花大錢最高檔樓盤滲水 業(yè)主出豪宅價買水簾洞

????“玉龍灣”小區(qū)是衢州市區(qū)最高檔的小區(qū)之一，房價8000元/平方米，在衢州也是名列前茅的。

????但這里的55戶居民出高價買了房子，非但沒有享受到，帶來的卻是無限煩惱：住房出現(xiàn)了滲水漏水等問題，一旦下雨，家里猶如“水簾洞”。

????衢州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站的一位負(fù)責(zé)人接受記者采訪時稱：存在問題的55戶房子幾乎都是多層聯(lián)排別墅，問題主要是滲水，但也有部分存在諸如裂縫等問題。

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????在一個飄著小雨的春日上午，記者來到了“玉龍灣”小區(qū)。小區(qū)內(nèi)的房子大都在裝修中。

????小區(qū)分為高層和多層聯(lián)排別墅，聯(lián)排別墅裝修進(jìn)度稍微快一點，有住戶已經(jīng)裝修竣工。記者隨機(jī)走到該小區(qū)18幢的聯(lián)排別墅里，“這間房子有10處墻面滲水?！毖b修工小陳帶著記者從一層開始查看，滲水的地方黑乎乎的，一塊塊滲水痕跡與氣派的別墅顯得不太協(xié)調(diào)，在別墅頂層的一個房間，墻面上形成了一塊枕巾大小的不規(guī)則水跡，水跡摸上去濕濕的。

????“長期滲水對裝修質(zhì)量有影響，比如乳膠漆，經(jīng)常被水泡著會影響質(zhì)量，還有家具，經(jīng)常在潮濕的環(huán)境中，也容易變質(zhì)，我們怕業(yè)主說我們的裝修質(zhì)量不好。”小陳說。

????裝修工尚且如此苦惱，這里的業(yè)主更是憤怒了：他們四處投訴，一些業(yè)主聯(lián)合起來建立了“玉龍灣業(yè)主維權(quán)QQ群”，共同商討維權(quán)之策。

????一名業(yè)主在衢州一論壇發(fā)帖申訴自己家漏水滲水的苦惱，問大家“房子老漏水怎么辦?。啃蘖撕脦状瘟?，每次都說修好了，結(jié)果越修越漏！怎么辦啊”。結(jié)果帖子引來眾多應(yīng)和之聲。有網(wǎng)友跟帖戲謔：“玉龍灣是高檔樓盤，漏水是貼近自然，在家都可以享受瀑布”、“又是龍又是灣，當(dāng)然水多，你想龍在淺水怎么游啊”……

????設(shè)計和施工都有缺陷

????受害業(yè)主除了向開發(fā)商反應(yīng)樓盤質(zhì)量問題，也將怨氣撒向了工程監(jiān)管部門——衢州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。

????該站一位王姓負(fù)責(zé)人向記者介紹了玉龍灣小區(qū)工程質(zhì)量的一些問題。他告訴記者，玉龍灣是2007年開建，2009年1月1期工程竣工，以多層聯(lián)排別墅為主。

????對于該小區(qū)55戶住房滲水之說，這位負(fù)責(zé)人基本認(rèn)可，他同時表示：“絕大多數(shù)是滲水，也有諸如裂縫之類的毛病?！?/p>

????這位負(fù)責(zé)人稱：“房子竣工是經(jīng)過抽查檢驗的，當(dāng)時沒發(fā)現(xiàn)滲水問題，這與當(dāng)時沒下雨也有關(guān)系，房子滲水的問題是去年梅雨季長期陰雨時顯現(xiàn)出來的?！?/p>

????這位負(fù)責(zé)人說：“新修的房子出現(xiàn)滲水問題，一定存在技術(shù)設(shè)計缺陷及施工工藝上不到位等問題?！?/p>

????對于出現(xiàn)問題的原因，這位負(fù)責(zé)人這樣解釋：“玉龍灣是衢州地區(qū)第一個嘗試使用外墻節(jié)能保溫的小區(qū)，可能因技術(shù)經(jīng)驗不足導(dǎo)致滲水。具體原因待我們進(jìn)一步認(rèn)定后給出結(jié)論?！?/p>

????“小區(qū)的一期工程以別墅和多層建筑為主，問題大都也就出現(xiàn)在一期工程中，后期工程有所改善?！边@位負(fù)責(zé)人稱：“漏水滲水肯定會影響工程的質(zhì)量和壽命，更讓人頭痛的是，解決如此多戶滲水漏水的問題，不是一項小工程?！?/p>

????“我們將配合有關(guān)職能部門督促玉龍灣積極整改，爭取早日給業(yè)主們一個答復(fù)?！边@位負(fù)責(zé)人說。

????該樓盤曾是“節(jié)能示范工程”

????衢州城區(qū)被衢江一分為二，市區(qū)臨江狹長的西區(qū)公園在衢州的地位等同于杭州的西湖。西區(qū)公園的北端是一個高檔小區(qū)，而南端則是“玉龍灣”小區(qū)。所以坊間稱該兩樓盤為衢州的“絕代雙驕”。

????“玉龍灣”小區(qū)是由衢州市廣綠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建造的，他們修建了包括別墅在內(nèi)的600多套商品房。

????記者昨日在此小區(qū)看到：亭臺樓榭之中是假山噴泉，鮮花綠草之中是一幢幢外觀氣派的別墅，從表象上看，這些樓盤與地段是匹配的。

????在該樓盤售樓處，工作人員告訴記者：房子已經(jīng)賣完，只能買二手房，價格應(yīng)該在每平方米8000元左右，別墅則更貴。

????而衢州中心城區(qū)新開盤的房子均價應(yīng)該在每平方米5000元左右。

????在售樓處里，七八個獎牌擺在樓盤的實景圖邊，這其中既有媒體頒發(fā)的“精品樓盤”獎牌，也有政府頒發(fā)的“節(jié)能示范工程”獎牌……

????衢州市廣綠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程科的一位工作人員承認(rèn)了55戶房屋存在滲水等問題的事實，表示將在今年8月份之前解決此問題。(通訊員 欣聞 記者 盛偉)