詳解何為二套房：賣現(xiàn)房再貸款買房仍算二套

    追問(wèn)3：

    首次利用公積金貸款

    不受二套房政策影響

    “我購(gòu)買第一套房的時(shí)候，是用公積金貸款，現(xiàn)在再買房想用商業(yè)貸款，也算是二套房嗎？”濟(jì)南市民曹先生來(lái)電咨詢。濟(jì)南市一國(guó)有銀行的工作人員告訴記者，現(xiàn)在銀行認(rèn)定二套房只認(rèn)征信系統(tǒng)，公積金貸款也屬于貸款，再貸款買房，會(huì)被認(rèn)定為二套房。

    “如果買房時(shí)先用商業(yè)貸款，再次買房時(shí)再用公積金，就比較合適?！?

    ■頭條鏈接

    要嚴(yán)打假按揭

    銀監(jiān)會(huì)表態(tài)：

    要嚴(yán)打假按揭

    日前召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議再出“重拳”，提出更為差別化的房貸新政策。措施規(guī)定，對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％，同時(shí)將二套房貸款首付款比例提高，要求不得低于50％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。

    中國(guó)人民大學(xué)財(cái)金學(xué)院副院長(zhǎng)趙錫軍表示，房貸政策的調(diào)整對(duì)銀行的整體收益將不會(huì)產(chǎn)生較大影響。銀監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人16日強(qiáng)調(diào)，銀行要切實(shí)按照國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，實(shí)行動(dòng)態(tài)、差別化管理的個(gè)人住房貸款政策，銀監(jiān)會(huì)將加強(qiáng)對(duì)銀行各類房地產(chǎn)貸款行為規(guī)范的監(jiān)管，要求貸前審查須履行“面測(cè)、面試和居訪”三大程序，嚴(yán)打假按揭。據(jù)新華社電

    新政重挫港股

    銀行股票大跌

    受內(nèi)地出臺(tái)二套房房貸新政消息影響，16日港股內(nèi)資房地產(chǎn)和銀行股票大跌。中國(guó)海外發(fā)展、華潤(rùn)置地、招商銀行、中國(guó)銀行跌幅均超過(guò)4%；五礦建設(shè)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、交通銀行、中信銀行跌幅超過(guò)3%。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、建行、工行，跌幅都超過(guò)2%。同期恒生指數(shù)只下跌1.32%。

    房?jī)r(jià)上漲過(guò)快將引來(lái)調(diào)控的擔(dān)心不是今日才釋放。中國(guó)海外發(fā)展已是連跌八個(gè)交易日，華潤(rùn)置地、五礦發(fā)展近來(lái)也基本呈現(xiàn)單邊下挫的走勢(shì)。招銀國(guó)際分析員郭冰樺表示，港股16日出現(xiàn)調(diào)整主要是中央推出新措施打擊內(nèi)房股走勢(shì)，15日內(nèi)地公布的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)高于市場(chǎng)預(yù)期，加息預(yù)期仍然存在，使投資者趁高減持。他還表示，內(nèi)資房地產(chǎn)股票即使不會(huì)再下挫，但上升動(dòng)力欠奉。受地產(chǎn)新政影響，A股銀行股亦全盤盡墨，三大行中行、工行、建行，跌幅在1%出頭。當(dāng)日上證綜指下跌1.10%，收于3130點(diǎn)；深證成指下跌0.77%，收于12416點(diǎn)。邱鍇俊