央行敦促銀行落實房貸新政 貸款細(xì)則即將出臺

????16日,央行行長辦公會要求,央行各分支機(jī)構(gòu)從即日起嚴(yán)格按照國務(wù)院政策要求加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸管理。同日,銀監(jiān)會有關(guān)負(fù)責(zé)人也表示要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)切實按照國務(wù)院常務(wù)會議有關(guān)要求,實行動態(tài)、差別化管理的個人住房貸款政策。

????央行行長辦公會要求各分支機(jī)構(gòu)細(xì)化貸款操作細(xì)則,并積極做好政策執(zhí)行情況監(jiān)測和執(zhí)行效果評估工作,及時報告政策執(zhí)行過程中的新情況、新問題。

????銀監(jiān)會有關(guān)負(fù)責(zé)人則表示,各

????國務(wù)院14召開的國務(wù)院常務(wù)會議確定,為抑制不合理住房需求,對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的家庭,大幅度提高首付款比例和利率水平。

????截至16日發(fā)稿時止,記者從北京多家銀行了解到的情況顯示,目前工行已宣布從16日起正式實施差別化住房信貸政策,對新簽訂合同和審批的個人住房貸款實行新規(guī)。而建行、中信、光大、招行、民生、華夏等銀行雖尚未開始實施新規(guī),但均表示將很快執(zhí)行。

????建行的工作人員介紹說,目前尚未接到執(zhí)行新政策的通知。華夏銀行的工作人員則表示,目前有關(guān)二套房貸政策需要等通知,因此無法向客戶告知相關(guān)信息。光大銀行的人士表示,房貸的首付比例和利率要到放款時才能確定,因此,如果目前尚未進(jìn)入放款程序的房貸項目,估計均要實施新政策。

????一家股份制銀行的人士表示,目前尚未接到執(zhí)行新房貸的通知,但是預(yù)計相關(guān)細(xì)則將很快出臺。當(dāng)記者詢問如果下周一辦理放款的話,是否能按舊政策執(zhí)行時,對方表示,要做就盡快,但是下周是否還能執(zhí)行四成首付不好說。