信用檔案作為考核企業(yè)資質(zhì)的依據(jù)。加強(qiáng)對(duì)違法違規(guī)企業(yè)的相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任追究，對(duì)造成重大工程質(zhì)量事故的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人、負(fù)責(zé)人，無論其在何職何崗，身居何處，都要依法追究相應(yīng)責(zé)任。（記者 孫靜芳）